Ingelfingen, Stadt
Ingelfingen (PLZ 74653) liegt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.489 Einwohner auf 46,5 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.762 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ingelfingen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,47 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hohenlohekreis Rang 58 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 138, Stärkerang 56). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedernhall, Künzelsau und Weißbach an.
Immobilienpreise in Ingelfingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ingelfingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ingelfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,47 €/m² |
| 2019 | 9,32 €/m² |
| 2020 | 9,50 €/m² |
| 2021 | 7,59 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 8,61 €/m² |
| 2024 | 10,82 €/m² |
| 2025 | 10,43 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ingelfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.120 €/m² |
| 2019 | 2.448 €/m² |
| 2020 | 2.113 €/m² |
| 2021 | 1.547 €/m² |
| 2022 | 2.881 €/m² |
| 2023 | 2.765 €/m² |
| 2024 | 3.273 €/m² |
| 2025 | 3.112 €/m² |
| 2026 | 3.067 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ingelfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 4,57 % |
| 2020 | 5,40 % |
| 2021 | 5,89 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,74 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 4,02 % |
| 2026 | 3,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ingelfingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.516 Einwohner |
| 2016 | 5.479 Einwohner |
| 2017 | 5.498 Einwohner |
| 2018 | 5.480 Einwohner |
| 2019 | 5.491 Einwohner |
| 2020 | 5.476 Einwohner |
| 2021 | 5.442 Einwohner |
| 2022 | 5.467 Einwohner |
| 2023 | 5.489 Einwohner |
| 2024 | 5.489 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ingelfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,42 % |
| 2016 | 1,30 % |
| 2017 | 1,24 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 58,00 Rang |
| Dynamik | 138 Rang |
| Stärke | 56,00 Rang |
| Demografie | 106 Rang |
| Arbeitsmarkt | 108 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 69,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 50,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ingelfingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ingelfingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ingelfingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ingelfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ingelfingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zweiflingen | 12,69 €/m² |
| Künzelsau | 11,25 €/m² |
| Ingelfingen | 10,74 €/m² |
| Forchtenberg | 10,67 €/m² |
| Kupferzell | 10,66 €/m² |
| Niedernhall | 10,22 €/m² |
| Weißbach | 9,90 €/m² |
| Dörzbach | 9,71 €/m² |
| Krautheim | 9,30 €/m² |
| Schöntal | 8,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ingelfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ingelfingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krautheim | 5,18 % |
| Ingelfingen | 4,67 % |
| Schöntal | 4,39 % |
| Künzelsau | 4,27 % |
| Zweiflingen | 4,23 % |
| Dörzbach | 4,13 % |
| Kupferzell | 3,99 % |
| Weißbach | 3,91 % |
| Niedernhall | 3,83 % |
| Forchtenberg | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedernhall, Stadt | 2,7 km | 74676 | 10,22 € | 3.202 € | 3,83 % |
| Künzelsau, Stadt | 3,4 km | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
| Weißbach | 4,2 km | 74679 | 9,90 € | 3.042 € | 3,91 % |
| Forchtenberg, Stadt | 6,8 km | 74670 | 10,67 € | 3.375 € | 3,79 % |
| Kupferzell | 8,4 km | 74635 | 10,66 € | 3.206 € | 3,99 % |
| Krautheim, Stadt | 9,6 km | 74238 | 9,30 € | 2.155 € | 5,18 % |
| Dörzbach | 10,1 km | 74677 | 9,71 € | 2.825 € | 4,13 % |
| Schöntal | 10,5 km | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Zweiflingen | 11,0 km | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
Wo liegt Ingelfingen?
Lage
Ingelfingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ingelfingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.762 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 5.489 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 46,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #58 |
| Prognos Dynamikrang | #138 |
| Prognos Stärkerang | #56 |
| Koordinaten | 49,2994, 9,6540 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ingelfingen
Was kostet eine Wohnung in Ingelfingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ingelfingen liegt bei 10,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 752 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.762 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Ingelfingen?
Die Bruttomietrendite in Ingelfingen beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ingelfingen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ingelfingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ingelfingen von 6,47 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ingelfingen im Vergleich zum Hohenlohekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ingelfingen liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Hohenlohekreis bei 4,22 %. Ingelfingen liegt damit 0,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ingelfingen?
Ingelfingen hat 5.489 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Hohenlohekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Krautheim, Stadt | 74238 | 9,30 € | 2.155 € | 5,18 % |
| Neuenstein, Stadt | 74632 | 11,17 € | 2.959 € | 4,53 % |
| Mulfingen | 74673 | 8,31 € | 2.239 € | 4,46 % |
| Schöntal | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Künzelsau, Stadt | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
| Zweiflingen | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Öhringen, Stadt | 74613 | 11,67 € | 3.340 € | 4,19 % |
| Pfedelbach | 74629 | 10,55 € | 3.060 € | 4,14 % |