Braunsbach
Braunsbach (PLZ 74542) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.631 Einwohner auf 52,9 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Braunsbach über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 13,38 € pro m², im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wolpertshausen, Untermünkheim und Langenburg an.
Immobilienpreise in Braunsbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Braunsbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Braunsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 7,52 €/m² |
| 2020 | 6,29 €/m² |
| 2021 | 7,66 €/m² |
| 2022 | 10,59 €/m² |
| 2023 | 11,17 €/m² |
| 2024 | 10,85 €/m² |
| 2025 | 10,98 €/m² |
| 2026 | 13,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Braunsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.810 €/m² |
| 2020 | 3.124 €/m² |
| 2021 | 3.419 €/m² |
| 2022 | 2.651 €/m² |
| 2023 | 1.844 €/m² |
| 2024 | 985 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Braunsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,65 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 4,79 % |
| 2023 | 7,27 % |
| 2024 | 13,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Braunsbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.518 Einwohner |
| 2016 | 2.466 Einwohner |
| 2017 | 2.471 Einwohner |
| 2018 | 2.506 Einwohner |
| 2019 | 2.482 Einwohner |
| 2020 | 2.490 Einwohner |
| 2021 | 2.509 Einwohner |
| 2022 | 2.574 Einwohner |
| 2023 | 2.631 Einwohner |
| 2024 | 2.631 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Braunsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,29 % |
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 0,95 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Braunsbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Braunsbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Braunsbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Braunsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Braunsbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwäbisch Hall | 11,84 €/m² |
| Künzelsau | 11,25 €/m² |
| Braunsbach | 10,88 €/m² |
| Kupferzell | 10,66 €/m² |
| Ilshofen | 10,37 €/m² |
| Wolpertshausen | 10,19 €/m² |
| Untermünkheim | 10,07 €/m² |
| Waldenburg | 9,96 €/m² |
| Gerabronn | 9,69 €/m² |
| Langenburg | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Braunsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Braunsbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Braunsbach | 6,07 % |
| Gerabronn | 5,09 % |
| Wolpertshausen | 4,75 % |
| Langenburg | 4,54 % |
| Schwäbisch Hall | 4,35 % |
| Künzelsau | 4,27 % |
| Ilshofen | 4,14 % |
| Kupferzell | 3,99 % |
| Waldenburg | 3,79 % |
| Untermünkheim | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wolpertshausen | 5,3 km | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Untermünkheim | 6,6 km | 74547 | 10,07 € | 3.259 € | 3,71 % |
| Langenburg, Stadt | 7,4 km | 74595 | 8,28 € | 2.188 € | 4,54 % |
| Kupferzell | 8,0 km | 74635 | 10,66 € | 3.206 € | 3,99 % |
| Ilshofen, Stadt | 10,0 km | 74532 | 10,37 € | 3.004 € | 4,14 % |
| Schwäbisch Hall, Stadt | 10,4 km | 74523 | 11,84 € | 3.266 € | 4,35 % |
| Waldenburg, Stadt | 10,9 km | 74638 | 9,96 € | 3.153 € | 3,79 % |
| Gerabronn, Stadt | 11,2 km | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Künzelsau, Stadt | 11,6 km | 74653 | 11,25 € | 3.164 € | 4,27 % |
Wo liegt Braunsbach?
Lage
Braunsbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Braunsbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 6,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 2.631 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 52,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,1989, 9,7913 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Braunsbach
Was kostet eine Wohnung in Braunsbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Braunsbach liegt bei 10,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 762 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Braunsbach?
Die Bruttomietrendite in Braunsbach beträgt 6,07 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Braunsbach über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Braunsbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Braunsbach von 5,50 € auf 13,38 € pro m² — im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Braunsbach im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Braunsbach liegt bei 6,07 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Braunsbach liegt damit 1,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Braunsbach?
Braunsbach hat 2.631 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |
| Schrozberg, Stadt | 74575 | 9,38 € | 2.421 € | 4,65 % |