Castell
Castell (PLZ 97355) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 862 Einwohner auf 22,9 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,27 € pro m², der Kaufpreis bei 1.637 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Castell über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,91 € auf 9,61 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 54,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rüdenhausen, Wiesenbronn und Abtswind an.
Immobilienpreise in Castell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Castell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Castell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,91 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 9,12 €/m² |
| 2023 | 10,56 €/m² |
| 2024 | 9,80 €/m² |
| 2025 | 8,12 €/m² |
| 2026 | 9,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Castell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.856 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Castell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Castell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 819 Einwohner |
| 2016 | 829 Einwohner |
| 2017 | 820 Einwohner |
| 2018 | 819 Einwohner |
| 2019 | 811 Einwohner |
| 2020 | 851 Einwohner |
| 2021 | 849 Einwohner |
| 2022 | 855 Einwohner |
| 2023 | 862 Einwohner |
| 2024 | 862 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Castell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 2,15 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Castell liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Castell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Castell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Castell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Castell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesentheid | 10,74 €/m² |
| Rödelsee | 10,65 €/m² |
| Iphofen | 10,48 €/m² |
| Kleinlangheim | 9,30 €/m² |
| Castell | 9,27 €/m² |
| Abtswind | 8,89 €/m² |
| Markt Einersheim | 8,21 €/m² |
| Oberscheinfeld | 7,86 €/m² |
| Wiesenbronn | 7,72 €/m² |
| Rüdenhausen | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Castell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Castell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Castell | 6,80 % |
| Kleinlangheim | 6,11 % |
| Oberscheinfeld | 5,35 % |
| Abtswind | 5,31 % |
| Rödelsee | 5,30 % |
| Wiesentheid | 5,27 % |
| Iphofen | 4,41 % |
| Wiesenbronn | 4,29 % |
| Markt Einersheim | 4,23 % |
| Rüdenhausen | 4,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rüdenhausen, M | 2,5 km | 97355 | 7,67 € | 2.245 € | 4,10 % |
| Wiesenbronn | 3,2 km | 97355 | 7,72 € | 2.157 € | 4,29 % |
| Abtswind, M | 3,5 km | 97355 | 8,89 € | 2.008 € | 5,31 % |
| Kleinlangheim, M | 5,5 km | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Wiesentheid, M | 5,7 km | 97353 | 10,74 € | 2.446 € | 5,27 % |
| Oberscheinfeld, M | 7,0 km | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Markt Einersheim, M | 7,3 km | 97348 | 8,21 € | 2.328 € | 4,23 % |
| Rödelsee | 7,7 km | 97348 | 10,65 € | 2.412 € | 5,30 % |
| Iphofen, St | 7,8 km | 97346 | 10,48 € | 2.852 € | 4,41 % |
Wo liegt Castell?
Lage
Castell auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Castell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.637 € |
| Bruttomietrendite | 6,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 862 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 22,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,7430, 10,3493 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Castell
Was kostet eine Wohnung in Castell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Castell liegt bei 9,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 649 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.637 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Castell?
Die Bruttomietrendite in Castell beträgt 6,80 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Castell über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Castell entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Castell von 4,91 € auf 9,61 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 54,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Castell im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Castell liegt bei 6,80 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Castell liegt damit 1,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Castell?
Castell hat 862 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Buchbrunn | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Großlangheim, M | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Kleinlangheim, M | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainbernheim, St | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Mainstockheim | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Biebelried | 97318 | 8,47 € | 1.915 € | 5,31 % |