Mulfingen
Mulfingen (PLZ 74673) liegt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.651 Einwohner auf 80,1 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.239 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mulfingen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 6,25 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hohenlohekreis Rang 58 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 138, Stärkerang 56). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dörzbach, Langenburg und Künzelsau an.
Immobilienpreise in Mulfingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mulfingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mulfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 6,52 €/m² |
| 2020 | 6,35 €/m² |
| 2021 | 6,89 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 9,16 €/m² |
| 2024 | 10,05 €/m² |
| 2025 | 8,16 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mulfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.730 €/m² |
| 2019 | 1.667 €/m² |
| 2020 | 1.303 €/m² |
| 2021 | 2.247 €/m² |
| 2022 | 2.204 €/m² |
| 2023 | 1.642 €/m² |
| 2024 | 1.716 €/m² |
| 2025 | 1.841 €/m² |
| 2026 | 2.603 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mulfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,75 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 5,85 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 4,36 % |
| 2023 | 6,69 % |
| 2024 | 7,03 % |
| 2025 | 5,32 % |
| 2026 | 2,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mulfingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.700 Einwohner |
| 2016 | 3.682 Einwohner |
| 2017 | 3.670 Einwohner |
| 2018 | 3.643 Einwohner |
| 2019 | 3.657 Einwohner |
| 2020 | 3.670 Einwohner |
| 2021 | 3.656 Einwohner |
| 2022 | 3.677 Einwohner |
| 2023 | 3.651 Einwohner |
| 2024 | 3.651 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mulfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,46 % |
| 2016 | 1,81 % |
| 2017 | 1,40 % |
| 2018 | 1,40 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 58,00 Rang |
| Dynamik | 138 Rang |
| Stärke | 56,00 Rang |
| Demografie | 106 Rang |
| Arbeitsmarkt | 108 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 69,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 50,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mulfingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mulfingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mulfingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mulfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mulfingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Künzelsau | 11,25 €/m² |
| Ingelfingen | 10,74 €/m² |
| Assamstadt | 10,10 €/m² |
| Dörzbach | 9,71 €/m² |
| Gerabronn | 9,69 €/m² |
| Schrozberg | 9,38 €/m² |
| Krautheim | 9,30 €/m² |
| Niederstetten | 8,42 €/m² |
| Mulfingen | 8,31 €/m² |
| Langenburg | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mulfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mulfingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Assamstadt | 5,92 % |
| Niederstetten | 5,34 % |
| Krautheim | 5,18 % |
| Gerabronn | 5,09 % |
| Ingelfingen | 4,67 % |
| Schrozberg | 4,65 % |
| Langenburg | 4,54 % |
| Mulfingen | 4,46 % |
| Künzelsau | 4,27 % |
| Dörzbach | 4,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dörzbach | 8,3 km | 74677 | 9,71 € | 2.825 € | 4,13 % |
| Langenburg, Stadt | 10,3 km | 74595 | 8,28 € | 2.188 € | 4,54 % |
| Künzelsau, Stadt | 10,8 km | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
| Niederstetten, Stadt | 10,8 km | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Ingelfingen, Stadt | 11,6 km | 74653 | 10,74 € | 2.762 € | 4,67 % |
| Assamstadt | 12,7 km | 97959 | 10,10 € | 2.048 € | 5,92 % |
| Schrozberg, Stadt | 13,0 km | 74575 | 9,38 € | 2.421 € | 4,65 % |
| Krautheim, Stadt | 13,0 km | 74238 | 9,30 € | 2.155 € | 5,18 % |
| Gerabronn, Stadt | 13,2 km | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
Wo liegt Mulfingen?
Lage
Mulfingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mulfingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.239 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 3.651 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 80,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #58 |
| Prognos Dynamikrang | #138 |
| Prognos Stärkerang | #56 |
| Koordinaten | 49,3405, 9,8011 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mulfingen
Was kostet eine Wohnung in Mulfingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mulfingen liegt bei 8,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.239 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Mulfingen?
Die Bruttomietrendite in Mulfingen beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mulfingen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mulfingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mulfingen von 5,41 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mulfingen im Vergleich zum Hohenlohekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mulfingen liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Hohenlohekreis bei 4,22 %. Mulfingen liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mulfingen?
Mulfingen hat 3.651 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Hohenlohekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Krautheim, Stadt | 74238 | 9,30 € | 2.155 € | 5,18 % |
| Ingelfingen, Stadt | 74653 | 10,74 € | 2.762 € | 4,67 % |
| Neuenstein, Stadt | 74632 | 11,17 € | 2.959 € | 4,53 % |
| Schöntal | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Künzelsau, Stadt | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
| Zweiflingen | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Öhringen, Stadt | 74613 | 11,67 € | 3.340 € | 4,19 % |
| Pfedelbach | 74629 | 10,55 € | 3.060 € | 4,14 % |