Mosbach, Stadt
Mosbach (PLZ 74821) liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 23.647 Einwohner auf 62,2 km², das entspricht 380 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.655 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mosbach über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,47 € auf 8,65 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Neckar-Odenwald-Kreis Rang 245 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 229, Stärkerang 232). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neckarzimmern, Obrigheim und Elztal an.
Immobilienpreise in Mosbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mosbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mosbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,47 €/m² |
| 2019 | 7,80 €/m² |
| 2020 | 9,82 €/m² |
| 2021 | 9,75 €/m² |
| 2022 | 9,86 €/m² |
| 2023 | 9,97 €/m² |
| 2024 | 10,82 €/m² |
| 2025 | 10,81 €/m² |
| 2026 | 8,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mosbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.933 €/m² |
| 2019 | 2.142 €/m² |
| 2020 | 3.217 €/m² |
| 2021 | 2.920 €/m² |
| 2022 | 2.627 €/m² |
| 2023 | 2.717 €/m² |
| 2024 | 2.886 €/m² |
| 2025 | 2.194 €/m² |
| 2026 | 2.215 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mosbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 4,40 % |
| 2024 | 4,50 % |
| 2025 | 5,91 % |
| 2026 | 4,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mosbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 23.000 Einwohner |
| 2016 | 23.101 Einwohner |
| 2017 | 23.288 Einwohner |
| 2018 | 23.398 Einwohner |
| 2019 | 23.497 Einwohner |
| 2020 | 23.425 Einwohner |
| 2021 | 23.307 Einwohner |
| 2022 | 23.484 Einwohner |
| 2023 | 23.647 Einwohner |
| 2024 | 23.647 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mosbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,12 % |
| 2016 | 3,52 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 4,32 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 4,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 245 Rang |
| Dynamik | 229 Rang |
| Stärke | 232 Rang |
| Demografie | 172 Rang |
| Arbeitsmarkt | 285 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 323 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 95,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mosbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mosbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mosbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mosbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mosbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gundelsheim | 11,57 €/m² |
| Haßmersheim | 11,42 €/m² |
| Hüffenhardt | 11,09 €/m² |
| Mosbach | 10,89 €/m² |
| Obrigheim | 10,59 €/m² |
| Neckarzimmern | 10,23 €/m² |
| Binau | 9,59 €/m² |
| Neckargerach | 9,48 €/m² |
| Elztal | 9,15 €/m² |
| Billigheim | 9,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mosbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mosbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Binau | 5,98 % |
| Haßmersheim | 5,78 % |
| Hüffenhardt | 5,54 % |
| Billigheim | 5,25 % |
| Elztal | 5,18 % |
| Mosbach | 4,92 % |
| Neckargerach | 4,89 % |
| Obrigheim | 4,70 % |
| Neckarzimmern | 4,65 % |
| Gundelsheim | 4,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neckarzimmern | 3,9 km | 74865 | 10,23 € | 2.638 € | 4,65 % |
| Obrigheim | 4,1 km | 74847 | 10,59 € | 2.704 € | 4,70 % |
| Elztal | 4,9 km | 74834 | 9,15 € | 2.121 € | 5,18 % |
| Haßmersheim | 5,7 km | 74855 | 11,42 € | 2.370 € | 5,78 % |
| Binau | 6,5 km | 74862 | 9,59 € | 1.923 € | 5,98 % |
| Gundelsheim, Stadt | 7,6 km | 74831 | 11,57 € | 3.134 € | 4,43 % |
| Neckargerach | 7,7 km | 69437 | 9,48 € | 2.328 € | 4,89 % |
| Billigheim | 7,8 km | 74842 | 9,15 € | 2.091 € | 5,25 % |
| Hüffenhardt | 8,2 km | 74928 | 11,09 € | 2.404 € | 5,54 % |
Wo liegt Mosbach?
Lage
Mosbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mosbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.655 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 23.647 |
| Einwohner je km² | 380 |
| Fläche (km²) | 62,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #245 |
| Prognos Dynamikrang | #229 |
| Prognos Stärkerang | #232 |
| Koordinaten | 49,3520, 9,1466 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mosbach
Was kostet eine Wohnung in Mosbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mosbach liegt bei 10,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 762 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.655 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Mosbach?
Die Bruttomietrendite in Mosbach beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mosbach über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mosbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mosbach von 7,47 € auf 8,65 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Mosbach?
Mosbach hat 23.647 Einwohner bei 380 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Neckar-Odenwald-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neunkirchen | 74867 | 8,84 € | 1.630 € | 6,51 % |
| Waldbrunn | 69429 | 8,12 € | 1.604 € | 6,07 % |
| Binau | 74862 | 9,59 € | 1.923 € | 5,98 % |
| Haßmersheim | 74855 | 11,42 € | 2.370 € | 5,78 % |
| Schefflenz | 74850 | 9,30 € | 1.968 € | 5,67 % |
| Hüffenhardt | 74928 | 11,09 € | 2.404 € | 5,54 % |
| Mudau | 69427 | 8,49 € | 1.839 € | 5,54 % |
| Aglasterhausen | 74858 | 10,88 € | 2.365 € | 5,52 % |