Mainbernheim, St
Mainbernheim (PLZ 97350) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 2.334 Einwohner auf 12,2 km², das entspricht 191 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.238 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mainbernheim über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,63 € auf 14,61 € pro m², im Mittel 12,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rödelsee, Iphofen und Willanzheim an.
Immobilienpreise in Mainbernheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mainbernheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mainbernheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,63 €/m² |
| 2019 | 9,04 €/m² |
| 2020 | 5,91 €/m² |
| 2021 | 8,45 €/m² |
| 2022 | 9,72 €/m² |
| 2023 | 10,83 €/m² |
| 2024 | 7,75 €/m² |
| 2025 | 9,48 €/m² |
| 2026 | 14,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mainbernheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.535 €/m² |
| 2019 | 2.810 €/m² |
| 2021 | 3.967 €/m² |
| 2022 | 2.088 €/m² |
| 2024 | 1.737 €/m² |
| 2025 | 1.846 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mainbernheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 5,59 % |
| 2024 | 5,35 % |
| 2025 | 6,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mainbernheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.202 Einwohner |
| 2016 | 2.157 Einwohner |
| 2017 | 2.165 Einwohner |
| 2018 | 2.182 Einwohner |
| 2019 | 2.219 Einwohner |
| 2020 | 2.283 Einwohner |
| 2021 | 2.280 Einwohner |
| 2022 | 2.292 Einwohner |
| 2023 | 2.334 Einwohner |
| 2024 | 2.334 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mainbernheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,00 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 1,81 % |
| 2018 | 1,88 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mainbernheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mainbernheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mainbernheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mainbernheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mainbernheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mainbernheim | 10,70 €/m² |
| Rödelsee | 10,65 €/m² |
| Kitzingen | 10,61 €/m² |
| Iphofen | 10,48 €/m² |
| Sulzfeld a.Main | 9,32 €/m² |
| Segnitz | 9,24 €/m² |
| Marktsteft | 9,07 €/m² |
| Willanzheim | 8,55 €/m² |
| Markt Einersheim | 8,21 €/m² |
| Großlangheim | 7,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mainbernheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mainbernheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Willanzheim | 8,63 % |
| Großlangheim | 6,30 % |
| Mainbernheim | 5,74 % |
| Rödelsee | 5,30 % |
| Sulzfeld a.Main | 4,56 % |
| Iphofen | 4,41 % |
| Markt Einersheim | 4,23 % |
| Marktsteft | 4,21 % |
| Kitzingen | 4,02 % |
| Segnitz | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rödelsee | 2,9 km | 97348 | 10,65 € | 2.412 € | 5,30 % |
| Iphofen, St | 3,0 km | 97346 | 10,48 € | 2.852 € | 4,41 % |
| Willanzheim, M | 3,2 km | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Kitzingen, GKSt | 5,3 km | 97318 | 10,61 € | 3.166 € | 4,02 % |
| Großlangheim, M | 5,5 km | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Markt Einersheim, M | 6,0 km | 97348 | 8,21 € | 2.328 € | 4,23 % |
| Marktsteft, St | 6,1 km | 97342 | 9,07 € | 2.583 € | 4,21 % |
| Sulzfeld a.Main | 6,3 km | 97320 | 9,32 € | 2.450 € | 4,56 % |
| Segnitz | 6,7 km | 97340 | 9,24 € | 2.909 € | 3,81 % |
Wo liegt Mainbernheim?
Lage
Mainbernheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mainbernheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.238 € |
| Bruttomietrendite | 5,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 2.334 |
| Einwohner je km² | 191 |
| Fläche (km²) | 12,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,7080, 10,2186 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mainbernheim
Was kostet eine Wohnung in Mainbernheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mainbernheim liegt bei 10,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 749 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.238 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Mainbernheim?
Die Bruttomietrendite in Mainbernheim beträgt 5,74 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mainbernheim über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mainbernheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mainbernheim von 5,63 € auf 14,61 € pro m² — im Mittel 12,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mainbernheim im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Mainbernheim liegt bei 5,74 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Mainbernheim liegt damit 0,80 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mainbernheim?
Mainbernheim hat 2.334 Einwohner bei 191 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Castell | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Buchbrunn | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Großlangheim, M | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Kleinlangheim, M | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainstockheim | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Abtswind, M | 97355 | 8,89 € | 2.008 € | 5,31 % |