Hüffenhardt
Hüffenhardt (PLZ 74928) liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.085 Einwohner auf 17,6 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.404 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hüffenhardt über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 13,06 € auf 10,00 € pro m², im Mittel -3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Neckar-Odenwald-Kreis Rang 245 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 229, Stärkerang 232). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siegelsbach, Haßmersheim und Neckarzimmern an.
Immobilienpreise in Hüffenhardt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hüffenhardt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hüffenhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,06 €/m² |
| 2019 | 5,78 €/m² |
| 2020 | 7,30 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 7,76 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 12,18 €/m² |
| 2025 | 7,43 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hüffenhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.644 €/m² |
| 2021 | 992 €/m² |
| 2022 | 3.615 €/m² |
| 2023 | 2.063 €/m² |
| 2024 | 3.388 €/m² |
| 2025 | 1.917 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hüffenhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,22 % |
| 2021 | 12,10 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 4,60 % |
| 2024 | 4,31 % |
| 2025 | 4,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hüffenhardt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.046 Einwohner |
| 2016 | 2.062 Einwohner |
| 2017 | 2.077 Einwohner |
| 2018 | 2.091 Einwohner |
| 2019 | 2.069 Einwohner |
| 2020 | 2.038 Einwohner |
| 2021 | 2.031 Einwohner |
| 2022 | 2.009 Einwohner |
| 2023 | 2.085 Einwohner |
| 2024 | 2.085 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hüffenhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,58 % |
| 2016 | 2,43 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 2,28 % |
| 2023 | 2,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 245 Rang |
| Dynamik | 229 Rang |
| Stärke | 232 Rang |
| Demografie | 172 Rang |
| Arbeitsmarkt | 285 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 323 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 95,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hüffenhardt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hüffenhardt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hüffenhardt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hüffenhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hüffenhardt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Offenau | 11,63 €/m² |
| Bad Rappenau | 11,59 €/m² |
| Gundelsheim | 11,57 €/m² |
| Haßmersheim | 11,42 €/m² |
| Hüffenhardt | 11,09 €/m² |
| Mosbach | 10,89 €/m² |
| Siegelsbach | 10,59 €/m² |
| Obrigheim | 10,59 €/m² |
| Neckarzimmern | 10,23 €/m² |
| Binau | 9,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hüffenhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hüffenhardt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Binau | 5,98 % |
| Haßmersheim | 5,78 % |
| Hüffenhardt | 5,54 % |
| Mosbach | 4,92 % |
| Obrigheim | 4,70 % |
| Neckarzimmern | 4,65 % |
| Siegelsbach | 4,60 % |
| Offenau | 4,57 % |
| Gundelsheim | 4,43 % |
| Bad Rappenau | 4,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siegelsbach | 2,3 km | 74936 | 10,59 € | 2.759 € | 4,60 % |
| Haßmersheim | 4,7 km | 74855 | 11,42 € | 2.370 € | 5,78 % |
| Neckarzimmern | 4,8 km | 74865 | 10,23 € | 2.638 € | 4,65 % |
| Gundelsheim, Stadt | 5,7 km | 74831 | 11,57 € | 3.134 € | 4,43 % |
| Bad Rappenau, Stadt | 5,8 km | 74906 | 11,59 € | 3.383 € | 4,11 % |
| Obrigheim | 6,9 km | 74847 | 10,59 € | 2.704 € | 4,70 % |
| Offenau | 7,8 km | 74254 | 11,63 € | 3.052 € | 4,57 % |
| Mosbach, Stadt | 8,2 km | 74821 | 10,89 € | 2.655 € | 4,92 % |
| Binau | 8,7 km | 74862 | 9,59 € | 1.923 € | 5,98 % |
Wo liegt Hüffenhardt?
Lage
Hüffenhardt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hüffenhardt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.404 € |
| Bruttomietrendite | 5,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 2.085 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 17,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #245 |
| Prognos Dynamikrang | #229 |
| Prognos Stärkerang | #232 |
| Koordinaten | 49,2911, 9,0828 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hüffenhardt
Was kostet eine Wohnung in Hüffenhardt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hüffenhardt liegt bei 11,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 776 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.404 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Hüffenhardt?
Die Bruttomietrendite in Hüffenhardt beträgt 5,54 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hüffenhardt über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hüffenhardt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hüffenhardt von 13,06 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel -3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hüffenhardt im Vergleich zum Neckar-Odenwald-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hüffenhardt liegt bei 5,54 %, der Durchschnitt im Neckar-Odenwald-Kreis bei 4,95 %. Hüffenhardt liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hüffenhardt?
Hüffenhardt hat 2.085 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Neckar-Odenwald-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neunkirchen | 74867 | 8,84 € | 1.630 € | 6,51 % |
| Waldbrunn | 69429 | 8,12 € | 1.604 € | 6,07 % |
| Binau | 74862 | 9,59 € | 1.923 € | 5,98 % |
| Haßmersheim | 74855 | 11,42 € | 2.370 € | 5,78 % |
| Schefflenz | 74850 | 9,30 € | 1.968 € | 5,67 % |
| Mudau | 69427 | 8,49 € | 1.839 € | 5,54 % |
| Aglasterhausen | 74858 | 10,88 € | 2.365 € | 5,52 % |
| Limbach | 74838 | 8,28 € | 1.811 € | 5,49 % |