Jagsthausen
Jagsthausen (PLZ 74249) liegt im Kreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.088 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.146 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jagsthausen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,02 € auf 8,05 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Heilbronn Rang 12 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 162, Stärkerang 10). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Widdern, Schöntal und Zweiflingen an.
Immobilienpreise in Jagsthausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jagsthausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jagsthausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,02 €/m² |
| 2019 | 8,08 €/m² |
| 2020 | 8,39 €/m² |
| 2021 | 9,82 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 11,11 €/m² |
| 2025 | 16,67 €/m² |
| 2026 | 8,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jagsthausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.950 €/m² |
| 2022 | 1.785 €/m² |
| 2023 | 1.561 €/m² |
| 2024 | 1.879 €/m² |
| 2025 | 1.857 €/m² |
| 2026 | 2.607 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jagsthausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 6,72 % |
| 2023 | 9,22 % |
| 2024 | 7,10 % |
| 2025 | 10,77 % |
| 2026 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jagsthausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.802 Einwohner |
| 2016 | 1.794 Einwohner |
| 2017 | 1.851 Einwohner |
| 2018 | 1.880 Einwohner |
| 2019 | 1.885 Einwohner |
| 2020 | 1.866 Einwohner |
| 2021 | 1.909 Einwohner |
| 2022 | 1.911 Einwohner |
| 2023 | 2.088 Einwohner |
| 2024 | 2.088 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jagsthausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,25 % |
| 2016 | 1,75 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 1,70 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 12,00 Rang |
| Dynamik | 162 Rang |
| Stärke | 10,00 Rang |
| Demografie | 134 Rang |
| Arbeitsmarkt | 34,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 10,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 35,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Jagsthausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Jagsthausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jagsthausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jagsthausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jagsthausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zweiflingen | 12,69 €/m² |
| Hardthausen am Kocher | 11,26 €/m² |
| Möckmühl | 11,15 €/m² |
| Forchtenberg | 10,67 €/m² |
| Jagsthausen | 10,41 €/m² |
| Niedernhall | 10,22 €/m² |
| Weißbach | 9,90 €/m² |
| Widdern | 9,66 €/m² |
| Ravenstein | 9,40 €/m² |
| Schöntal | 8,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jagsthausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jagsthausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jagsthausen | 5,82 % |
| Möckmühl | 4,41 % |
| Schöntal | 4,39 % |
| Zweiflingen | 4,23 % |
| Ravenstein | 4,20 % |
| Hardthausen am Kocher | 4,17 % |
| Widdern | 4,02 % |
| Weißbach | 3,91 % |
| Niedernhall | 3,83 % |
| Forchtenberg | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Widdern, Stadt | 3,6 km | 74259 | 9,66 € | 2.884 € | 4,02 % |
| Schöntal | 5,6 km | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Zweiflingen | 6,9 km | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Forchtenberg, Stadt | 7,2 km | 74670 | 10,67 € | 3.375 € | 3,79 % |
| Möckmühl, Stadt | 8,1 km | 74219 | 11,15 € | 3.033 € | 4,41 % |
| Hardthausen am Kocher | 9,0 km | 74239 | 11,26 € | 3.240 € | 4,17 % |
| Weißbach | 9,2 km | 74679 | 9,90 € | 3.042 € | 3,91 % |
| Ravenstein, Stadt | 10,6 km | 74747 | 9,40 € | 2.686 € | 4,20 % |
| Niedernhall, Stadt | 10,8 km | 74676 | 10,22 € | 3.202 € | 3,83 % |
Wo liegt Jagsthausen?
Lage
Jagsthausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jagsthausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.146 € |
| Bruttomietrendite | 5,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 2.088 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #12 |
| Prognos Dynamikrang | #162 |
| Prognos Stärkerang | #10 |
| Koordinaten | 49,3099, 9,4699 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jagsthausen
Was kostet eine Wohnung in Jagsthausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jagsthausen liegt bei 10,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.146 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Jagsthausen?
Die Bruttomietrendite in Jagsthausen beträgt 5,82 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jagsthausen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jagsthausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jagsthausen von 6,02 € auf 8,05 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Jagsthausen im Vergleich zum Kreis Heilbronn ab?
Die Bruttomietrendite in Jagsthausen liegt bei 5,82 %, der Durchschnitt im Kreis Heilbronn bei 4,38 %. Jagsthausen liegt damit 1,44 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jagsthausen?
Jagsthausen hat 2.088 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Heilbronn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pfaffenhofen | 74397 | 12,08 € | 2.043 € | 7,09 % |
| Roigheim | 74255 | 11,11 € | 2.395 € | 5,57 % |
| Zaberfeld | 74374 | 11,16 € | 2.480 € | 5,40 % |
| Eberstadt | 74246 | 11,66 € | 2.774 € | 5,04 % |
| Ittlingen | 74930 | 9,77 € | 2.327 € | 5,04 % |
| Oedheim | 74229 | 13,42 € | 3.449 € | 4,67 % |
| Massenbachhausen | 74252 | 10,67 € | 2.749 € | 4,66 % |
| Wüstenrot | 71543 | 10,06 € | 2.611 € | 4,63 % |