Haßmersheim
Haßmersheim (PLZ 74855) liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.134 Einwohner auf 19,2 km², das entspricht 268 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.370 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haßmersheim über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,96 € auf 11,94 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Neckar-Odenwald-Kreis Rang 245 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 229, Stärkerang 232). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neckarzimmern, Gundelsheim und Hüffenhardt an.
Immobilienpreise in Haßmersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haßmersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haßmersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,96 €/m² |
| 2019 | 8,74 €/m² |
| 2020 | 8,65 €/m² |
| 2021 | 9,85 €/m² |
| 2022 | 8,57 €/m² |
| 2023 | 10,05 €/m² |
| 2024 | 11,02 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² |
| 2026 | 11,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haßmersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.848 €/m² |
| 2019 | 1.607 €/m² |
| 2020 | 3.936 €/m² |
| 2021 | 2.458 €/m² |
| 2022 | 3.009 €/m² |
| 2023 | 2.222 €/m² |
| 2024 | 2.294 €/m² |
| 2025 | 2.287 €/m² |
| 2026 | 2.365 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haßmersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,52 % |
| 2019 | 6,53 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 4,81 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 5,43 % |
| 2024 | 5,76 % |
| 2025 | 5,17 % |
| 2026 | 6,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haßmersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.877 Einwohner |
| 2016 | 4.936 Einwohner |
| 2017 | 5.000 Einwohner |
| 2018 | 4.986 Einwohner |
| 2019 | 4.986 Einwohner |
| 2020 | 5.000 Einwohner |
| 2021 | 5.092 Einwohner |
| 2022 | 5.102 Einwohner |
| 2023 | 5.134 Einwohner |
| 2024 | 5.134 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haßmersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,79 % |
| 2016 | 3,35 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 3,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 245 Rang |
| Dynamik | 229 Rang |
| Stärke | 232 Rang |
| Demografie | 172 Rang |
| Arbeitsmarkt | 285 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 323 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 95,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Haßmersheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Haßmersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haßmersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haßmersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haßmersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Wimpfen | 12,95 €/m² |
| Offenau | 11,63 €/m² |
| Bad Rappenau | 11,59 €/m² |
| Gundelsheim | 11,57 €/m² |
| Haßmersheim | 11,42 €/m² |
| Hüffenhardt | 11,09 €/m² |
| Mosbach | 10,89 €/m² |
| Siegelsbach | 10,59 €/m² |
| Obrigheim | 10,59 €/m² |
| Neckarzimmern | 10,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haßmersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haßmersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haßmersheim | 5,78 % |
| Hüffenhardt | 5,54 % |
| Mosbach | 4,92 % |
| Obrigheim | 4,70 % |
| Neckarzimmern | 4,65 % |
| Siegelsbach | 4,60 % |
| Offenau | 4,57 % |
| Gundelsheim | 4,43 % |
| Bad Wimpfen | 4,12 % |
| Bad Rappenau | 4,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neckarzimmern | 2,2 km | 74865 | 10,23 € | 2.638 € | 4,65 % |
| Gundelsheim, Stadt | 2,2 km | 74831 | 11,57 € | 3.134 € | 4,43 % |
| Hüffenhardt | 4,7 km | 74928 | 11,09 € | 2.404 € | 5,54 % |
| Siegelsbach | 5,3 km | 74936 | 10,59 € | 2.759 € | 4,60 % |
| Mosbach, Stadt | 5,7 km | 74821 | 10,89 € | 2.655 € | 4,92 % |
| Offenau | 6,5 km | 74254 | 11,63 € | 3.052 € | 4,57 % |
| Obrigheim | 7,1 km | 74847 | 10,59 € | 2.704 € | 4,70 % |
| Bad Rappenau, Stadt | 7,4 km | 74906 | 11,59 € | 3.383 € | 4,11 % |
| Bad Wimpfen, Stadt | 8,2 km | 74206 | 12,95 € | 3.776 € | 4,12 % |
Wo liegt Haßmersheim?
Lage
Haßmersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haßmersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.370 € |
| Bruttomietrendite | 5,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 5.134 |
| Einwohner je km² | 268 |
| Fläche (km²) | 19,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #245 |
| Prognos Dynamikrang | #229 |
| Prognos Stärkerang | #232 |
| Koordinaten | 49,3010, 9,1461 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haßmersheim
Was kostet eine Wohnung in Haßmersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haßmersheim liegt bei 11,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 799 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.370 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Haßmersheim?
Die Bruttomietrendite in Haßmersheim beträgt 5,78 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haßmersheim über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haßmersheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haßmersheim von 6,96 € auf 11,94 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Haßmersheim im Vergleich zum Neckar-Odenwald-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Haßmersheim liegt bei 5,78 %, der Durchschnitt im Neckar-Odenwald-Kreis bei 4,95 %. Haßmersheim liegt damit 0,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haßmersheim?
Haßmersheim hat 5.134 Einwohner bei 268 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Neckar-Odenwald-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neunkirchen | 74867 | 8,84 € | 1.630 € | 6,51 % |
| Waldbrunn | 69429 | 8,12 € | 1.604 € | 6,07 % |
| Binau | 74862 | 9,59 € | 1.923 € | 5,98 % |
| Schefflenz | 74850 | 9,30 € | 1.968 € | 5,67 % |
| Mudau | 69427 | 8,49 € | 1.839 € | 5,54 % |
| Hüffenhardt | 74928 | 11,09 € | 2.404 € | 5,54 % |
| Aglasterhausen | 74858 | 10,88 € | 2.365 € | 5,52 % |
| Limbach | 74838 | 8,28 € | 1.811 € | 5,49 % |