Jagstzell
Jagstzell (PLZ 73489) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.375 Einwohner auf 38,0 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,60 € pro m², der Kaufpreis bei 3.065 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jagstzell über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,40 € auf 7,28 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stimpfach, Rosenberg und Ellwangen (Jagst) an.
Immobilienpreise in Jagstzell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jagstzell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jagstzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 12,50 €/m² |
| 2024 | 10,62 €/m² |
| 2025 | 11,31 €/m² |
| 2026 | 7,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jagstzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.883 €/m² |
| 2022 | 2.855 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 3.698 €/m² |
| 2025 | 3.829 €/m² |
| 2026 | 2.638 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jagstzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,37 % |
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 5,88 % |
| 2024 | 3,45 % |
| 2025 | 3,54 % |
| 2026 | 3,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jagstzell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.318 Einwohner |
| 2016 | 2.294 Einwohner |
| 2017 | 2.304 Einwohner |
| 2018 | 2.319 Einwohner |
| 2019 | 2.309 Einwohner |
| 2020 | 2.294 Einwohner |
| 2021 | 2.325 Einwohner |
| 2022 | 2.335 Einwohner |
| 2023 | 2.375 Einwohner |
| 2024 | 2.375 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jagstzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,78 % |
| 2016 | 0,27 % |
| 2017 | 0,39 % |
| 2018 | 1,08 % |
| 2019 | 1,36 % |
| 2020 | 1,17 % |
| 2021 | 1,23 % |
| 2022 | 1,51 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Jagstzell liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Jagstzell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jagstzell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jagstzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jagstzell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rainau | 10,72 €/m² |
| Neuler | 10,47 €/m² |
| Ellwangen (Jagst) | 10,33 €/m² |
| Frankenhardt | 10,01 €/m² |
| Ellenberg | 9,89 €/m² |
| Jagstzell | 9,60 €/m² |
| Rosenberg | 9,37 €/m² |
| Fichtenau | 9,00 €/m² |
| Stimpfach | 8,98 €/m² |
| Adelmannsfelden | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jagstzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jagstzell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fichtenau | 5,31 % |
| Rosenberg | 4,90 % |
| Neuler | 4,48 % |
| Rainau | 4,30 % |
| Ellwangen (Jagst) | 3,98 % |
| Adelmannsfelden | 3,92 % |
| Ellenberg | 3,82 % |
| Jagstzell | 3,76 % |
| Frankenhardt | 3,73 % |
| Stimpfach | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stimpfach | 3,6 km | 74597 | 8,98 € | 3.276 € | 3,29 % |
| Rosenberg | 4,8 km | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Ellwangen (Jagst), Stadt | 7,9 km | 73479 | 10,33 € | 3.114 € | 3,98 % |
| Ellenberg | 8,9 km | 73488 | 9,89 € | 3.111 € | 3,82 % |
| Fichtenau | 9,1 km | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Frankenhardt | 10,3 km | 74586 | 10,01 € | 3.221 € | 3,73 % |
| Adelmannsfelden | 10,9 km | 73486 | 7,29 € | 2.231 € | 3,92 % |
| Neuler | 11,5 km | 73491 | 10,47 € | 2.803 € | 4,48 % |
| Rainau | 11,8 km | 73492 | 10,72 € | 2.989 € | 4,30 % |
Wo liegt Jagstzell?
Lage
Jagstzell auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jagstzell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.065 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 2.375 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 38,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 49,0308, 10,0974 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jagstzell
Was kostet eine Wohnung in Jagstzell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jagstzell liegt bei 9,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 672 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.065 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Jagstzell?
Die Bruttomietrendite in Jagstzell beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jagstzell über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jagstzell entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jagstzell von 6,40 € auf 7,28 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Jagstzell im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Jagstzell liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Jagstzell liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jagstzell?
Jagstzell hat 2.375 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |