Widdern, Stadt
Widdern (PLZ 74259) liegt im Kreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.836 Einwohner auf 25,2 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,66 € pro m², der Kaufpreis bei 2.884 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Widdern über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,78 € auf 16,62 € pro m², im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Heilbronn Rang 12 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 162, Stärkerang 10). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jagsthausen, Möckmühl und Roigheim an.
Immobilienpreise in Widdern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Widdern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Widdern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,78 €/m² |
| 2019 | 6,20 €/m² |
| 2020 | 11,67 €/m² |
| 2021 | 9,21 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 15,15 €/m² |
| 2026 | 16,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Widdern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2020 | 1.767 €/m² |
| 2021 | 2.376 €/m² |
| 2022 | 2.443 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.643 €/m² |
| 2025 | 2.767 €/m² |
| 2026 | 2.389 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Widdern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,22 % |
| 2020 | 7,92 % |
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,91 % |
| 2023 | 4,64 % |
| 2024 | 3,89 % |
| 2025 | 6,57 % |
| 2026 | 8,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Widdern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.829 Einwohner |
| 2016 | 1.815 Einwohner |
| 2017 | 1.833 Einwohner |
| 2018 | 1.809 Einwohner |
| 2019 | 1.776 Einwohner |
| 2020 | 1.854 Einwohner |
| 2021 | 1.836 Einwohner |
| 2022 | 1.825 Einwohner |
| 2023 | 1.836 Einwohner |
| 2024 | 1.836 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Widdern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 1,78 % |
| 2017 | 1,48 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 12,00 Rang |
| Dynamik | 162 Rang |
| Stärke | 10,00 Rang |
| Demografie | 134 Rang |
| Arbeitsmarkt | 34,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 10,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 35,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Widdern liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Widdern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Widdern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Widdern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Widdern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zweiflingen | 12,69 €/m² |
| Langenbrettach | 11,43 €/m² |
| Hardthausen am Kocher | 11,26 €/m² |
| Möckmühl | 11,15 €/m² |
| Roigheim | 11,11 €/m² |
| Forchtenberg | 10,67 €/m² |
| Jagsthausen | 10,41 €/m² |
| Widdern | 9,66 €/m² |
| Schöntal | 8,91 €/m² |
| Adelsheim | 8,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Widdern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Widdern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jagsthausen | 5,82 % |
| Roigheim | 5,57 % |
| Möckmühl | 4,41 % |
| Schöntal | 4,39 % |
| Zweiflingen | 4,23 % |
| Hardthausen am Kocher | 4,17 % |
| Widdern | 4,02 % |
| Forchtenberg | 3,79 % |
| Adelsheim | 3,78 % |
| Langenbrettach | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jagsthausen | 3,6 km | 74249 | 10,41 € | 2.146 € | 5,82 % |
| Möckmühl, Stadt | 4,5 km | 74219 | 11,15 € | 3.033 € | 4,41 % |
| Roigheim | 7,8 km | 74255 | 11,11 € | 2.395 € | 5,57 % |
| Schöntal | 8,2 km | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Hardthausen am Kocher | 8,6 km | 74239 | 11,26 € | 3.240 € | 4,17 % |
| Adelsheim, Stadt | 9,6 km | 74740 | 8,53 € | 2.712 € | 3,78 % |
| Zweiflingen | 9,8 km | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Forchtenberg, Stadt | 10,8 km | 74670 | 10,67 € | 3.375 € | 3,79 % |
| Langenbrettach | 10,8 km | 74243 | 11,43 € | 3.638 € | 3,77 % |
Wo liegt Widdern?
Lage
Widdern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Widdern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.884 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 1.836 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 25,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #12 |
| Prognos Dynamikrang | #162 |
| Prognos Stärkerang | #10 |
| Koordinaten | 49,3180, 9,4216 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Widdern
Was kostet eine Wohnung in Widdern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Widdern liegt bei 9,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 676 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.884 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Widdern?
Die Bruttomietrendite in Widdern beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Widdern über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Widdern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Widdern von 7,78 € auf 16,62 € pro m² — im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Widdern im Vergleich zum Kreis Heilbronn ab?
Die Bruttomietrendite in Widdern liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Heilbronn bei 4,38 %. Widdern liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Widdern?
Widdern hat 1.836 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Heilbronn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pfaffenhofen | 74397 | 12,08 € | 2.043 € | 7,09 % |
| Jagsthausen | 74249 | 10,41 € | 2.146 € | 5,82 % |
| Roigheim | 74255 | 11,11 € | 2.395 € | 5,57 % |
| Zaberfeld | 74374 | 11,16 € | 2.480 € | 5,40 % |
| Eberstadt | 74246 | 11,66 € | 2.774 € | 5,04 % |
| Ittlingen | 74930 | 9,77 € | 2.327 € | 5,04 % |
| Oedheim | 74229 | 13,42 € | 3.449 € | 4,67 % |
| Massenbachhausen | 74252 | 10,67 € | 2.749 € | 4,66 % |