Prichsenstadt, St
Prichsenstadt (PLZ 97357) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 3.229 Einwohner auf 48,9 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.998 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prichsenstadt über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,92 € auf 8,46 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiesentheid, Abtswind und Rüdenhausen an.
Immobilienpreise in Prichsenstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prichsenstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prichsenstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,92 €/m² |
| 2019 | 6,02 €/m² |
| 2020 | 5,21 €/m² |
| 2021 | 5,09 €/m² |
| 2022 | 7,86 €/m² |
| 2023 | 9,41 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 8,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prichsenstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.047 €/m² |
| 2021 | 2.150 €/m² |
| 2022 | 2.112 €/m² |
| 2023 | 856 €/m² |
| 2024 | 727 €/m² |
| 2025 | 1.403 €/m² |
| 2026 | 3.583 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prichsenstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,97 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 4,47 % |
| 2023 | 13,20 % |
| 2024 | 11,01 % |
| 2025 | 6,41 % |
| 2026 | 2,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prichsenstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.139 Einwohner |
| 2016 | 3.088 Einwohner |
| 2017 | 3.067 Einwohner |
| 2018 | 3.050 Einwohner |
| 2019 | 3.058 Einwohner |
| 2020 | 3.057 Einwohner |
| 2021 | 3.115 Einwohner |
| 2022 | 3.179 Einwohner |
| 2023 | 3.229 Einwohner |
| 2024 | 3.229 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prichsenstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,25 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 1,64 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Prichsenstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Prichsenstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prichsenstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prichsenstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prichsenstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesentheid | 10,74 €/m² |
| Lülsfeld | 9,66 €/m² |
| Kleinlangheim | 9,30 €/m² |
| Castell | 9,27 €/m² |
| Abtswind | 8,89 €/m² |
| Wiesenbronn | 7,72 €/m² |
| Prichsenstadt | 7,71 €/m² |
| Rüdenhausen | 7,67 €/m² |
| Oberschwarzach | 7,52 €/m² |
| Frankenwinheim | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prichsenstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prichsenstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Castell | 6,80 % |
| Kleinlangheim | 6,11 % |
| Abtswind | 5,31 % |
| Wiesentheid | 5,27 % |
| Lülsfeld | 4,97 % |
| Prichsenstadt | 4,63 % |
| Wiesenbronn | 4,29 % |
| Rüdenhausen | 4,10 % |
| Oberschwarzach | 3,84 % |
| Frankenwinheim | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiesentheid, M | 2,6 km | 97353 | 10,74 € | 2.446 € | 5,27 % |
| Abtswind, M | 5,5 km | 97355 | 8,89 € | 2.008 € | 5,31 % |
| Rüdenhausen, M | 5,9 km | 97355 | 7,67 € | 2.245 € | 4,10 % |
| Lülsfeld | 6,0 km | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Oberschwarzach, M | 6,4 km | 97516 | 7,52 € | 2.349 € | 3,84 % |
| Kleinlangheim, M | 7,0 km | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Frankenwinheim | 8,1 km | 97447 | 7,29 € | 2.427 € | 3,60 % |
| Castell | 8,3 km | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Wiesenbronn | 8,5 km | 97355 | 7,72 € | 2.157 € | 4,29 % |
Wo liegt Prichsenstadt?
Lage
Prichsenstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prichsenstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.998 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 3.229 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 48,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,8178, 10,3504 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prichsenstadt
Was kostet eine Wohnung in Prichsenstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prichsenstadt liegt bei 7,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.998 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Prichsenstadt?
Die Bruttomietrendite in Prichsenstadt beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prichsenstadt über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prichsenstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Prichsenstadt von 5,92 € auf 8,46 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Prichsenstadt im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Prichsenstadt liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Prichsenstadt liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prichsenstadt?
Prichsenstadt hat 3.229 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Castell | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Buchbrunn | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Großlangheim, M | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Kleinlangheim, M | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainbernheim, St | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Mainstockheim | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |