Krautheim, Stadt
Krautheim (PLZ 74238) liegt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.643 Einwohner auf 52,9 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.155 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krautheim über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,77 € auf 10,90 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hohenlohekreis Rang 58 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 138, Stärkerang 56). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dörzbach, Assamstadt und Schöntal an.
Immobilienpreise in Krautheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krautheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krautheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,77 €/m² |
| 2019 | 4,56 €/m² |
| 2020 | 5,84 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² |
| 2022 | 5,69 €/m² |
| 2023 | 9,56 €/m² |
| 2024 | 5,63 €/m² |
| 2025 | 6,77 €/m² |
| 2026 | 10,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krautheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.098 €/m² |
| 2021 | 1.859 €/m² |
| 2022 | 1.733 €/m² |
| 2023 | 1.475 €/m² |
| 2024 | 3.379 €/m² |
| 2025 | 1.028 €/m² |
| 2026 | 1.424 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krautheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,38 % |
| 2021 | 5,65 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 7,78 % |
| 2024 | 2,00 % |
| 2025 | 7,90 % |
| 2026 | 9,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krautheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.542 Einwohner |
| 2016 | 4.563 Einwohner |
| 2017 | 4.591 Einwohner |
| 2018 | 4.613 Einwohner |
| 2019 | 4.662 Einwohner |
| 2020 | 4.640 Einwohner |
| 2021 | 4.664 Einwohner |
| 2022 | 4.650 Einwohner |
| 2023 | 4.643 Einwohner |
| 2024 | 4.643 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krautheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 2,34 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 58,00 Rang |
| Dynamik | 138 Rang |
| Stärke | 56,00 Rang |
| Demografie | 106 Rang |
| Arbeitsmarkt | 108 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 69,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 50,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Krautheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Krautheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krautheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krautheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krautheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ingelfingen | 10,74 €/m² |
| Forchtenberg | 10,67 €/m² |
| Niedernhall | 10,22 €/m² |
| Assamstadt | 10,10 €/m² |
| Weißbach | 9,90 €/m² |
| Dörzbach | 9,71 €/m² |
| Ravenstein | 9,40 €/m² |
| Krautheim | 9,30 €/m² |
| Schöntal | 8,91 €/m² |
| Boxberg | 8,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krautheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krautheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Assamstadt | 5,92 % |
| Krautheim | 5,18 % |
| Ingelfingen | 4,67 % |
| Schöntal | 4,39 % |
| Ravenstein | 4,20 % |
| Dörzbach | 4,13 % |
| Boxberg | 4,02 % |
| Weißbach | 3,91 % |
| Niedernhall | 3,83 % |
| Forchtenberg | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dörzbach | 5,2 km | 74677 | 9,71 € | 2.825 € | 4,13 % |
| Assamstadt | 6,0 km | 97959 | 10,10 € | 2.048 € | 5,92 % |
| Schöntal | 9,0 km | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Ravenstein, Stadt | 9,3 km | 74747 | 9,40 € | 2.686 € | 4,20 % |
| Ingelfingen, Stadt | 9,6 km | 74653 | 10,74 € | 2.762 € | 4,67 % |
| Weißbach | 9,8 km | 74679 | 9,90 € | 3.042 € | 3,91 % |
| Niedernhall, Stadt | 10,1 km | 74676 | 10,22 € | 3.202 € | 3,83 % |
| Boxberg, Stadt | 10,7 km | 97944 | 8,82 € | 2.629 € | 4,02 % |
| Forchtenberg, Stadt | 12,1 km | 74670 | 10,67 € | 3.375 € | 3,79 % |
Wo liegt Krautheim?
Lage
Krautheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krautheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.155 € |
| Bruttomietrendite | 5,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 4.643 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 52,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #58 |
| Prognos Dynamikrang | #138 |
| Prognos Stärkerang | #56 |
| Koordinaten | 49,3849, 9,6344 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krautheim
Was kostet eine Wohnung in Krautheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krautheim liegt bei 9,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 651 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.155 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Krautheim?
Die Bruttomietrendite in Krautheim beträgt 5,18 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krautheim über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krautheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krautheim von 6,77 € auf 10,90 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Krautheim im Vergleich zum Hohenlohekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Krautheim liegt bei 5,18 %, der Durchschnitt im Hohenlohekreis bei 4,22 %. Krautheim liegt damit 0,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krautheim?
Krautheim hat 4.643 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Hohenlohekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ingelfingen, Stadt | 74653 | 10,74 € | 2.762 € | 4,67 % |
| Neuenstein, Stadt | 74632 | 11,17 € | 2.959 € | 4,53 % |
| Mulfingen | 74673 | 8,31 € | 2.239 € | 4,46 % |
| Schöntal | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Künzelsau, Stadt | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
| Zweiflingen | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Öhringen, Stadt | 74613 | 11,67 € | 3.340 € | 4,19 % |
| Pfedelbach | 74629 | 10,55 € | 3.060 € | 4,14 % |