Crailsheim, Stadt
Crailsheim (PLZ 74564) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 36.239 Einwohner auf 109,1 km², das entspricht 332 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,24 € pro m², der Kaufpreis bei 3.373 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Crailsheim über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,16 € auf 12,99 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Satteldorf, Kreßberg und Stimpfach an.
Immobilienpreise in Crailsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Crailsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Crailsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,16 €/m² |
| 2019 | 8,78 €/m² |
| 2020 | 9,11 €/m² |
| 2021 | 10,12 €/m² |
| 2022 | 9,94 €/m² |
| 2023 | 10,31 €/m² |
| 2024 | 10,79 €/m² |
| 2025 | 10,51 €/m² |
| 2026 | 12,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Crailsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.501 €/m² |
| 2019 | 2.625 €/m² |
| 2020 | 3.086 €/m² |
| 2021 | 3.269 €/m² |
| 2022 | 2.952 €/m² |
| 2023 | 3.020 €/m² |
| 2024 | 3.225 €/m² |
| 2025 | 3.325 €/m² |
| 2026 | 5.469 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Crailsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 4,01 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 4,01 % |
| 2025 | 3,79 % |
| 2026 | 2,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Crailsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 33.768 Einwohner |
| 2016 | 33.735 Einwohner |
| 2017 | 34.130 Einwohner |
| 2018 | 34.400 Einwohner |
| 2019 | 34.536 Einwohner |
| 2020 | 34.661 Einwohner |
| 2021 | 34.862 Einwohner |
| 2022 | 35.760 Einwohner |
| 2023 | 36.239 Einwohner |
| 2024 | 36.239 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Crailsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,37 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 2,58 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Crailsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Crailsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Crailsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Crailsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Crailsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Crailsheim | 11,24 €/m² |
| Satteldorf | 10,71 €/m² |
| Ilshofen | 10,37 €/m² |
| Kirchberg an der Jagst | 10,07 €/m² |
| Frankenhardt | 10,01 €/m² |
| Schnelldorf | 9,92 €/m² |
| Jagstzell | 9,60 €/m² |
| Wallhausen | 9,36 €/m² |
| Kreßberg | 9,34 €/m² |
| Stimpfach | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Crailsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Crailsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchberg an der Jagst | 5,31 % |
| Wallhausen | 4,29 % |
| Ilshofen | 4,14 % |
| Schnelldorf | 4,08 % |
| Crailsheim | 4,00 % |
| Kreßberg | 3,90 % |
| Jagstzell | 3,76 % |
| Frankenhardt | 3,73 % |
| Satteldorf | 3,66 % |
| Stimpfach | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Satteldorf | 3,9 km | 74589 | 10,71 € | 3.514 € | 3,66 % |
| Kreßberg | 8,3 km | 74594 | 9,34 € | 2.872 € | 3,90 % |
| Stimpfach | 8,3 km | 74597 | 8,98 € | 3.276 € | 3,29 % |
| Wallhausen | 8,5 km | 74599 | 9,36 € | 2.618 € | 4,29 % |
| Frankenhardt | 8,9 km | 74586 | 10,01 € | 3.221 € | 3,73 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 9,9 km | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Schnelldorf | 10,4 km | 91625 | 9,92 € | 2.917 € | 4,08 % |
| Ilshofen, Stadt | 11,6 km | 74532 | 10,37 € | 3.004 € | 4,14 % |
| Jagstzell | 11,8 km | 73489 | 9,60 € | 3.065 € | 3,76 % |
Wo liegt Crailsheim?
Lage
Crailsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Crailsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.373 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 36.239 |
| Einwohner je km² | 332 |
| Fläche (km²) | 109,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,1358, 10,0711 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Crailsheim
Was kostet eine Wohnung in Crailsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Crailsheim liegt bei 11,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 787 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.373 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 236.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Crailsheim?
Die Bruttomietrendite in Crailsheim beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Crailsheim über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Crailsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Crailsheim von 9,16 € auf 12,99 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Crailsheim im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Crailsheim liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Crailsheim liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Crailsheim?
Crailsheim hat 36.239 Einwohner bei 332 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |