Waldenburg, Stadt
Waldenburg (PLZ 74638) liegt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.040 Einwohner auf 31,5 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,96 € pro m², der Kaufpreis bei 3.153 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldenburg über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 9,17 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hohenlohekreis Rang 58 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 138, Stärkerang 56). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuenstein, Kupferzell und Untermünkheim an.
Immobilienpreise in Waldenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,15 €/m² |
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 7,43 €/m² |
| 2021 | 8,63 €/m² |
| 2022 | 9,73 €/m² |
| 2023 | 10,28 €/m² |
| 2024 | 10,42 €/m² |
| 2025 | 9,87 €/m² |
| 2026 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.296 €/m² |
| 2019 | 2.186 €/m² |
| 2020 | 1.882 €/m² |
| 2021 | 3.906 €/m² |
| 2022 | 2.710 €/m² |
| 2023 | 2.217 €/m² |
| 2024 | 2.667 €/m² |
| 2025 | 1.929 €/m² |
| 2026 | 3.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 5,56 % |
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 6,14 % |
| 2026 | 3,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.046 Einwohner |
| 2016 | 3.030 Einwohner |
| 2017 | 3.087 Einwohner |
| 2018 | 3.094 Einwohner |
| 2019 | 3.090 Einwohner |
| 2020 | 3.025 Einwohner |
| 2021 | 3.060 Einwohner |
| 2022 | 3.069 Einwohner |
| 2023 | 3.040 Einwohner |
| 2024 | 3.040 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,28 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 58,00 Rang |
| Dynamik | 138 Rang |
| Stärke | 56,00 Rang |
| Demografie | 106 Rang |
| Arbeitsmarkt | 108 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 69,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 50,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Waldenburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Waldenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwäbisch Hall | 11,84 €/m² |
| Öhringen | 11,67 €/m² |
| Künzelsau | 11,25 €/m² |
| Neuenstein | 11,17 €/m² |
| Braunsbach | 10,88 €/m² |
| Kupferzell | 10,66 €/m² |
| Pfedelbach | 10,55 €/m² |
| Untermünkheim | 10,07 €/m² |
| Michelfeld | 10,07 €/m² |
| Waldenburg | 9,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Braunsbach | 6,07 % |
| Neuenstein | 4,53 % |
| Michelfeld | 4,52 % |
| Schwäbisch Hall | 4,35 % |
| Künzelsau | 4,27 % |
| Öhringen | 4,19 % |
| Pfedelbach | 4,14 % |
| Kupferzell | 3,99 % |
| Waldenburg | 3,79 % |
| Untermünkheim | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuenstein, Stadt | 4,8 km | 74632 | 11,17 € | 2.959 € | 4,53 % |
| Kupferzell | 5,7 km | 74635 | 10,66 € | 3.206 € | 3,99 % |
| Untermünkheim | 7,6 km | 74547 | 10,07 € | 3.259 € | 3,71 % |
| Pfedelbach | 10,1 km | 74629 | 10,55 € | 3.060 € | 4,14 % |
| Michelfeld | 10,3 km | 74545 | 10,07 € | 2.676 € | 4,52 % |
| Öhringen, Stadt | 10,4 km | 74613 | 11,67 € | 3.340 € | 4,19 % |
| Schwäbisch Hall, Stadt | 10,6 km | 74523 | 11,84 € | 3.266 € | 4,35 % |
| Künzelsau, Stadt | 10,7 km | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
| Braunsbach | 10,9 km | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
Wo liegt Waldenburg?
Lage
Waldenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.153 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 3.040 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 31,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #58 |
| Prognos Dynamikrang | #138 |
| Prognos Stärkerang | #56 |
| Koordinaten | 49,1866, 9,6422 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldenburg
Was kostet eine Wohnung in Waldenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldenburg liegt bei 9,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.153 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldenburg?
Die Bruttomietrendite in Waldenburg beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldenburg über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldenburg von 6,15 € auf 9,17 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldenburg im Vergleich zum Hohenlohekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Waldenburg liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Hohenlohekreis bei 4,22 %. Waldenburg liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldenburg?
Waldenburg hat 3.040 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Hohenlohekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Krautheim, Stadt | 74238 | 9,30 € | 2.155 € | 5,18 % |
| Ingelfingen, Stadt | 74653 | 10,74 € | 2.762 € | 4,67 % |
| Neuenstein, Stadt | 74632 | 11,17 € | 2.959 € | 4,53 % |
| Mulfingen | 74673 | 8,31 € | 2.239 € | 4,46 % |
| Schöntal | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Künzelsau, Stadt | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
| Zweiflingen | 74639 | 12,69 € | 3.604 € | 4,23 % |
| Öhringen, Stadt | 74613 | 11,67 € | 3.340 € | 4,19 % |