Höpfingen
Höpfingen (PLZ 74746) liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.070 Einwohner auf 30,5 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.528 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höpfingen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,98 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Neckar-Odenwald-Kreis Rang 245 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 229, Stärkerang 232). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hardheim, Walldürn und Külsheim an.
Immobilienpreise in Höpfingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höpfingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höpfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,25 €/m² |
| 2020 | 5,25 €/m² |
| 2021 | 5,78 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,15 €/m² |
| 2024 | 9,04 €/m² |
| 2025 | 7,21 €/m² |
| 2026 | 6,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höpfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.380 €/m² |
| 2019 | 3.173 €/m² |
| 2020 | 1.433 €/m² |
| 2021 | 897 €/m² |
| 2022 | 2.880 €/m² |
| 2023 | 2.720 €/m² |
| 2024 | 2.074 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
| 2026 | 3.321 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höpfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 7,73 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2023 | 3,15 % |
| 2024 | 5,23 % |
| 2025 | 3,76 % |
| 2026 | 2,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höpfingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.993 Einwohner |
| 2016 | 3.007 Einwohner |
| 2017 | 2.983 Einwohner |
| 2018 | 2.961 Einwohner |
| 2019 | 2.979 Einwohner |
| 2020 | 2.968 Einwohner |
| 2021 | 3.014 Einwohner |
| 2022 | 3.080 Einwohner |
| 2023 | 3.070 Einwohner |
| 2024 | 3.070 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höpfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,27 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 2,34 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 245 Rang |
| Dynamik | 229 Rang |
| Stärke | 232 Rang |
| Demografie | 172 Rang |
| Arbeitsmarkt | 285 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 323 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 95,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Höpfingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Höpfingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höpfingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höpfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höpfingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchen (Odenwald) | 9,48 €/m² |
| Königheim | 8,95 €/m² |
| Eichenbühl | 8,78 €/m² |
| Walldürn | 8,66 €/m² |
| Külsheim | 8,45 €/m² |
| Hardheim | 8,42 €/m² |
| Höpfingen | 7,75 €/m² |
| Ahorn | 7,55 €/m² |
| Schneeberg | 7,55 €/m² |
| Neunkirchen | 7,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höpfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höpfingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eichenbühl | 5,86 % |
| Neunkirchen | 5,62 % |
| Külsheim | 5,25 % |
| Schneeberg | 5,02 % |
| Walldürn | 4,52 % |
| Hardheim | 4,46 % |
| Buchen (Odenwald) | 4,31 % |
| Königheim | 4,22 % |
| Höpfingen | 3,68 % |
| Ahorn | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hardheim | 3,4 km | 74736 | 8,42 € | 2.265 € | 4,46 % |
| Walldürn, Stadt | 4,8 km | 74731 | 8,66 € | 2.300 € | 4,52 % |
| Külsheim, Stadt | 10,0 km | 97900 | 8,45 € | 1.933 € | 5,25 % |
| Buchen (Odenwald), Stadt | 11,7 km | 74722 | 9,48 € | 2.637 € | 4,31 % |
| Neunkirchen | 11,9 km | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Königheim | 12,0 km | 97953 | 8,95 € | 2.547 € | 4,22 % |
| Eichenbühl | 13,7 km | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Ahorn | 13,7 km | 74744 | 7,55 € | 2.632 € | 3,44 % |
| Schneeberg, M | 13,8 km | 63936 | 7,55 € | 1.805 € | 5,02 % |
Wo liegt Höpfingen?
Lage
Höpfingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höpfingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.528 € |
| Bruttomietrendite | 3,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 3.070 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 30,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #245 |
| Prognos Dynamikrang | #229 |
| Prognos Stärkerang | #232 |
| Koordinaten | 49,6016, 9,4288 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höpfingen
Was kostet eine Wohnung in Höpfingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höpfingen liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.528 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Höpfingen?
Die Bruttomietrendite in Höpfingen beträgt 3,68 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höpfingen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höpfingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höpfingen von 5,00 € auf 6,98 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Höpfingen im Vergleich zum Neckar-Odenwald-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Höpfingen liegt bei 3,68 %, der Durchschnitt im Neckar-Odenwald-Kreis bei 4,95 %. Höpfingen liegt damit 1,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höpfingen?
Höpfingen hat 3.070 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Neckar-Odenwald-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neunkirchen | 74867 | 8,84 € | 1.630 € | 6,51 % |
| Waldbrunn | 69429 | 8,12 € | 1.604 € | 6,07 % |
| Binau | 74862 | 9,59 € | 1.923 € | 5,98 % |
| Haßmersheim | 74855 | 11,42 € | 2.370 € | 5,78 % |
| Schefflenz | 74850 | 9,30 € | 1.968 € | 5,67 % |
| Hüffenhardt | 74928 | 11,09 € | 2.404 € | 5,54 % |
| Mudau | 69427 | 8,49 € | 1.839 € | 5,54 % |
| Aglasterhausen | 74858 | 10,88 € | 2.365 € | 5,52 % |