Mudau
Mudau (PLZ 69427) liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.016 Einwohner auf 107,5 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.839 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mudau über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,38 € auf 8,88 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Neckar-Odenwald-Kreis Rang 245 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 229, Stärkerang 232). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Limbach, Buchen (Odenwald) und Kirchzell an.
Immobilienpreise in Mudau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mudau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mudau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,38 €/m² |
| 2019 | 4,86 €/m² |
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 6,74 €/m² |
| 2022 | 7,29 €/m² |
| 2023 | 8,79 €/m² |
| 2024 | 8,71 €/m² |
| 2025 | 6,77 €/m² |
| 2026 | 8,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mudau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.173 €/m² |
| 2019 | 1.111 €/m² |
| 2020 | 576 €/m² |
| 2021 | 2.022 €/m² |
| 2022 | 2.524 €/m² |
| 2023 | 2.133 €/m² |
| 2024 | 1.649 €/m² |
| 2025 | 1.333 €/m² |
| 2026 | 3.291 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mudau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 5,25 % |
| 2020 | 11,90 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 4,95 % |
| 2024 | 6,34 % |
| 2025 | 6,09 % |
| 2026 | 3,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mudau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.880 Einwohner |
| 2016 | 4.887 Einwohner |
| 2017 | 4.917 Einwohner |
| 2018 | 4.929 Einwohner |
| 2019 | 4.865 Einwohner |
| 2020 | 4.921 Einwohner |
| 2021 | 4.932 Einwohner |
| 2022 | 4.982 Einwohner |
| 2023 | 5.016 Einwohner |
| 2024 | 5.016 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mudau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 2,26 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 245 Rang |
| Dynamik | 229 Rang |
| Stärke | 232 Rang |
| Demografie | 172 Rang |
| Arbeitsmarkt | 285 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 323 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 95,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mudau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mudau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mudau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mudau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mudau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchen (Odenwald) | 9,48 €/m² |
| Kirchzell | 8,97 €/m² |
| Amorbach | 8,66 €/m² |
| Walldürn | 8,66 €/m² |
| Mudau | 8,49 €/m² |
| Seckach | 8,49 €/m² |
| Limbach | 8,28 €/m² |
| Waldbrunn | 8,12 €/m² |
| Schneeberg | 7,55 €/m² |
| Fahrenbach | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mudau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mudau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchzell | 8,29 % |
| Waldbrunn | 6,07 % |
| Mudau | 5,54 % |
| Limbach | 5,49 % |
| Schneeberg | 5,02 % |
| Walldürn | 4,52 % |
| Seckach | 4,48 % |
| Buchen (Odenwald) | 4,31 % |
| Fahrenbach | 4,03 % |
| Amorbach | 4,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Limbach | 8,0 km | 74838 | 8,28 € | 1.811 € | 5,49 % |
| Buchen (Odenwald), Stadt | 8,6 km | 74722 | 9,48 € | 2.637 € | 4,31 % |
| Kirchzell, M | 9,7 km | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Fahrenbach | 12,0 km | 74864 | 7,43 € | 2.215 € | 4,03 % |
| Waldbrunn | 12,1 km | 69429 | 8,12 € | 1.604 € | 6,07 % |
| Schneeberg, M | 12,3 km | 63936 | 7,55 € | 1.805 € | 5,02 % |
| Amorbach, St | 12,5 km | 63916 | 8,66 € | 2.578 € | 4,03 % |
| Walldürn, Stadt | 13,0 km | 74731 | 8,66 € | 2.300 € | 4,52 % |
| Seckach | 13,7 km | 74743 | 8,49 € | 2.277 € | 4,48 % |
Wo liegt Mudau?
Lage
Mudau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mudau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.839 € |
| Bruttomietrendite | 5,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 5.016 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 107,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #245 |
| Prognos Dynamikrang | #229 |
| Prognos Stärkerang | #232 |
| Koordinaten | 49,5328, 9,2058 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mudau
Was kostet eine Wohnung in Mudau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mudau liegt bei 8,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.839 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Mudau?
Die Bruttomietrendite in Mudau beträgt 5,54 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mudau über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mudau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mudau von 4,38 € auf 8,88 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mudau im Vergleich zum Neckar-Odenwald-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mudau liegt bei 5,54 %, der Durchschnitt im Neckar-Odenwald-Kreis bei 4,95 %. Mudau liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mudau?
Mudau hat 5.016 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Neckar-Odenwald-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neunkirchen | 74867 | 8,84 € | 1.630 € | 6,51 % |
| Waldbrunn | 69429 | 8,12 € | 1.604 € | 6,07 % |
| Binau | 74862 | 9,59 € | 1.923 € | 5,98 % |
| Haßmersheim | 74855 | 11,42 € | 2.370 € | 5,78 % |
| Schefflenz | 74850 | 9,30 € | 1.968 € | 5,67 % |
| Hüffenhardt | 74928 | 11,09 € | 2.404 € | 5,54 % |
| Aglasterhausen | 74858 | 10,88 € | 2.365 € | 5,52 % |
| Limbach | 74838 | 8,28 € | 1.811 € | 5,49 % |