Buchbrunn
Buchbrunn (PLZ 97320) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 1.143 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 250 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.917 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buchbrunn über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,72 € auf 12,24 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mainstockheim, Albertshofen und Kitzingen an.
Immobilienpreise in Buchbrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buchbrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buchbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,72 €/m² |
| 2019 | 8,21 €/m² |
| 2020 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 7,28 €/m² |
| 2022 | 11,84 €/m² |
| 2023 | 7,28 €/m² |
| 2024 | 8,54 €/m² |
| 2025 | 12,79 €/m² |
| 2026 | 12,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buchbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.864 €/m² |
| 2024 | 2.314 €/m² |
| 2025 | 1.912 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buchbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,62 % |
| 2024 | 4,43 % |
| 2025 | 8,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buchbrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.128 Einwohner |
| 2016 | 1.129 Einwohner |
| 2017 | 1.131 Einwohner |
| 2018 | 1.099 Einwohner |
| 2019 | 1.095 Einwohner |
| 2020 | 1.095 Einwohner |
| 2021 | 1.092 Einwohner |
| 2022 | 1.128 Einwohner |
| 2023 | 1.143 Einwohner |
| 2024 | 1.143 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buchbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,24 % |
| 2016 | 1,88 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 1,10 % |
| 2019 | 0,99 % |
| 2020 | 1,16 % |
| 2021 | 1,32 % |
| 2022 | 1,15 % |
| 2023 | 1,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Buchbrunn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Buchbrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buchbrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buchbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buchbrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kitzingen | 10,61 €/m² |
| Theilheim | 10,48 €/m² |
| Buchbrunn | 10,17 €/m² |
| Sulzfeld a.Main | 9,32 €/m² |
| Dettelbach | 9,24 €/m² |
| Marktsteft | 9,07 €/m² |
| Albertshofen | 9,01 €/m² |
| Mainstockheim | 8,77 €/m² |
| Biebelried | 8,47 €/m² |
| Großlangheim | 7,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buchbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buchbrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buchbrunn | 6,37 % |
| Großlangheim | 6,30 % |
| Mainstockheim | 5,69 % |
| Biebelried | 5,31 % |
| Sulzfeld a.Main | 4,56 % |
| Theilheim | 4,27 % |
| Marktsteft | 4,21 % |
| Albertshofen | 4,17 % |
| Kitzingen | 4,02 % |
| Dettelbach | 3,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mainstockheim | 1,9 km | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Albertshofen | 2,1 km | 97320 | 9,01 € | 2.597 € | 4,17 % |
| Kitzingen, GKSt | 3,1 km | 97318 | 10,61 € | 3.166 € | 4,02 % |
| Biebelried | 3,8 km | 97318 | 8,47 € | 1.915 € | 5,31 % |
| Dettelbach, St | 5,0 km | 97337 | 9,24 € | 2.788 € | 3,98 % |
| Sulzfeld a.Main | 5,7 km | 97320 | 9,32 € | 2.450 € | 4,56 % |
| Marktsteft, St | 7,0 km | 97342 | 9,07 € | 2.583 € | 4,21 % |
| Großlangheim, M | 7,5 km | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Theilheim | 7,6 km | 97288 | 10,48 € | 2.948 € | 4,27 % |
Wo liegt Buchbrunn?
Lage
Buchbrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buchbrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.917 € |
| Bruttomietrendite | 6,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 1.143 |
| Einwohner je km² | 250 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,7594, 10,1352 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buchbrunn
Was kostet eine Wohnung in Buchbrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buchbrunn liegt bei 10,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 712 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.917 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Buchbrunn?
Die Bruttomietrendite in Buchbrunn beträgt 6,37 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buchbrunn über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buchbrunn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buchbrunn von 6,72 € auf 12,24 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Buchbrunn im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Buchbrunn liegt bei 6,37 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Buchbrunn liegt damit 1,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buchbrunn?
Buchbrunn hat 1.143 Einwohner bei 250 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Castell | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Großlangheim, M | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Kleinlangheim, M | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainbernheim, St | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Mainstockheim | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Abtswind, M | 97355 | 8,89 € | 2.008 € | 5,31 % |