Ravenstein, Stadt
Ravenstein (PLZ 74747) liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.958 Einwohner auf 56,0 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.686 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ravenstein über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,57 € auf 11,82 € pro m², im Mittel 14,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Neckar-Odenwald-Kreis Rang 245 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 229, Stärkerang 232). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rosenberg, Schöntal und Osterburken an.
Immobilienpreise in Ravenstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ravenstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ravenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,57 €/m² |
| 2020 | 6,76 €/m² |
| 2021 | 9,86 €/m² |
| 2022 | 10,38 €/m² |
| 2023 | 9,88 €/m² |
| 2024 | 8,23 €/m² |
| 2025 | 10,47 €/m² |
| 2026 | 11,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ravenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.246 €/m² |
| 2019 | 2.760 €/m² |
| 2020 | 2.935 €/m² |
| 2021 | 3.076 €/m² |
| 2022 | 662 €/m² |
| 2023 | 1.490 €/m² |
| 2024 | 2.907 €/m² |
| 2025 | 2.556 €/m² |
| 2026 | 2.436 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ravenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2023 | 7,96 % |
| 2024 | 3,40 % |
| 2025 | 4,92 % |
| 2026 | 5,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ravenstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.825 Einwohner |
| 2016 | 2.821 Einwohner |
| 2017 | 2.854 Einwohner |
| 2018 | 2.868 Einwohner |
| 2019 | 2.905 Einwohner |
| 2020 | 2.938 Einwohner |
| 2021 | 2.948 Einwohner |
| 2022 | 2.961 Einwohner |
| 2023 | 2.958 Einwohner |
| 2024 | 2.958 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ravenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 245 Rang |
| Dynamik | 229 Rang |
| Stärke | 232 Rang |
| Demografie | 172 Rang |
| Arbeitsmarkt | 285 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 323 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 95,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ravenstein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ravenstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ravenstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ravenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ravenstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roigheim | 11,11 €/m² |
| Jagsthausen | 10,41 €/m² |
| Widdern | 9,66 €/m² |
| Ravenstein | 9,40 €/m² |
| Krautheim | 9,30 €/m² |
| Schöntal | 8,91 €/m² |
| Osterburken | 8,91 €/m² |
| Adelsheim | 8,53 €/m² |
| Rosenberg | 7,94 €/m² |
| Ahorn | 7,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ravenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ravenstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jagsthausen | 5,82 % |
| Roigheim | 5,57 % |
| Krautheim | 5,18 % |
| Osterburken | 4,64 % |
| Rosenberg | 4,40 % |
| Schöntal | 4,39 % |
| Ravenstein | 4,20 % |
| Widdern | 4,02 % |
| Adelsheim | 3,78 % |
| Ahorn | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosenberg | 6,5 km | 74749 | 7,94 € | 2.169 € | 4,40 % |
| Schöntal | 6,5 km | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Osterburken, Stadt | 6,6 km | 74706 | 8,91 € | 2.306 € | 4,64 % |
| Adelsheim, Stadt | 8,4 km | 74740 | 8,53 € | 2.712 € | 3,78 % |
| Krautheim, Stadt | 9,3 km | 74238 | 9,30 € | 2.155 € | 5,18 % |
| Jagsthausen | 10,6 km | 74249 | 10,41 € | 2.146 € | 5,82 % |
| Widdern, Stadt | 11,2 km | 74259 | 9,66 € | 2.884 € | 4,02 % |
| Ahorn | 11,3 km | 74744 | 7,55 € | 2.632 € | 3,44 % |
| Roigheim | 12,9 km | 74255 | 11,11 € | 2.395 € | 5,57 % |
Wo liegt Ravenstein?
Lage
Ravenstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ravenstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.686 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 2.958 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 56,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #245 |
| Prognos Dynamikrang | #229 |
| Prognos Stärkerang | #232 |
| Koordinaten | 49,4018, 9,5082 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ravenstein
Was kostet eine Wohnung in Ravenstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ravenstein liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.686 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Ravenstein?
Die Bruttomietrendite in Ravenstein beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ravenstein über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ravenstein entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ravenstein von 4,57 € auf 11,82 € pro m² — im Mittel 14,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ravenstein im Vergleich zum Neckar-Odenwald-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ravenstein liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Neckar-Odenwald-Kreis bei 4,95 %. Ravenstein liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ravenstein?
Ravenstein hat 2.958 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Neckar-Odenwald-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neunkirchen | 74867 | 8,84 € | 1.630 € | 6,51 % |
| Waldbrunn | 69429 | 8,12 € | 1.604 € | 6,07 % |
| Binau | 74862 | 9,59 € | 1.923 € | 5,98 % |
| Haßmersheim | 74855 | 11,42 € | 2.370 € | 5,78 % |
| Schefflenz | 74850 | 9,30 € | 1.968 € | 5,67 % |
| Hüffenhardt | 74928 | 11,09 € | 2.404 € | 5,54 % |
| Mudau | 69427 | 8,49 € | 1.839 € | 5,54 % |
| Aglasterhausen | 74858 | 10,88 € | 2.365 € | 5,52 % |