Kirchberg an der Jagst, Stadt
Kirchberg an der Jagst (PLZ 74592) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.567 Einwohner auf 40,9 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.276 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchberg an der Jagst über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,97 € auf 10,02 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ilshofen, Wallhausen und Rot am See an.
Immobilienpreise in Kirchberg an der Jagst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchberg an der Jagst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchberg an der Jagst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,97 €/m² |
| 2019 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 7,32 €/m² |
| 2021 | 8,52 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 9,56 €/m² |
| 2024 | 10,17 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² |
| 2026 | 10,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchberg an der Jagst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.555 €/m² |
| 2019 | 2.525 €/m² |
| 2020 | 2.533 €/m² |
| 2021 | 3.639 €/m² |
| 2022 | 2.379 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 1.928 €/m² |
| 2025 | 3.605 €/m² |
| 2026 | 2.711 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchberg an der Jagst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,74 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 5,04 % |
| 2023 | 5,46 % |
| 2024 | 6,33 % |
| 2025 | 3,47 % |
| 2026 | 4,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchberg an der Jagst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.293 Einwohner |
| 2016 | 4.403 Einwohner |
| 2017 | 4.352 Einwohner |
| 2018 | 4.393 Einwohner |
| 2019 | 4.417 Einwohner |
| 2020 | 4.389 Einwohner |
| 2021 | 4.379 Einwohner |
| 2022 | 4.456 Einwohner |
| 2023 | 4.567 Einwohner |
| 2024 | 4.567 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchberg an der Jagst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 1,50 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 1,76 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 1,50 % |
| 2023 | 1,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchberg an der Jagst liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kirchberg an der Jagst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchberg an der Jagst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchberg an der Jagst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchberg an der Jagst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Crailsheim | 11,24 €/m² |
| Satteldorf | 10,71 €/m² |
| Ilshofen | 10,37 €/m² |
| Wolpertshausen | 10,19 €/m² |
| Kirchberg an der Jagst | 10,07 €/m² |
| Gerabronn | 9,69 €/m² |
| Wallhausen | 9,36 €/m² |
| Rot am See | 9,35 €/m² |
| Blaufelden | 9,07 €/m² |
| Langenburg | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchberg an der Jagst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchberg an der Jagst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchberg an der Jagst | 5,31 % |
| Gerabronn | 5,09 % |
| Wolpertshausen | 4,75 % |
| Langenburg | 4,54 % |
| Rot am See | 4,40 % |
| Blaufelden | 4,34 % |
| Wallhausen | 4,29 % |
| Ilshofen | 4,14 % |
| Crailsheim | 4,00 % |
| Satteldorf | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ilshofen, Stadt | 5,7 km | 74532 | 10,37 € | 3.004 € | 4,14 % |
| Wallhausen | 6,0 km | 74599 | 9,36 € | 2.618 € | 4,29 % |
| Rot am See | 6,1 km | 74585 | 9,35 € | 2.550 € | 4,40 % |
| Gerabronn, Stadt | 7,0 km | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Satteldorf | 8,1 km | 74589 | 10,71 € | 3.514 € | 3,66 % |
| Crailsheim, Stadt | 9,9 km | 74564 | 11,24 € | 3.373 € | 4,00 % |
| Blaufelden | 10,6 km | 74572 | 9,07 € | 2.506 € | 4,34 % |
| Wolpertshausen | 10,6 km | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Langenburg, Stadt | 11,1 km | 74595 | 8,28 € | 2.188 € | 4,54 % |
Wo liegt Kirchberg an der Jagst?
Lage
Kirchberg an der Jagst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchberg an der Jagst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.276 € |
| Bruttomietrendite | 5,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 4.567 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 40,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,2023, 9,9814 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchberg an der Jagst
Was kostet eine Wohnung in Kirchberg an der Jagst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchberg an der Jagst liegt bei 10,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 705 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.276 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchberg an der Jagst?
Die Bruttomietrendite in Kirchberg an der Jagst beträgt 5,31 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchberg an der Jagst über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchberg an der Jagst entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchberg an der Jagst von 7,97 € auf 10,02 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchberg an der Jagst im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchberg an der Jagst liegt bei 5,31 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Kirchberg an der Jagst liegt damit 0,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchberg an der Jagst?
Kirchberg an der Jagst hat 4.567 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |
| Schrozberg, Stadt | 74575 | 9,38 € | 2.421 € | 4,65 % |