Möckmühl, Stadt
Möckmühl (PLZ 74219) liegt im Kreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.713 Einwohner auf 49,6 km², das entspricht 176 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,15 € pro m², der Kaufpreis bei 3.033 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Möckmühl über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,11 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Heilbronn Rang 12 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 162, Stärkerang 10). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Widdern, Roigheim und Neudenau an.
Immobilienpreise in Möckmühl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Möckmühl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Möckmühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,11 €/m² |
| 2019 | 8,46 €/m² |
| 2020 | 9,11 €/m² |
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 10,01 €/m² |
| 2023 | 9,49 €/m² |
| 2024 | 10,38 €/m² |
| 2025 | 10,65 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Möckmühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.073 €/m² |
| 2019 | 2.563 €/m² |
| 2020 | 3.387 €/m² |
| 2021 | 2.322 €/m² |
| 2022 | 2.798 €/m² |
| 2023 | 2.780 €/m² |
| 2024 | 2.804 €/m² |
| 2025 | 4.034 €/m² |
| 2026 | 3.556 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Möckmühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,12 % |
| 2019 | 3,96 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 3,17 % |
| 2026 | 3,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Möckmühl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.902 Einwohner |
| 2016 | 8.011 Einwohner |
| 2017 | 8.089 Einwohner |
| 2018 | 8.078 Einwohner |
| 2019 | 8.144 Einwohner |
| 2020 | 8.216 Einwohner |
| 2021 | 8.244 Einwohner |
| 2022 | 8.524 Einwohner |
| 2023 | 8.713 Einwohner |
| 2024 | 8.713 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Möckmühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,48 % |
| 2016 | 3,36 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,96 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 3,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 12,00 Rang |
| Dynamik | 162 Rang |
| Stärke | 10,00 Rang |
| Demografie | 134 Rang |
| Arbeitsmarkt | 34,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 10,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 35,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Möckmühl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Möckmühl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Möckmühl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Möckmühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Möckmühl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuenstadt am Kocher | 11,66 €/m² |
| Hardthausen am Kocher | 11,26 €/m² |
| Möckmühl | 11,15 €/m² |
| Roigheim | 11,11 €/m² |
| Neudenau | 10,47 €/m² |
| Jagsthausen | 10,41 €/m² |
| Widdern | 9,66 €/m² |
| Schefflenz | 9,30 €/m² |
| Billigheim | 9,15 €/m² |
| Adelsheim | 8,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Möckmühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Möckmühl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jagsthausen | 5,82 % |
| Schefflenz | 5,67 % |
| Roigheim | 5,57 % |
| Billigheim | 5,25 % |
| Möckmühl | 4,41 % |
| Neudenau | 4,17 % |
| Hardthausen am Kocher | 4,17 % |
| Widdern | 4,02 % |
| Neuenstadt am Kocher | 3,88 % |
| Adelsheim | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Widdern, Stadt | 4,5 km | 74259 | 9,66 € | 2.884 € | 4,02 % |
| Roigheim | 4,7 km | 74255 | 11,11 € | 2.395 € | 5,57 % |
| Neudenau, Stadt | 7,3 km | 74861 | 10,47 € | 3.014 € | 4,17 % |
| Billigheim | 8,1 km | 74842 | 9,15 € | 2.091 € | 5,25 % |
| Jagsthausen | 8,1 km | 74249 | 10,41 € | 2.146 € | 5,82 % |
| Adelsheim, Stadt | 9,1 km | 74740 | 8,53 € | 2.712 € | 3,78 % |
| Hardthausen am Kocher | 9,6 km | 74239 | 11,26 € | 3.240 € | 4,17 % |
| Neuenstadt am Kocher, Stadt | 9,8 km | 74196 | 11,66 € | 3.607 € | 3,88 % |
| Schefflenz | 10,5 km | 74850 | 9,30 € | 1.968 € | 5,67 % |
Wo liegt Möckmühl?
Lage
Möckmühl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Möckmühl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.033 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 8.713 |
| Einwohner je km² | 176 |
| Fläche (km²) | 49,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #12 |
| Prognos Dynamikrang | #162 |
| Prognos Stärkerang | #10 |
| Koordinaten | 49,3231, 9,3598 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Möckmühl
Was kostet eine Wohnung in Möckmühl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Möckmühl liegt bei 11,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 781 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.033 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Möckmühl?
Die Bruttomietrendite in Möckmühl beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Möckmühl über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Möckmühl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Möckmühl von 7,11 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Möckmühl?
Möckmühl hat 8.713 Einwohner bei 176 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Heilbronn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pfaffenhofen | 74397 | 12,08 € | 2.043 € | 7,09 % |
| Jagsthausen | 74249 | 10,41 € | 2.146 € | 5,82 % |
| Roigheim | 74255 | 11,11 € | 2.395 € | 5,57 % |
| Zaberfeld | 74374 | 11,16 € | 2.480 € | 5,40 % |
| Eberstadt | 74246 | 11,66 € | 2.774 € | 5,04 % |
| Ittlingen | 74930 | 9,77 € | 2.327 € | 5,04 % |
| Oedheim | 74229 | 13,42 € | 3.449 € | 4,67 % |
| Massenbachhausen | 74252 | 10,67 € | 2.749 € | 4,66 % |