Oberrot
Oberrot (PLZ 74420) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.576 Einwohner auf 37,9 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,06 € pro m², der Kaufpreis bei 2.443 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberrot über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,51 € auf 11,58 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fichtenberg, Murrhardt und Rosengarten an.
Immobilienpreise in Oberrot im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberrot entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberrot
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,51 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 8,20 €/m² |
| 2021 | 6,56 €/m² |
| 2022 | 9,27 €/m² |
| 2023 | 7,24 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² |
| 2026 | 11,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberrot
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.026 €/m² |
| 2019 | 1.869 €/m² |
| 2020 | 2.527 €/m² |
| 2021 | 2.967 €/m² |
| 2022 | 2.146 €/m² |
| 2023 | 2.554 €/m² |
| 2024 | 2.154 €/m² |
| 2025 | 2.928 €/m² |
| 2026 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberrot
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,04 % |
| 2019 | 5,14 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 5,18 % |
| 2023 | 3,40 % |
| 2024 | 4,83 % |
| 2025 | 4,27 % |
| 2026 | 6,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberrot
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.562 Einwohner |
| 2016 | 3.592 Einwohner |
| 2017 | 3.613 Einwohner |
| 2018 | 3.595 Einwohner |
| 2019 | 3.609 Einwohner |
| 2020 | 3.604 Einwohner |
| 2021 | 3.556 Einwohner |
| 2022 | 3.608 Einwohner |
| 2023 | 3.576 Einwohner |
| 2024 | 3.576 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberrot
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 2,75 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,62 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Oberrot liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Oberrot im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberrot ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberrot ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberrot
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Murrhardt | 10,87 €/m² |
| Rosengarten | 10,48 €/m² |
| Gaildorf | 10,34 €/m² |
| Michelbach an der Bilz | 10,27 €/m² |
| Michelfeld | 10,07 €/m² |
| Oberrot | 10,06 €/m² |
| Fichtenberg | 10,03 €/m² |
| Mainhardt | 9,51 €/m² |
| Gschwend | 9,03 €/m² |
| Kaisersbach | 8,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberrot ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberrot
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrot | 4,94 % |
| Gschwend | 4,76 % |
| Fichtenberg | 4,69 % |
| Michelfeld | 4,52 % |
| Murrhardt | 4,46 % |
| Rosengarten | 4,35 % |
| Gaildorf | 4,26 % |
| Michelbach an der Bilz | 4,02 % |
| Mainhardt | 3,76 % |
| Kaisersbach | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fichtenberg | 4,7 km | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |
| Murrhardt, Stadt | 7,2 km | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Rosengarten | 7,4 km | 74538 | 10,48 € | 2.893 € | 4,35 % |
| Gaildorf, Stadt | 7,9 km | 74405 | 10,34 € | 2.911 € | 4,26 % |
| Michelfeld | 9,3 km | 74545 | 10,07 € | 2.676 € | 4,52 % |
| Michelbach an der Bilz | 9,5 km | 74544 | 10,27 € | 3.066 € | 4,02 % |
| Kaisersbach | 9,6 km | 73667 | 8,93 € | 2.984 € | 3,59 % |
| Mainhardt | 10,4 km | 74535 | 9,51 € | 3.036 € | 3,76 % |
| Gschwend | 10,6 km | 74417 | 9,03 € | 2.275 € | 4,76 % |
Wo liegt Oberrot?
Lage
Oberrot auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberrot
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.443 € |
| Bruttomietrendite | 4,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 3.576 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 37,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,0139, 9,6639 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberrot
Was kostet eine Wohnung in Oberrot?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberrot liegt bei 10,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 704 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.443 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberrot?
Die Bruttomietrendite in Oberrot beträgt 4,94 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberrot über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberrot entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberrot von 8,51 € auf 11,58 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberrot im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Oberrot liegt bei 4,94 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Oberrot liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberrot?
Oberrot hat 3.576 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |
| Schrozberg, Stadt | 74575 | 9,38 € | 2.421 € | 4,65 % |