Frickenhausen a.Main, M
Frickenhausen a.Main (PLZ 97252) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.231 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.223 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frickenhausen a.Main über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,43 € auf 13,32 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -22,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ochsenfurt, Segnitz und Marktbreit an.
Immobilienpreise in Frickenhausen a.Main im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frickenhausen a.Main entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frickenhausen a.Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,43 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 8,67 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 9,63 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 8,83 €/m² |
| 2025 | 9,48 €/m² |
| 2026 | 13,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frickenhausen a.Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.792 €/m² |
| 2022 | 2.738 €/m² |
| 2023 | 2.305 €/m² |
| 2024 | 2.220 €/m² |
| 2025 | 1.031 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frickenhausen a.Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 4,86 % |
| 2024 | 4,77 % |
| 2025 | 11,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frickenhausen a.Main
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.229 Einwohner |
| 2016 | 1.266 Einwohner |
| 2017 | 1.251 Einwohner |
| 2018 | 1.248 Einwohner |
| 2019 | 1.244 Einwohner |
| 2020 | 1.238 Einwohner |
| 2021 | 1.234 Einwohner |
| 2022 | 1.232 Einwohner |
| 2023 | 1.231 Einwohner |
| 2024 | 1.231 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frickenhausen a.Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,61 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Frickenhausen a.Main liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Frickenhausen a.Main im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frickenhausen a.Main ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frickenhausen a.Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frickenhausen a.Main
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sommerhausen | 11,56 €/m² |
| Winterhausen | 10,95 €/m² |
| Ochsenfurt | 10,49 €/m² |
| Frickenhausen a.Main | 10,43 €/m² |
| Marktbreit | 9,77 €/m² |
| Obernbreit | 9,45 €/m² |
| Sulzfeld a.Main | 9,32 €/m² |
| Segnitz | 9,24 €/m² |
| Marktsteft | 9,07 €/m² |
| Martinsheim | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frickenhausen a.Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frickenhausen a.Main
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frickenhausen a.Main | 5,63 % |
| Obernbreit | 5,08 % |
| Martinsheim | 5,01 % |
| Ochsenfurt | 4,58 % |
| Sulzfeld a.Main | 4,56 % |
| Winterhausen | 4,39 % |
| Marktbreit | 4,34 % |
| Marktsteft | 4,21 % |
| Segnitz | 3,81 % |
| Sommerhausen | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ochsenfurt, St | 2,4 km | 97199 | 10,49 € | 2.749 € | 4,58 % |
| Segnitz | 3,5 km | 97340 | 9,24 € | 2.909 € | 3,81 % |
| Marktbreit, St | 3,6 km | 97340 | 9,77 € | 2.698 € | 4,34 % |
| Marktsteft, St | 4,1 km | 97342 | 9,07 € | 2.583 € | 4,21 % |
| Sulzfeld a.Main | 4,9 km | 97320 | 9,32 € | 2.450 € | 4,56 % |
| Obernbreit, M | 5,4 km | 97342 | 9,45 € | 2.230 € | 5,08 % |
| Sommerhausen, M | 6,2 km | 97286 | 11,56 € | 5.083 € | 2,73 % |
| Martinsheim | 6,6 km | 97340 | 8,87 € | 2.124 € | 5,01 % |
| Winterhausen, M | 7,0 km | 97286 | 10,95 € | 2.994 € | 4,39 % |
Wo liegt Frickenhausen a.Main?
Lage
Frickenhausen a.Main auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frickenhausen a.Main
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.223 € |
| Bruttomietrendite | 5,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 1.231 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,6711, 10,0936 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frickenhausen a.Main
Was kostet eine Wohnung in Frickenhausen a.Main?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frickenhausen a.Main liegt bei 10,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 730 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.223 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Frickenhausen a.Main?
Die Bruttomietrendite in Frickenhausen a.Main beträgt 5,63 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frickenhausen a.Main über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frickenhausen a.Main entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frickenhausen a.Main von 9,43 € auf 13,32 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -22,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Frickenhausen a.Main im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Frickenhausen a.Main liegt bei 5,63 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Frickenhausen a.Main liegt damit 1,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frickenhausen a.Main?
Frickenhausen a.Main hat 1.231 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Prosselsheim | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Remlingen, M | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |
| Neubrunn, M | 97277 | 8,53 € | 1.991 € | 5,14 % |