Tauberrettersheim
Tauberrettersheim (PLZ 97285) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 814 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.433 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tauberrettersheim über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 6,00 € auf 11,94 € pro m², im Mittel 25,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weikersheim, Röttingen und Bieberehren an.
Immobilienpreise in Tauberrettersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tauberrettersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tauberrettersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,91 €/m² |
| 2024 | 11,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tauberrettersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tauberrettersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 868 Einwohner |
| 2016 | 872 Einwohner |
| 2017 | 852 Einwohner |
| 2018 | 865 Einwohner |
| 2019 | 866 Einwohner |
| 2020 | 866 Einwohner |
| 2021 | 857 Einwohner |
| 2022 | 839 Einwohner |
| 2023 | 814 Einwohner |
| 2024 | 814 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tauberrettersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,19 % |
| 2016 | 1,15 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 1,02 % |
| 2019 | 0,77 % |
| 2020 | 0,95 % |
| 2021 | 1,34 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Tauberrettersheim liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Tauberrettersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tauberrettersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tauberrettersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tauberrettersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bieberehren | 10,57 €/m² |
| Igersheim | 10,30 €/m² |
| Riedenheim | 9,24 €/m² |
| Weikersheim | 8,98 €/m² |
| Gelchsheim | 8,58 €/m² |
| Aub | 8,50 €/m² |
| Tauberrettersheim | 8,45 €/m² |
| Niederstetten | 8,42 €/m² |
| Creglingen | 8,25 €/m² |
| Röttingen | 8,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tauberrettersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tauberrettersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aub | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 7,08 % |
| Bieberehren | 5,79 % |
| Röttingen | 5,64 % |
| Niederstetten | 5,34 % |
| Gelchsheim | 5,09 % |
| Riedenheim | 4,68 % |
| Creglingen | 4,63 % |
| Igersheim | 4,32 % |
| Weikersheim | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weikersheim, Stadt | 2,7 km | 97990 | 8,98 € | 3.228 € | 3,34 % |
| Röttingen, St | 3,0 km | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Bieberehren | 5,7 km | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Riedenheim | 7,5 km | 97283 | 9,24 € | 2.372 € | 4,68 % |
| Creglingen, Stadt | 7,5 km | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
| Igersheim | 8,7 km | 97999 | 10,30 € | 2.860 € | 4,32 % |
| Niederstetten, Stadt | 10,4 km | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Gelchsheim, M | 10,7 km | 97255 | 8,58 € | 2.024 € | 5,09 % |
| Aub, St | 11,3 km | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
Wo liegt Tauberrettersheim?
Lage
Tauberrettersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tauberrettersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.433 € |
| Bruttomietrendite | 7,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 814 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,4942, 9,9359 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tauberrettersheim
Was kostet eine Wohnung in Tauberrettersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tauberrettersheim liegt bei 8,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.433 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Tauberrettersheim?
Die Bruttomietrendite in Tauberrettersheim beträgt 7,08 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tauberrettersheim über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tauberrettersheim entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Tauberrettersheim von 6,00 € auf 11,94 € pro m² — im Mittel 25,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Tauberrettersheim im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Tauberrettersheim liegt bei 7,08 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Tauberrettersheim liegt damit 2,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tauberrettersheim?
Tauberrettersheim hat 814 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Prosselsheim | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Remlingen, M | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |
| Neubrunn, M | 97277 | 8,53 € | 1.991 € | 5,14 % |