Pfedelbach
Pfedelbach (PLZ 74629) liegt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.397 Einwohner auf 41,3 km², das entspricht 228 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,55 € pro m², der Kaufpreis bei 3.060 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfedelbach über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,53 € auf 10,71 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hohenlohekreis Rang 58 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 138, Stärkerang 56). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Öhringen, Bretzfeld und Neuenstein an.
Immobilienpreise in Pfedelbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfedelbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfedelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,53 €/m² |
| 2019 | 8,39 €/m² |
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 9,80 €/m² |
| 2022 | 10,82 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 9,86 €/m² |
| 2025 | 10,14 €/m² |
| 2026 | 10,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfedelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.868 €/m² |
| 2019 | 2.933 €/m² |
| 2020 | 2.895 €/m² |
| 2021 | 2.934 €/m² |
| 2022 | 3.281 €/m² |
| 2023 | 3.343 €/m² |
| 2024 | 2.624 €/m² |
| 2025 | 4.127 €/m² |
| 2026 | 4.130 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfedelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 4,31 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 2,95 % |
| 2026 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfedelbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.156 Einwohner |
| 2016 | 9.138 Einwohner |
| 2017 | 9.143 Einwohner |
| 2018 | 9.123 Einwohner |
| 2019 | 9.219 Einwohner |
| 2020 | 9.178 Einwohner |
| 2021 | 9.171 Einwohner |
| 2022 | 9.306 Einwohner |
| 2023 | 9.397 Einwohner |
| 2024 | 9.397 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfedelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,15 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 1,46 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 58,00 Rang |
| Dynamik | 138 Rang |
| Stärke | 56,00 Rang |
| Demografie | 106 Rang |
| Arbeitsmarkt | 108 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 69,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 50,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Pfedelbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Pfedelbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfedelbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfedelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfedelbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zweiflingen | 12,69 €/m² |
| Obersulm | 11,76 €/m² |
| Öhringen | 11,67 €/m² |
| Langenbrettach | 11,43 €/m² |
| Hardthausen am Kocher | 11,26 €/m² |
| Neuenstein | 11,17 €/m² |
| Bretzfeld | 11,12 €/m² |
| Pfedelbach | 10,55 €/m² |
| Wüstenrot | 10,06 €/m² |
| Waldenburg | 9,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfedelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfedelbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wüstenrot | 4,63 % |
| Neuenstein | 4,53 % |
| Obersulm | 4,32 % |
| Zweiflingen | 4,23 % |
| Öhringen | 4,19 % |
| Hardthausen am Kocher | 4,17 % |
| Pfedelbach | 4,14 % |
| Bretzfeld | 4,06 % |
| Waldenburg | 3,79 % |
| Langenbrettach | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Öhringen, Stadt | 2,6 km | 74613 | 11,67 € | 3.340 € | 4,19 % |
| Bretzfeld | 4,6 km | 74626 | 11,12 € | 3.285 € | 4,06 % |
| Neuenstein, Stadt | 6,5 km | 74632 | 11,17 € | 2.959 € | 4,53 % |
| Zweiflingen | 8,8 km | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Obersulm | 9,9 km | 74182 | 11,76 € | 3.267 € | 4,32 % |
| Waldenburg, Stadt | 10,1 km | 74638 | 9,96 € | 3.153 € | 3,79 % |
| Hardthausen am Kocher | 10,3 km | 74239 | 11,26 € | 3.240 € | 4,17 % |
| Langenbrettach | 10,4 km | 74243 | 11,43 € | 3.638 € | 3,77 % |
| Wüstenrot | 11,2 km | 71543 | 10,06 € | 2.611 € | 4,63 % |
Wo liegt Pfedelbach?
Lage
Pfedelbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfedelbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.060 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 9.397 |
| Einwohner je km² | 228 |
| Fläche (km²) | 41,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #58 |
| Prognos Dynamikrang | #138 |
| Prognos Stärkerang | #56 |
| Koordinaten | 49,1770, 9,5037 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfedelbach
Was kostet eine Wohnung in Pfedelbach?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei 10,55 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 3.060 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete knapp über dem Durchschnitt des Hohenlohekreises (10,43 Euro) und leicht unter dem baden-württembergischen Landesdurchschnitt (11,08 Euro). Die Werte stammen aus Inseraten und stellen kein offizielles Mietniveau dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Pfedelbach entwickelt?
Die Mietpreise sind von 8,53 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 10,71 Euro im Jahr 2026 gestiegen, was einem durchschnittlichen jährlichen Anstieg von 2,89 Prozent entspricht. Die Kaufpreise sind deutlich stärker gestiegen: Von 1.868 Euro pro Quadratmeter 2018 auf 4.130 Euro 2026, was einem jährlichen Anstieg von rund 10,4 Prozent entspricht. Dabei zeigten beide Reihen starke Schwankungen, etwa ein Tief bei der Miete 2020 (7,98 Euro) und ein starker Kaufpreisanstieg 2019.
Wie rentabel ist eine Kapitalanlage in Pfedelbach?
Die aktuelle Bruttomietrendite liegt bei 4,14 Prozent und damit leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 4,22 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 4,36 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 24,17 und liegt damit über dem Kreiswert (23,85) und dem Landeswert (23,49). Im bundeslandweiten Perzentilrang von 40,2 liegt Pfedelbach im unteren Mittelfeld — rund 60 Prozent der Orte in Baden-Württemberg weisen eine höhere Bruttomietrendite auf.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Pfedelbach?
Die Einwohnerzahl ist von 9.156 im Jahr 2015 auf 9.397 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Anstieg von rund 2,6 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 228 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung ist damit leicht positiv.
Wie schneiden die Immobilien in Pfedelbach im Vergleich zum Umland ab?
Im direkten Umland liegen die Angebotsmieten bei den Nachbarorten zwischen 9,96 Euro pro Quadratmeter (Waldenburg) und 12,69 Euro (Zweiflingen). Die Kaufpreise reichen von 2.959 Euro (Neuenstein) bis 3.638 Euro (Langenbrettach). Pfedelbach liegt mit 10,55 Euro Miete und 3.060 Euro Kaufpreis damit im mittleren Bereich des Umlands.
Woher stammen die Daten zu Pfedelbach?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Pfedelbach sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Pfedelbach führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Hohenlohekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Krautheim, Stadt | 74238 | 9,30 € | 2.155 € | 5,18 % |
| Ingelfingen, Stadt | 74653 | 10,74 € | 2.762 € | 4,67 % |
| Neuenstein, Stadt | 74632 | 11,17 € | 2.959 € | 4,53 % |
| Mulfingen | 74673 | 8,31 € | 2.239 € | 4,46 % |
| Schöntal | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Künzelsau, Stadt | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
| Zweiflingen | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Öhringen, Stadt | 74613 | 11,67 € | 3.340 € | 4,19 % |