Königheim
Königheim (PLZ 97953) liegt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.007 Einwohner auf 61,2 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.547 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Königheim über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,14 € auf 7,23 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Tauber-Kreis Rang 157 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 236, Stärkerang 140). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tauberbischofsheim, Werbach und Külsheim an.
Immobilienpreise in Königheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Königheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Königheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,14 €/m² |
| 2019 | 5,97 €/m² |
| 2020 | 11,05 €/m² |
| 2021 | 8,38 €/m² |
| 2023 | 8,34 €/m² |
| 2024 | 6,71 €/m² |
| 2025 | 8,08 €/m² |
| 2026 | 7,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Königheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.193 €/m² |
| 2021 | 1.938 €/m² |
| 2022 | 2.614 €/m² |
| 2023 | 2.724 €/m² |
| 2024 | 2.668 €/m² |
| 2025 | 2.683 €/m² |
| 2026 | 2.497 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Königheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 11,11 % |
| 2021 | 5,19 % |
| 2023 | 3,67 % |
| 2024 | 3,02 % |
| 2025 | 3,61 % |
| 2026 | 3,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Königheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.035 Einwohner |
| 2016 | 3.027 Einwohner |
| 2017 | 3.005 Einwohner |
| 2018 | 2.997 Einwohner |
| 2019 | 2.983 Einwohner |
| 2020 | 2.977 Einwohner |
| 2021 | 2.982 Einwohner |
| 2022 | 3.015 Einwohner |
| 2023 | 3.007 Einwohner |
| 2024 | 3.007 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Königheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 1,18 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 157 Rang |
| Dynamik | 236 Rang |
| Stärke | 140 Rang |
| Demografie | 198 Rang |
| Arbeitsmarkt | 93,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 248 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 121 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Königheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Königheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Königheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Königheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Königheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tauberbischofsheim | 9,24 €/m² |
| Grünsfeld | 9,16 €/m² |
| Lauda-Königshofen | 8,96 €/m² |
| Königheim | 8,95 €/m² |
| Külsheim | 8,45 €/m² |
| Hardheim | 8,42 €/m² |
| Großrinderfeld | 7,81 €/m² |
| Höpfingen | 7,75 €/m² |
| Ahorn | 7,55 €/m² |
| Werbach | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Königheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Königheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Külsheim | 5,25 % |
| Grünsfeld | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 4,83 % |
| Tauberbischofsheim | 4,50 % |
| Hardheim | 4,46 % |
| Königheim | 4,22 % |
| Lauda-Königshofen | 4,02 % |
| Höpfingen | 3,68 % |
| Ahorn | 3,44 % |
| Werbach | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tauberbischofsheim, Stadt | 5,1 km | 97941 | 9,24 € | 2.464 € | 4,50 % |
| Werbach | 6,7 km | 97956 | 7,33 € | 2.851 € | 3,08 % |
| Külsheim, Stadt | 8,0 km | 97900 | 8,45 € | 1.933 € | 5,25 % |
| Hardheim | 8,6 km | 74736 | 8,42 € | 2.265 € | 4,46 % |
| Lauda-Königshofen, Stadt | 9,4 km | 97922 | 8,96 € | 2.675 € | 4,02 % |
| Grünsfeld, Stadt | 11,0 km | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 11,4 km | 97950 | 7,81 € | 1.942 € | 4,83 % |
| Höpfingen | 12,0 km | 74746 | 7,75 € | 2.528 € | 3,68 % |
| Ahorn | 13,5 km | 74744 | 7,55 € | 2.632 € | 3,44 % |
Wo liegt Königheim?
Lage
Königheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Königheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.547 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 3.007 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 61,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #157 |
| Prognos Dynamikrang | #236 |
| Prognos Stärkerang | #140 |
| Koordinaten | 49,6181, 9,5929 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Königheim
Was kostet eine Wohnung in Königheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Königheim liegt bei 8,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 627 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.547 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Königheim?
Die Bruttomietrendite in Königheim beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Königheim über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Königheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Königheim von 5,14 € auf 7,23 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Königheim im Vergleich zum Main-Tauber-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Königheim liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Main-Tauber-Kreis bei 4,31 %. Königheim liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Königheim?
Königheim hat 3.007 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Main-Tauber-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Assamstadt | 97959 | 10,10 € | 2.048 € | 5,92 % |
| Niederstetten, Stadt | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Külsheim, Stadt | 97900 | 8,45 € | 1.933 € | 5,25 % |
| Grünsfeld, Stadt | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 97950 | 7,81 € | 1.942 € | 4,83 % |
| Creglingen, Stadt | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
| Tauberbischofsheim, Stadt | 97941 | 9,24 € | 2.464 € | 4,50 % |
| Bad Mergentheim, Stadt | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |