Marktsteft, St
Marktsteft (PLZ 97342) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 1.920 Einwohner auf 10,5 km², das entspricht 183 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.583 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marktsteft über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 8,91 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sulzfeld a.Main, Segnitz und Marktbreit an.
Immobilienpreise in Marktsteft im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marktsteft entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marktsteft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 €/m² |
| 2019 | 6,70 €/m² |
| 2020 | 7,56 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 8,67 €/m² |
| 2023 | 6,43 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² |
| 2025 | 10,02 €/m² |
| 2026 | 8,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marktsteft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.490 €/m² |
| 2021 | 1.032 €/m² |
| 2022 | 1.034 €/m² |
| 2023 | 2.531 €/m² |
| 2024 | 2.381 €/m² |
| 2025 | 2.038 €/m² |
| 2026 | 3.333 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marktsteft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,23 % |
| 2021 | 7,75 % |
| 2022 | 10,06 % |
| 2023 | 3,05 % |
| 2024 | 4,50 % |
| 2025 | 5,90 % |
| 2026 | 3,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marktsteft
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.939 Einwohner |
| 2016 | 1.978 Einwohner |
| 2017 | 1.969 Einwohner |
| 2018 | 1.969 Einwohner |
| 2019 | 1.993 Einwohner |
| 2020 | 1.995 Einwohner |
| 2021 | 1.962 Einwohner |
| 2022 | 1.925 Einwohner |
| 2023 | 1.920 Einwohner |
| 2024 | 1.920 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marktsteft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,02 % |
| 2016 | 1,90 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 1,26 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marktsteft liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marktsteft im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marktsteft ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marktsteft ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marktsteft
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mainbernheim | 10,70 €/m² |
| Kitzingen | 10,61 €/m² |
| Ochsenfurt | 10,49 €/m² |
| Frickenhausen a.Main | 10,43 €/m² |
| Buchbrunn | 10,17 €/m² |
| Marktbreit | 9,77 €/m² |
| Obernbreit | 9,45 €/m² |
| Sulzfeld a.Main | 9,32 €/m² |
| Segnitz | 9,24 €/m² |
| Marktsteft | 9,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marktsteft ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marktsteft
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buchbrunn | 6,37 % |
| Mainbernheim | 5,74 % |
| Frickenhausen a.Main | 5,63 % |
| Obernbreit | 5,08 % |
| Ochsenfurt | 4,58 % |
| Sulzfeld a.Main | 4,56 % |
| Marktbreit | 4,34 % |
| Marktsteft | 4,21 % |
| Kitzingen | 4,02 % |
| Segnitz | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sulzfeld a.Main | 1,3 km | 97320 | 9,32 € | 2.450 € | 4,56 % |
| Segnitz | 2,7 km | 97340 | 9,24 € | 2.909 € | 3,81 % |
| Marktbreit, St | 3,2 km | 97340 | 9,77 € | 2.698 € | 4,34 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 4,1 km | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Kitzingen, GKSt | 4,7 km | 97318 | 10,61 € | 3.166 € | 4,02 % |
| Obernbreit, M | 4,8 km | 97342 | 9,45 € | 2.230 € | 5,08 % |
| Mainbernheim, St | 6,1 km | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Ochsenfurt, St | 6,4 km | 97199 | 10,49 € | 2.749 € | 4,58 % |
| Buchbrunn | 7,0 km | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
Wo liegt Marktsteft?
Lage
Marktsteft auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marktsteft
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.583 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 1.920 |
| Einwohner je km² | 183 |
| Fläche (km²) | 10,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,6967, 10,1352 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marktsteft
Was kostet eine Wohnung in Marktsteft?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marktsteft liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.583 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Marktsteft?
Die Bruttomietrendite in Marktsteft beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marktsteft über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marktsteft entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marktsteft von 6,25 € auf 8,91 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Marktsteft im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Marktsteft liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Marktsteft liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marktsteft?
Marktsteft hat 1.920 Einwohner bei 183 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Castell | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Buchbrunn | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Großlangheim, M | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Kleinlangheim, M | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainbernheim, St | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Mainstockheim | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |