Schefflenz
Schefflenz (PLZ 74850) liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.971 Einwohner auf 37,0 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,30 € pro m², der Kaufpreis bei 1.968 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schefflenz über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,54 € auf 8,93 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Neckar-Odenwald-Kreis Rang 245 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 229, Stärkerang 232). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roigheim, Seckach und Billigheim an.
Immobilienpreise in Schefflenz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schefflenz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schefflenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 8,21 €/m² |
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 7,94 €/m² |
| 2024 | 11,49 €/m² |
| 2025 | 9,88 €/m² |
| 2026 | 8,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schefflenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.466 €/m² |
| 2019 | 2.996 €/m² |
| 2020 | 3.349 €/m² |
| 2021 | 2.212 €/m² |
| 2022 | 1.542 €/m² |
| 2023 | 1.870 €/m² |
| 2024 | 2.208 €/m² |
| 2025 | 2.112 €/m² |
| 2026 | 2.054 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schefflenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,02 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 6,42 % |
| 2023 | 5,09 % |
| 2024 | 6,24 % |
| 2025 | 5,61 % |
| 2026 | 5,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schefflenz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.955 Einwohner |
| 2016 | 3.940 Einwohner |
| 2017 | 3.930 Einwohner |
| 2018 | 3.922 Einwohner |
| 2019 | 3.910 Einwohner |
| 2020 | 3.897 Einwohner |
| 2021 | 3.861 Einwohner |
| 2022 | 3.936 Einwohner |
| 2023 | 3.971 Einwohner |
| 2024 | 3.971 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schefflenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,09 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 2,30 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 245 Rang |
| Dynamik | 229 Rang |
| Stärke | 232 Rang |
| Demografie | 172 Rang |
| Arbeitsmarkt | 285 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 323 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 95,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schefflenz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schefflenz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schefflenz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schefflenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schefflenz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möckmühl | 11,15 €/m² |
| Roigheim | 11,11 €/m² |
| Schefflenz | 9,30 €/m² |
| Billigheim | 9,15 €/m² |
| Elztal | 9,15 €/m² |
| Osterburken | 8,91 €/m² |
| Adelsheim | 8,53 €/m² |
| Seckach | 8,49 €/m² |
| Limbach | 8,28 €/m² |
| Fahrenbach | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schefflenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schefflenz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schefflenz | 5,67 % |
| Roigheim | 5,57 % |
| Limbach | 5,49 % |
| Billigheim | 5,25 % |
| Elztal | 5,18 % |
| Osterburken | 4,64 % |
| Seckach | 4,48 % |
| Möckmühl | 4,41 % |
| Fahrenbach | 4,03 % |
| Adelsheim | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roigheim | 6,1 km | 74255 | 11,11 € | 2.395 € | 5,57 % |
| Seckach | 6,2 km | 74743 | 8,49 € | 2.277 € | 4,48 % |
| Billigheim | 6,2 km | 74842 | 9,15 € | 2.091 € | 5,25 % |
| Elztal | 6,6 km | 74834 | 9,15 € | 2.121 € | 5,18 % |
| Adelsheim, Stadt | 8,1 km | 74740 | 8,53 € | 2.712 € | 3,78 % |
| Limbach | 8,2 km | 74838 | 8,28 € | 1.811 € | 5,49 % |
| Fahrenbach | 9,9 km | 74864 | 7,43 € | 2.215 € | 4,03 % |
| Möckmühl, Stadt | 10,5 km | 74219 | 11,15 € | 3.033 € | 4,41 % |
| Osterburken, Stadt | 11,1 km | 74706 | 8,91 € | 2.306 € | 4,64 % |
Wo liegt Schefflenz?
Lage
Schefflenz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schefflenz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.968 € |
| Bruttomietrendite | 5,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 3.971 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 37,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #245 |
| Prognos Dynamikrang | #229 |
| Prognos Stärkerang | #232 |
| Koordinaten | 49,4014, 9,2792 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schefflenz
Was kostet eine Wohnung in Schefflenz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schefflenz liegt bei 9,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 651 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.968 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Schefflenz?
Die Bruttomietrendite in Schefflenz beträgt 5,67 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schefflenz über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schefflenz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schefflenz von 7,54 € auf 8,93 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schefflenz im Vergleich zum Neckar-Odenwald-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schefflenz liegt bei 5,67 %, der Durchschnitt im Neckar-Odenwald-Kreis bei 4,95 %. Schefflenz liegt damit 0,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schefflenz?
Schefflenz hat 3.971 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Neckar-Odenwald-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neunkirchen | 74867 | 8,84 € | 1.630 € | 6,51 % |
| Waldbrunn | 69429 | 8,12 € | 1.604 € | 6,07 % |
| Binau | 74862 | 9,59 € | 1.923 € | 5,98 % |
| Haßmersheim | 74855 | 11,42 € | 2.370 € | 5,78 % |
| Hüffenhardt | 74928 | 11,09 € | 2.404 € | 5,54 % |
| Mudau | 69427 | 8,49 € | 1.839 € | 5,54 % |
| Aglasterhausen | 74858 | 10,88 € | 2.365 € | 5,52 % |
| Limbach | 74838 | 8,28 € | 1.811 € | 5,49 % |