Großlangheim, M
Großlangheim (PLZ 97320) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 1.599 Einwohner auf 14,8 km², das entspricht 108 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.522 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großlangheim über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,65 € auf 10,45 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rödelsee, Kleinlangheim und Wiesenbronn an.
Immobilienpreise in Großlangheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großlangheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großlangheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,65 €/m² |
| 2019 | 6,77 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 5,44 €/m² |
| 2022 | 7,08 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² |
| 2025 | 7,98 €/m² |
| 2026 | 10,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großlangheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.810 €/m² |
| 2024 | 1.917 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großlangheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,69 % |
| 2024 | 5,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großlangheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.606 Einwohner |
| 2016 | 1.586 Einwohner |
| 2017 | 1.590 Einwohner |
| 2018 | 1.598 Einwohner |
| 2019 | 1.553 Einwohner |
| 2020 | 1.557 Einwohner |
| 2021 | 1.552 Einwohner |
| 2022 | 1.605 Einwohner |
| 2023 | 1.599 Einwohner |
| 2024 | 1.599 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großlangheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,32 % |
| 2016 | 1,51 % |
| 2017 | 1,20 % |
| 2018 | 1,09 % |
| 2019 | 1,05 % |
| 2020 | 0,86 % |
| 2021 | 1,08 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 1,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Großlangheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Großlangheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großlangheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großlangheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großlangheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mainbernheim | 10,70 €/m² |
| Rödelsee | 10,65 €/m² |
| Kitzingen | 10,61 €/m² |
| Iphofen | 10,48 €/m² |
| Schwarzach a.Main | 9,96 €/m² |
| Kleinlangheim | 9,30 €/m² |
| Albertshofen | 9,01 €/m² |
| Mainstockheim | 8,77 €/m² |
| Großlangheim | 7,99 €/m² |
| Wiesenbronn | 7,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großlangheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großlangheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großlangheim | 6,30 % |
| Kleinlangheim | 6,11 % |
| Mainbernheim | 5,74 % |
| Mainstockheim | 5,69 % |
| Rödelsee | 5,30 % |
| Iphofen | 4,41 % |
| Schwarzach a.Main | 4,31 % |
| Wiesenbronn | 4,29 % |
| Albertshofen | 4,17 % |
| Kitzingen | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rödelsee | 3,0 km | 97348 | 10,65 € | 2.412 € | 5,30 % |
| Kleinlangheim, M | 3,7 km | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Wiesenbronn | 4,8 km | 97355 | 7,72 € | 2.157 € | 4,29 % |
| Schwarzach a.Main, M | 5,0 km | 97359 | 9,96 € | 2.776 € | 4,31 % |
| Mainbernheim, St | 5,5 km | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Iphofen, St | 5,9 km | 97346 | 10,48 € | 2.852 € | 4,41 % |
| Albertshofen | 6,1 km | 97320 | 9,01 € | 2.597 € | 4,17 % |
| Kitzingen, GKSt | 6,2 km | 97318 | 10,61 € | 3.166 € | 4,02 % |
| Mainstockheim | 6,6 km | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
Wo liegt Großlangheim?
Lage
Großlangheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großlangheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.522 € |
| Bruttomietrendite | 6,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 1.599 |
| Einwohner je km² | 108 |
| Fläche (km²) | 14,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,7551, 10,2398 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großlangheim
Was kostet eine Wohnung in Großlangheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großlangheim liegt bei 7,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.522 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Großlangheim?
Die Bruttomietrendite in Großlangheim beträgt 6,30 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großlangheim über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großlangheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großlangheim von 5,65 € auf 10,45 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Großlangheim im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Großlangheim liegt bei 6,30 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Großlangheim liegt damit 1,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großlangheim?
Großlangheim hat 1.599 Einwohner bei 108 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Castell | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Buchbrunn | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Kleinlangheim, M | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainbernheim, St | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Mainstockheim | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Biebelried | 97318 | 8,47 € | 1.915 € | 5,31 % |