Öhringen, Stadt
Öhringen (PLZ 74613) liegt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 25.591 Einwohner auf 67,8 km², das entspricht 378 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,67 € pro m², der Kaufpreis bei 3.340 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Öhringen über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,21 € auf 12,57 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hohenlohekreis Rang 58 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 138, Stärkerang 56). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pfedelbach, Bretzfeld und Neuenstein an.
Immobilienpreise in Öhringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Öhringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Öhringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,21 €/m² |
| 2019 | 9,29 €/m² |
| 2020 | 9,38 €/m² |
| 2021 | 9,37 €/m² |
| 2022 | 10,07 €/m² |
| 2023 | 10,60 €/m² |
| 2024 | 11,08 €/m² |
| 2025 | 11,84 €/m² |
| 2026 | 12,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Öhringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.848 €/m² |
| 2019 | 2.663 €/m² |
| 2020 | 3.480 €/m² |
| 2021 | 3.052 €/m² |
| 2022 | 3.578 €/m² |
| 2023 | 3.110 €/m² |
| 2024 | 3.403 €/m² |
| 2025 | 2.985 €/m² |
| 2026 | 3.293 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Öhringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,88 % |
| 2019 | 4,19 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2024 | 3,91 % |
| 2025 | 4,76 % |
| 2026 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Öhringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 23.489 Einwohner |
| 2016 | 23.771 Einwohner |
| 2017 | 24.010 Einwohner |
| 2018 | 24.374 Einwohner |
| 2019 | 24.663 Einwohner |
| 2020 | 24.925 Einwohner |
| 2021 | 25.049 Einwohner |
| 2022 | 25.388 Einwohner |
| 2023 | 25.591 Einwohner |
| 2024 | 25.591 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Öhringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 58,00 Rang |
| Dynamik | 138 Rang |
| Stärke | 56,00 Rang |
| Demografie | 106 Rang |
| Arbeitsmarkt | 108 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 69,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 50,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Öhringen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Öhringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Öhringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Öhringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Öhringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zweiflingen | 12,69 €/m² |
| Obersulm | 11,76 €/m² |
| Öhringen | 11,67 €/m² |
| Langenbrettach | 11,43 €/m² |
| Hardthausen am Kocher | 11,26 €/m² |
| Neuenstein | 11,17 €/m² |
| Bretzfeld | 11,12 €/m² |
| Forchtenberg | 10,67 €/m² |
| Pfedelbach | 10,55 €/m² |
| Waldenburg | 9,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Öhringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Öhringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenstein | 4,53 % |
| Obersulm | 4,32 % |
| Zweiflingen | 4,23 % |
| Öhringen | 4,19 % |
| Hardthausen am Kocher | 4,17 % |
| Pfedelbach | 4,14 % |
| Bretzfeld | 4,06 % |
| Waldenburg | 3,79 % |
| Forchtenberg | 3,79 % |
| Langenbrettach | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pfedelbach | 2,6 km | 74629 | 10,55 € | 3.060 € | 4,14 % |
| Bretzfeld | 5,1 km | 74626 | 11,12 € | 3.285 € | 4,06 % |
| Neuenstein, Stadt | 5,9 km | 74632 | 11,17 € | 2.959 € | 4,53 % |
| Zweiflingen | 6,3 km | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Hardthausen am Kocher | 8,5 km | 74239 | 11,26 € | 3.240 € | 4,17 % |
| Langenbrettach | 9,1 km | 74243 | 11,43 € | 3.638 € | 3,77 % |
| Waldenburg, Stadt | 10,4 km | 74638 | 9,96 € | 3.153 € | 3,79 % |
| Forchtenberg, Stadt | 10,7 km | 74670 | 10,67 € | 3.375 € | 3,79 % |
| Obersulm | 11,2 km | 74182 | 11,76 € | 3.267 € | 4,32 % |
Wo liegt Öhringen?
Lage
Öhringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Öhringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.340 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 25.591 |
| Einwohner je km² | 378 |
| Fläche (km²) | 67,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #58 |
| Prognos Dynamikrang | #138 |
| Prognos Stärkerang | #56 |
| Koordinaten | 49,2001, 9,5011 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Öhringen
Was kostet eine Wohnung in Öhringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Öhringen liegt bei 11,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 817 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.340 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Öhringen?
Die Bruttomietrendite in Öhringen beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Öhringen über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Öhringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Öhringen von 9,21 € auf 12,57 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Öhringen?
Öhringen hat 25.591 Einwohner bei 378 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Hohenlohekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Krautheim, Stadt | 74238 | 9,30 € | 2.155 € | 5,18 % |
| Ingelfingen, Stadt | 74653 | 10,74 € | 2.762 € | 4,67 % |
| Neuenstein, Stadt | 74632 | 11,17 € | 2.959 € | 4,53 % |
| Mulfingen | 74673 | 8,31 € | 2.239 € | 4,46 % |
| Schöntal | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Künzelsau, Stadt | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
| Zweiflingen | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Pfedelbach | 74629 | 10,55 € | 3.060 € | 4,14 % |