Igersheim
Igersheim (PLZ 97999) liegt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.607 Einwohner auf 42,8 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.860 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Igersheim über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,44 € auf 9,84 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Tauber-Kreis Rang 157 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 236, Stärkerang 140). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Mergentheim, Weikersheim und Tauberrettersheim an.
Immobilienpreise in Igersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Igersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Igersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,44 €/m² |
| 2019 | 6,65 €/m² |
| 2020 | 8,15 €/m² |
| 2021 | 9,45 €/m² |
| 2022 | 7,36 €/m² |
| 2023 | 8,27 €/m² |
| 2024 | 9,98 €/m² |
| 2025 | 9,29 €/m² |
| 2026 | 9,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Igersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.662 €/m² |
| 2019 | 3.224 €/m² |
| 2020 | 2.540 €/m² |
| 2021 | 990 €/m² |
| 2022 | 2.339 €/m² |
| 2023 | 3.173 €/m² |
| 2024 | 2.960 €/m² |
| 2025 | 3.412 €/m² |
| 2026 | 2.668 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Igersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,65 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 11,45 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 3,13 % |
| 2024 | 4,05 % |
| 2025 | 3,27 % |
| 2026 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Igersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.543 Einwohner |
| 2016 | 5.510 Einwohner |
| 2017 | 5.561 Einwohner |
| 2018 | 5.552 Einwohner |
| 2019 | 5.565 Einwohner |
| 2020 | 5.523 Einwohner |
| 2021 | 5.524 Einwohner |
| 2022 | 5.550 Einwohner |
| 2023 | 5.607 Einwohner |
| 2024 | 5.607 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Igersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,32 % |
| 2016 | 1,60 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 157 Rang |
| Dynamik | 236 Rang |
| Stärke | 140 Rang |
| Demografie | 198 Rang |
| Arbeitsmarkt | 93,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 248 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 121 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Igersheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Igersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Igersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Igersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Igersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Mergentheim | 10,40 €/m² |
| Igersheim | 10,30 €/m² |
| Assamstadt | 10,10 €/m² |
| Weikersheim | 8,98 €/m² |
| Lauda-Königshofen | 8,96 €/m² |
| Boxberg | 8,82 €/m² |
| Tauberrettersheim | 8,45 €/m² |
| Niederstetten | 8,42 €/m² |
| Röttingen | 8,19 €/m² |
| Bütthard | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Igersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Igersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tauberrettersheim | 7,08 % |
| Assamstadt | 5,92 % |
| Röttingen | 5,64 % |
| Niederstetten | 5,34 % |
| Bad Mergentheim | 4,47 % |
| Igersheim | 4,32 % |
| Lauda-Königshofen | 4,02 % |
| Boxberg | 4,02 % |
| Bütthard | 3,77 % |
| Weikersheim | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Mergentheim, Stadt | 3,1 km | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |
| Weikersheim, Stadt | 6,4 km | 97990 | 8,98 € | 3.228 € | 3,34 % |
| Tauberrettersheim | 8,7 km | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Röttingen, St | 11,2 km | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Lauda-Königshofen, Stadt | 11,6 km | 97922 | 8,96 € | 2.675 € | 4,02 % |
| Assamstadt | 12,1 km | 97959 | 10,10 € | 2.048 € | 5,92 % |
| Bütthard, M | 12,3 km | 97244 | 7,21 € | 2.299 € | 3,77 % |
| Boxberg, Stadt | 12,7 km | 97944 | 8,82 € | 2.629 € | 4,02 % |
| Niederstetten, Stadt | 12,8 km | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
Wo liegt Igersheim?
Lage
Igersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Igersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.860 € |
| Bruttomietrendite | 4,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 5.607 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 42,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #157 |
| Prognos Dynamikrang | #236 |
| Prognos Stärkerang | #140 |
| Koordinaten | 49,4966, 9,8157 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Igersheim
Was kostet eine Wohnung in Igersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Igersheim liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.860 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Igersheim?
Die Bruttomietrendite in Igersheim beträgt 4,32 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Igersheim über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Igersheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Igersheim von 6,44 € auf 9,84 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Igersheim?
Igersheim hat 5.607 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Tauber-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Assamstadt | 97959 | 10,10 € | 2.048 € | 5,92 % |
| Niederstetten, Stadt | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Külsheim, Stadt | 97900 | 8,45 € | 1.933 € | 5,25 % |
| Grünsfeld, Stadt | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 97950 | 7,81 € | 1.942 € | 4,83 % |
| Creglingen, Stadt | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
| Tauberbischofsheim, Stadt | 97941 | 9,24 € | 2.464 € | 4,50 % |
| Bad Mergentheim, Stadt | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |