Lauda-Königshofen, Stadt
Lauda-Königshofen (PLZ 97922) liegt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 14.596 Einwohner auf 94,4 km², das entspricht 155 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.675 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauda-Königshofen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,02 € auf 9,02 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Tauber-Kreis Rang 157 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 236, Stärkerang 140). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünsfeld, Tauberbischofsheim und Königheim an.
Immobilienpreise in Lauda-Königshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Lauda-Königshofen, Stadt
Der Bericht analysiert den Immobilienmarkt der Stadt Lauda-Königshofen im Main-Tauber-Kreis. Angebotsmieten liegen bei 8,96 €/m², Angebotskaufpreise bei 2.675 €/m². Beide Werte entwickeln sich seit 2018 deutlich steigend. Die Bevölkerung ist mit rund 14.600 Einwohnern stabil. Der Main-Tauber-Kreis belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 im Gesamtrang Platz 157 von rund 400 Kreisen.
Überblick und Standort
Lauda-Königshofen ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Auf einer Fläche von 94,44 km² leben rund 14.600 Einwohner in 12 Stadtteilen. Die Stadt liegt an der Tauber auf der Romantischen Straße, zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit Jahren nahezu stabil: Lag die Einwohnerzahl 2015 bei 14.573, betrug sie 2024 14.596 – ein Anstieg von lediglich 0,16 Prozent über den Zeitraum.
Preisentwicklung
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.675 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8,96 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 24,88, die Bruttomietrendite liegt bei 4,02 Prozent.
Die Preisentwicklung seit 2018 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend. Der Angebotskaufpreis stieg von 1.615 Euro/m² (2018) auf 2.992 Euro/m² (2026). Besonders ausgeprägt war der Anstieg in den Jahren 2020 bis 2024, als der Preis von 1.582 Euro/m² auf 3.128 Euro/m² kletterte. Die Angebotsmiete entwickelte sich von 6,02 Euro/m² (2018) auf 9,02 Euro/m² (2026). Der stärkste Anstieg occurred hier zwischen 2019 und 2022, als die Miete von 7,18 Euro/m² auf 9,13 Euro/m² stieg.
Die Zeitreihen für Miete und Kaufpreis sind nicht als geschätzt gekennzeichnet. Die CAGR-Werte zeigen ein jährliches Wachstum von 5,18 Prozent bei der Miete und 8,01 Prozent beim Kaufpreis über den betrachteten Zeitraum.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt Lauda-Königshofen über dem Durchschnitt des Main-Tauber-Kreises (Angebotsmiete: 8,75 €/m², Angebotskaufpreis: 2.485 €/m²) und knapp über dem baden-württembergischen Durchschnitt (11,08 €/m² Miete, 3.140 €/m² Kaufpreis). Im bundesweiten Vergleich liegt die Angebotsmiete leicht über dem deutschen Durchschnitt (8,92 €/m²), der Kaufpreis leicht darüber (2.409 €/m²).
Die Bruttomietrendite von 4,02 Prozent liegt unter dem baden-württembergischen Durchschnitt von 4,36 Prozent. Im Perzentilrang der Mietrenditen im Bundesland belegt Lauda-Königshofen Platz 31,76 – damit im unteren Drittel der verglichenen Orte.
In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen die Angebotsmieten zwischen 7,09 €/m² (Wittighausen, 11 km) und 10,40 €/m² (Bad Mergentheim, 10,2 km). Der Nachbarort Grünsfeld (5,2 km) weist mit 9,16 €/m² einen ähnlichen Mietwert auf, Tauberbischofsheim (6,4 km) liegt bei 9,24 €/m².
Standortfaktoren
Der Main-Tauber-Kreis, auf den sich die Prognos-Zukunftsatlas-Bewertung bezieht, belegt im Gesamtrang 2025 Platz 157 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schneidet der Kreis im Index Arbeitsmarkt ab (Rang 93), was auf eine vergleichsweise stabile Beschäftigungslage hindeutet. Im Index Wohlstand und soziale Lage liegt der Kreis auf Rang 121. Schwächer positioniert ist er im Bereich Wettbewerb und Innovation (Rang 248) sowie in der Demografie (Rang 198). Der Dynamik-Index liegt mit Rang 236 im unteren Mittelfeld.
Am Ort selbst sind keine Hochschulen angesiedelt. Die Arbeitslosenquote hat sich von 322 (2015) auf 286 (2023) entwickelt – wobei es sich bei diesen Werten um absolute Zahlen handelt, nicht um eine prozentuale Quote.
Ein historischer Wirtschaftsfaktor war der Luftwaffenstandort Lauda-Königshofen, der von 1963 bis 2004 bestand und mit der Tauberfranken-Kaserne bis zu 1.000 Soldaten und Zivilbeschäftigte beschäftigte. Die Schließung 2004 war mit deutlichen Einbußen der Wirtschafts- und Kaufkraft verbunden.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauda-Königshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauda-Königshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,02 €/m² |
| 2019 | 7,18 €/m² |
| 2020 | 6,21 €/m² |
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 9,13 €/m² |
| 2023 | 8,16 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² |
| 2025 | 8,59 €/m² |
| 2026 | 9,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauda-Königshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.615 €/m² |
| 2019 | 2.213 €/m² |
| 2020 | 1.582 €/m² |
| 2021 | 2.257 €/m² |
| 2022 | 2.105 €/m² |
| 2023 | 2.064 €/m² |
| 2024 | 3.128 €/m² |
| 2025 | 2.523 €/m² |
| 2026 | 2.992 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauda-Königshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,47 % |
| 2019 | 3,89 % |
| 2020 | 4,71 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 5,20 % |
| 2023 | 4,75 % |
| 2024 | 3,23 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauda-Königshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.573 Einwohner |
| 2016 | 14.588 Einwohner |
| 2017 | 14.561 Einwohner |
| 2018 | 14.542 Einwohner |
| 2019 | 14.493 Einwohner |
| 2020 | 14.473 Einwohner |
| 2021 | 14.469 Einwohner |
| 2022 | 14.578 Einwohner |
| 2023 | 14.596 Einwohner |
| 2024 | 14.596 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauda-Königshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,45 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 3,00 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 157 Rang |
| Dynamik | 236 Rang |
| Stärke | 140 Rang |
| Demografie | 198 Rang |
| Arbeitsmarkt | 93,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 248 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 121 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lauda-Königshofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lauda-Königshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauda-Königshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauda-Königshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauda-Königshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Mergentheim | 10,40 €/m² |
| Igersheim | 10,30 €/m² |
| Tauberbischofsheim | 9,24 €/m² |
| Grünsfeld | 9,16 €/m² |
| Lauda-Königshofen | 8,96 €/m² |
| Königheim | 8,95 €/m² |
| Boxberg | 8,82 €/m² |
| Großrinderfeld | 7,81 €/m² |
| Werbach | 7,33 €/m² |
| Wittighausen | 7,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauda-Königshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauda-Königshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grünsfeld | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 4,83 % |
| Tauberbischofsheim | 4,50 % |
| Bad Mergentheim | 4,47 % |
| Igersheim | 4,32 % |
| Königheim | 4,22 % |
| Lauda-Königshofen | 4,02 % |
| Boxberg | 4,02 % |
| Wittighausen | 3,29 % |
| Werbach | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünsfeld, Stadt | 5,2 km | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Tauberbischofsheim, Stadt | 6,4 km | 97941 | 9,24 € | 2.464 € | 4,50 % |
| Königheim | 9,4 km | 97953 | 8,95 € | 2.547 € | 4,22 % |
| Bad Mergentheim, Stadt | 10,2 km | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |
| Boxberg, Stadt | 10,8 km | 97944 | 8,82 € | 2.629 € | 4,02 % |
| Großrinderfeld | 10,9 km | 97950 | 7,81 € | 1.942 € | 4,83 % |
| Wittighausen | 11,0 km | 97957 | 7,09 € | 2.590 € | 3,29 % |
| Igersheim | 11,6 km | 97999 | 10,30 € | 2.860 € | 4,32 % |
| Werbach | 12,1 km | 97956 | 7,33 € | 2.851 € | 3,08 % |
Wo liegt Lauda-Königshofen?
Lage
Lauda-Königshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauda-Königshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.675 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 14.596 |
| Einwohner je km² | 155 |
| Fläche (km²) | 94,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #157 |
| Prognos Dynamikrang | #236 |
| Prognos Stärkerang | #140 |
| Koordinaten | 49,5701, 9,7011 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauda-Königshofen
Was kostet eine Wohnung in Lauda-Königshofen?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 8,96 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.675 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte stammen aus Inseraten und sind kein amtlicher Mietspiegel. Die Angebotsmiete liegt damit knapp über dem Kreisdurchschnitt des Main-Tauber-Kreises von 8,75 Euro je m², aber deutlich unter dem baden-württembergischen Durchschnitt von 11,08 Euro je m².
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lauda-Königshofen entwickelt?
Die Angebotsmieten sind von 6,02 Euro je m² im Jahr 2018 auf 9,02 Euro je m² im Jahr 2026 gestiegen, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von rund 5,2 Prozent entspricht. Die Kaufpreise entwickelten sich von 1.615 Euro je m² (2018) auf 2.992 Euro je m² (2026), mit einem jährlichen Durchschnittswachstum von etwa 8,0 Prozent. Beide Reihen weisen dabei starke jährliche Schwankungen auf, etwa ein Einbruch bei den Kaufpreisen 2020 und ein starker Anstieg 2024.
Wie schneiden die Immobilienwerte in Lauda-Königshofen im Vergleich zu Baden-Württemberg ab?
Der Angebotskaufpreis von 2.675 Euro je m² liegt unter dem baden-württembergischen Durchschnitt von 3.140 Euro je m². Der Kaufpreisfaktor von 24,88 liegt jedoch leicht über dem Landesdurchschnitt von 23,49, was bedeutet, dass man in Lauda-Königshofen etwas mehr Jahre mit der Jahreskaltmiete für den Kaufpreis aufwenden muss als im Landesdurchschnitt. Im Vergleich zum Main-Tauber-Kreis (Kaufpreisfaktor 23,90) ist der Faktor ebenfalls etwas höher.
Wie ist die Bruttomietrendite in Lauda-Königshofen im Landesvergleich?
Die aktuelle Bruttomietrendite beträgt 4,02 Prozent und liegt damit unter dem baden-württembergischen Durchschnitt von 4,36 Prozent sowie unter dem Kreisdurchschnitt von 4,31 Prozent. Der Perzentilrang von 31,76 bedeutet, dass rund 68 Prozent der Orte in Baden-Württemberg eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 24,88 liegt leicht über dem Landesdurchschnitt von 23,49.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lauda-Königshofen?
Die Einwohnerzahl lag 2024 bei 14.596 und hat sich seit Beginn der Zeitreihe 2015 (14.573) nur minimal um 0,16 Prozent erhöht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 155 Einwohner je Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung war dabei relativ stabil, mit einem leichten Tiefpunkt 2021 bei 14.469 Einwohnern und einem leichten Anstieg in den Folgejahren.
Wie ist die wirtschaftliche Zukunftsaussicht für Lauda-Königshofen?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Main-Tauber-Kreis, zu dem Lauda-Königshofen gehört, Rang 157 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders gut abgeschnitten ist der Kreis im Bereich Arbeitsmarkt mit Rang 93, während die Werte bei Dynamik (Rang 236) und Wettbewerb & Innovation (Rang 248) schwächer ausfallen. Am Ort selbst sind keine Hochschulen angesiedelt.
Woher stammen die Daten zu Lauda-Königshofen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lauda-Königshofen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lauda-Königshofen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Main-Tauber-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Assamstadt | 97959 | 10,10 € | 2.048 € | 5,92 % |
| Niederstetten, Stadt | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Külsheim, Stadt | 97900 | 8,45 € | 1.933 € | 5,25 % |
| Grünsfeld, Stadt | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 97950 | 7,81 € | 1.942 € | 4,83 % |
| Creglingen, Stadt | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
| Tauberbischofsheim, Stadt | 97941 | 9,24 € | 2.464 € | 4,50 % |
| Bad Mergentheim, Stadt | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |