Billigheim
Billigheim (PLZ 74842) liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.096 Einwohner auf 48,9 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.091 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Billigheim über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,58 € auf 8,26 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Neckar-Odenwald-Kreis Rang 245 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 229, Stärkerang 232). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elztal, Schefflenz und Neudenau an.
Immobilienpreise in Billigheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Billigheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Billigheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,58 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 6,15 €/m² |
| 2021 | 8,18 €/m² |
| 2022 | 7,55 €/m² |
| 2023 | 9,20 €/m² |
| 2024 | 11,41 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 8,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Billigheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.465 €/m² |
| 2021 | 1.840 €/m² |
| 2022 | 1.848 €/m² |
| 2023 | 1.754 €/m² |
| 2024 | 1.802 €/m² |
| 2025 | 2.712 €/m² |
| 2026 | 1.790 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Billigheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,89 % |
| 2021 | 5,34 % |
| 2022 | 4,90 % |
| 2023 | 6,30 % |
| 2024 | 7,60 % |
| 2025 | 3,84 % |
| 2026 | 5,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Billigheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.900 Einwohner |
| 2016 | 5.906 Einwohner |
| 2017 | 5.920 Einwohner |
| 2018 | 5.903 Einwohner |
| 2019 | 5.900 Einwohner |
| 2020 | 5.972 Einwohner |
| 2021 | 5.979 Einwohner |
| 2022 | 6.057 Einwohner |
| 2023 | 6.096 Einwohner |
| 2024 | 6.096 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Billigheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 245 Rang |
| Dynamik | 229 Rang |
| Stärke | 232 Rang |
| Demografie | 172 Rang |
| Arbeitsmarkt | 285 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 323 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 95,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Billigheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Billigheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Billigheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Billigheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Billigheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gundelsheim | 11,57 €/m² |
| Haßmersheim | 11,42 €/m² |
| Möckmühl | 11,15 €/m² |
| Roigheim | 11,11 €/m² |
| Mosbach | 10,89 €/m² |
| Neudenau | 10,47 €/m² |
| Neckarzimmern | 10,23 €/m² |
| Schefflenz | 9,30 €/m² |
| Billigheim | 9,15 €/m² |
| Elztal | 9,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Billigheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Billigheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haßmersheim | 5,78 % |
| Schefflenz | 5,67 % |
| Roigheim | 5,57 % |
| Billigheim | 5,25 % |
| Elztal | 5,18 % |
| Mosbach | 4,92 % |
| Neckarzimmern | 4,65 % |
| Gundelsheim | 4,43 % |
| Möckmühl | 4,41 % |
| Neudenau | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elztal | 6,1 km | 74834 | 9,15 € | 2.121 € | 5,18 % |
| Schefflenz | 6,2 km | 74850 | 9,30 € | 1.968 € | 5,67 % |
| Neudenau, Stadt | 6,3 km | 74861 | 10,47 € | 3.014 € | 4,17 % |
| Roigheim | 6,5 km | 74255 | 11,11 € | 2.395 € | 5,57 % |
| Mosbach, Stadt | 7,8 km | 74821 | 10,89 € | 2.655 € | 4,92 % |
| Möckmühl, Stadt | 8,1 km | 74219 | 11,15 € | 3.033 € | 4,41 % |
| Neckarzimmern | 9,4 km | 74865 | 10,23 € | 2.638 € | 4,65 % |
| Haßmersheim | 9,4 km | 74855 | 11,42 € | 2.370 € | 5,78 % |
| Gundelsheim, Stadt | 9,8 km | 74831 | 11,57 € | 3.134 € | 4,43 % |
Wo liegt Billigheim?
Lage
Billigheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Billigheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.091 € |
| Bruttomietrendite | 5,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 6.096 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 48,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #245 |
| Prognos Dynamikrang | #229 |
| Prognos Stärkerang | #232 |
| Koordinaten | 49,3479, 9,2547 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Billigheim
Was kostet eine Wohnung in Billigheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Billigheim liegt bei 9,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.091 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Billigheim?
Die Bruttomietrendite in Billigheim beträgt 5,25 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Billigheim über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Billigheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Billigheim von 7,58 € auf 8,26 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Billigheim im Vergleich zum Neckar-Odenwald-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Billigheim liegt bei 5,25 %, der Durchschnitt im Neckar-Odenwald-Kreis bei 4,95 %. Billigheim liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Billigheim?
Billigheim hat 6.096 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Neckar-Odenwald-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neunkirchen | 74867 | 8,84 € | 1.630 € | 6,51 % |
| Waldbrunn | 69429 | 8,12 € | 1.604 € | 6,07 % |
| Binau | 74862 | 9,59 € | 1.923 € | 5,98 % |
| Haßmersheim | 74855 | 11,42 € | 2.370 € | 5,78 % |
| Schefflenz | 74850 | 9,30 € | 1.968 € | 5,67 % |
| Hüffenhardt | 74928 | 11,09 € | 2.404 € | 5,54 % |
| Mudau | 69427 | 8,49 € | 1.839 € | 5,54 % |
| Aglasterhausen | 74858 | 10,88 € | 2.365 € | 5,52 % |