Pfedelbach
Pfedelbach (PLZ 74629) liegt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.397 Einwohner auf 41,3 km², das entspricht 228 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,55 € pro m², der Kaufpreis bei 3.060 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfedelbach über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,53 € auf 10,71 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hohenlohekreis Rang 58 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 138, Stärkerang 56). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Öhringen, Bretzfeld und Neuenstein an.
Immobilienpreise in Pfedelbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfedelbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfedelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,53 €/m² |
| 2019 | 8,39 €/m² |
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 9,80 €/m² |
| 2022 | 10,82 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 9,86 €/m² |
| 2025 | 10,14 €/m² |
| 2026 | 10,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfedelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.868 €/m² |
| 2019 | 2.933 €/m² |
| 2020 | 2.895 €/m² |
| 2021 | 2.934 €/m² |
| 2022 | 3.281 €/m² |
| 2023 | 3.343 €/m² |
| 2024 | 2.624 €/m² |
| 2025 | 4.127 €/m² |
| 2026 | 4.130 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfedelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 4,31 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 2,95 % |
| 2026 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfedelbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.156 Einwohner |
| 2016 | 9.138 Einwohner |
| 2017 | 9.143 Einwohner |
| 2018 | 9.123 Einwohner |
| 2019 | 9.219 Einwohner |
| 2020 | 9.178 Einwohner |
| 2021 | 9.171 Einwohner |
| 2022 | 9.306 Einwohner |
| 2023 | 9.397 Einwohner |
| 2024 | 9.397 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfedelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,15 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 1,46 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 58,00 Rang |
| Dynamik | 138 Rang |
| Stärke | 56,00 Rang |
| Demografie | 106 Rang |
| Arbeitsmarkt | 108 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 69,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 50,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Pfedelbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Pfedelbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfedelbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfedelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfedelbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zweiflingen | 12,69 €/m² |
| Obersulm | 11,76 €/m² |
| Öhringen | 11,67 €/m² |
| Langenbrettach | 11,43 €/m² |
| Hardthausen am Kocher | 11,26 €/m² |
| Neuenstein | 11,17 €/m² |
| Bretzfeld | 11,12 €/m² |
| Pfedelbach | 10,55 €/m² |
| Wüstenrot | 10,06 €/m² |
| Waldenburg | 9,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfedelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfedelbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wüstenrot | 4,63 % |
| Neuenstein | 4,53 % |
| Obersulm | 4,32 % |
| Zweiflingen | 4,23 % |
| Öhringen | 4,19 % |
| Hardthausen am Kocher | 4,17 % |
| Pfedelbach | 4,14 % |
| Bretzfeld | 4,06 % |
| Waldenburg | 3,79 % |
| Langenbrettach | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Öhringen, Stadt | 2,6 km | 74613 | 11,67 € | 3.340 € | 4,19 % |
| Bretzfeld | 4,6 km | 74626 | 11,12 € | 3.285 € | 4,06 % |
| Neuenstein, Stadt | 6,5 km | 74632 | 11,17 € | 2.959 € | 4,53 % |
| Zweiflingen | 8,8 km | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Obersulm | 9,9 km | 74182 | 11,76 € | 3.267 € | 4,32 % |
| Waldenburg, Stadt | 10,1 km | 74638 | 9,96 € | 3.153 € | 3,79 % |
| Hardthausen am Kocher | 10,3 km | 74239 | 11,26 € | 3.240 € | 4,17 % |
| Langenbrettach | 10,4 km | 74243 | 11,43 € | 3.638 € | 3,77 % |
| Wüstenrot | 11,2 km | 71543 | 10,06 € | 2.611 € | 4,63 % |
Wo liegt Pfedelbach?
Lage
Pfedelbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfedelbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.060 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 9.397 |
| Einwohner je km² | 228 |
| Fläche (km²) | 41,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #58 |
| Prognos Dynamikrang | #138 |
| Prognos Stärkerang | #56 |
| Koordinaten | 49,1770, 9,5037 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfedelbach
Was kostet eine Wohnung in Pfedelbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfedelbach liegt bei 10,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 739 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.060 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfedelbach?
Die Bruttomietrendite in Pfedelbach beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfedelbach über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfedelbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfedelbach von 8,53 € auf 10,71 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfedelbach im Vergleich zum Hohenlohekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Pfedelbach liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Hohenlohekreis bei 4,22 %. Pfedelbach liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfedelbach?
Pfedelbach hat 9.397 Einwohner bei 228 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Hohenlohekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Krautheim, Stadt | 74238 | 9,30 € | 2.155 € | 5,18 % |
| Ingelfingen, Stadt | 74653 | 10,74 € | 2.762 € | 4,67 % |
| Neuenstein, Stadt | 74632 | 11,17 € | 2.959 € | 4,53 % |
| Mulfingen | 74673 | 8,31 € | 2.239 € | 4,46 % |
| Schöntal | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Künzelsau, Stadt | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
| Zweiflingen | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Öhringen, Stadt | 74613 | 11,67 € | 3.340 € | 4,19 % |