Schöntal
Schöntal (PLZ 74214) liegt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.634 Einwohner auf 81,7 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.437 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schöntal über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,00 € auf 9,59 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hohenlohekreis Rang 58 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 138, Stärkerang 56). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jagsthausen, Ravenstein und Forchtenberg an.
Immobilienpreise in Schöntal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schöntal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schöntal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,00 €/m² |
| 2019 | 7,45 €/m² |
| 2020 | 6,30 €/m² |
| 2021 | 7,16 €/m² |
| 2022 | 9,20 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 8,47 €/m² |
| 2025 | 10,70 €/m² |
| 2026 | 9,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schöntal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 757 €/m² |
| 2019 | 2.685 €/m² |
| 2020 | 3.010 €/m² |
| 2021 | 3.167 €/m² |
| 2022 | 3.003 €/m² |
| 2023 | 1.811 €/m² |
| 2024 | 2.338 €/m² |
| 2025 | 3.015 €/m² |
| 2026 | 783 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schöntal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 14,26 % |
| 2019 | 3,33 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 5,52 % |
| 2024 | 4,35 % |
| 2025 | 4,26 % |
| 2026 | 14,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schöntal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.562 Einwohner |
| 2016 | 5.558 Einwohner |
| 2017 | 5.608 Einwohner |
| 2018 | 5.610 Einwohner |
| 2019 | 5.613 Einwohner |
| 2020 | 5.633 Einwohner |
| 2021 | 5.629 Einwohner |
| 2022 | 5.636 Einwohner |
| 2023 | 5.634 Einwohner |
| 2024 | 5.634 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schöntal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,51 % |
| 2016 | 1,69 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 2,12 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 58,00 Rang |
| Dynamik | 138 Rang |
| Stärke | 56,00 Rang |
| Demografie | 106 Rang |
| Arbeitsmarkt | 108 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 69,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 50,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schöntal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schöntal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schöntal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schöntal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schöntal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zweiflingen | 12,69 €/m² |
| Ingelfingen | 10,74 €/m² |
| Forchtenberg | 10,67 €/m² |
| Jagsthausen | 10,41 €/m² |
| Niedernhall | 10,22 €/m² |
| Weißbach | 9,90 €/m² |
| Widdern | 9,66 €/m² |
| Ravenstein | 9,40 €/m² |
| Krautheim | 9,30 €/m² |
| Schöntal | 8,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schöntal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schöntal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jagsthausen | 5,82 % |
| Krautheim | 5,18 % |
| Ingelfingen | 4,67 % |
| Schöntal | 4,39 % |
| Zweiflingen | 4,23 % |
| Ravenstein | 4,20 % |
| Widdern | 4,02 % |
| Weißbach | 3,91 % |
| Niedernhall | 3,83 % |
| Forchtenberg | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jagsthausen | 5,6 km | 74249 | 10,41 € | 2.146 € | 5,82 % |
| Ravenstein, Stadt | 6,5 km | 74747 | 9,40 € | 2.686 € | 4,20 % |
| Forchtenberg, Stadt | 6,9 km | 74670 | 10,67 € | 3.375 € | 3,79 % |
| Weißbach | 7,0 km | 74679 | 9,90 € | 3.042 € | 3,91 % |
| Widdern, Stadt | 8,2 km | 74259 | 9,66 € | 2.884 € | 4,02 % |
| Niedernhall, Stadt | 8,6 km | 74676 | 10,22 € | 3.202 € | 3,83 % |
| Krautheim, Stadt | 9,0 km | 74238 | 9,30 € | 2.155 € | 5,18 % |
| Zweiflingen | 9,9 km | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Ingelfingen, Stadt | 10,5 km | 74653 | 10,74 € | 2.762 € | 4,67 % |
Wo liegt Schöntal?
Lage
Schöntal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schöntal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.437 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 5.634 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 81,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #58 |
| Prognos Dynamikrang | #138 |
| Prognos Stärkerang | #56 |
| Koordinaten | 49,3444, 9,5267 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schöntal
Was kostet eine Wohnung in Schöntal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schöntal liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.437 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Schöntal?
Die Bruttomietrendite in Schöntal beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schöntal über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schöntal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schöntal von 9,00 € auf 9,59 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schöntal im Vergleich zum Hohenlohekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schöntal liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Hohenlohekreis bei 4,22 %. Schöntal liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schöntal?
Schöntal hat 5.634 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Hohenlohekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Krautheim, Stadt | 74238 | 9,30 € | 2.155 € | 5,18 % |
| Ingelfingen, Stadt | 74653 | 10,74 € | 2.762 € | 4,67 % |
| Neuenstein, Stadt | 74632 | 11,17 € | 2.959 € | 4,53 % |
| Mulfingen | 74673 | 8,31 € | 2.239 € | 4,46 % |
| Künzelsau, Stadt | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
| Zweiflingen | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Öhringen, Stadt | 74613 | 11,67 € | 3.340 € | 4,19 % |
| Pfedelbach | 74629 | 10,55 € | 3.060 € | 4,14 % |