Durlangen
Durlangen (PLZ 73568) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.806 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 269 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.320 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Durlangen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 9,87 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Täferrot, Ruppertshofen und Spraitbach an.
Immobilienpreise in Durlangen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Durlangen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Durlangen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 7,27 €/m² |
| 2020 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 7,02 €/m² |
| 2022 | 9,30 €/m² |
| 2023 | 11,59 €/m² |
| 2024 | 8,72 €/m² |
| 2025 | 10,44 €/m² |
| 2026 | 9,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Durlangen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.655 €/m² |
| 2019 | 1.756 €/m² |
| 2020 | 4.067 €/m² |
| 2021 | 1.835 €/m² |
| 2022 | 2.132 €/m² |
| 2023 | 2.280 €/m² |
| 2024 | 2.756 €/m² |
| 2025 | 2.429 €/m² |
| 2026 | 2.708 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Durlangen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,44 % |
| 2019 | 4,97 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 4,59 % |
| 2022 | 5,23 % |
| 2023 | 6,10 % |
| 2024 | 3,80 % |
| 2025 | 5,16 % |
| 2026 | 4,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Durlangen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.936 Einwohner |
| 2016 | 2.898 Einwohner |
| 2017 | 2.832 Einwohner |
| 2018 | 2.856 Einwohner |
| 2019 | 2.848 Einwohner |
| 2020 | 2.812 Einwohner |
| 2021 | 2.802 Einwohner |
| 2022 | 2.810 Einwohner |
| 2023 | 2.806 Einwohner |
| 2024 | 2.806 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Durlangen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 3,66 % |
| 2017 | 2,88 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 3,09 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 2,24 % |
| 2023 | 2,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Durlangen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Durlangen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Durlangen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Durlangen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Durlangen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwäbisch Gmünd | 12,45 €/m² |
| Mutlangen | 11,37 €/m² |
| Alfdorf | 10,49 €/m² |
| Iggingen | 9,74 €/m² |
| Leinzell | 9,56 €/m² |
| Spraitbach | 9,49 €/m² |
| Durlangen | 9,37 €/m² |
| Ruppertshofen | 8,97 €/m² |
| Eschach | 8,27 €/m² |
| Täferrot | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Durlangen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Durlangen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mutlangen | 5,33 % |
| Schwäbisch Gmünd | 5,06 % |
| Spraitbach | 5,05 % |
| Durlangen | 4,85 % |
| Leinzell | 4,72 % |
| Ruppertshofen | 4,62 % |
| Alfdorf | 4,09 % |
| Iggingen | 4,07 % |
| Täferrot | 3,89 % |
| Eschach | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Täferrot | 3,3 km | 73527 | 7,67 € | 2.366 € | 3,89 % |
| Ruppertshofen | 3,5 km | 73577 | 8,97 € | 2.329 € | 4,62 % |
| Spraitbach | 3,6 km | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Mutlangen | 3,6 km | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Alfdorf | 5,6 km | 73553 | 10,49 € | 3.080 € | 4,09 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 6,0 km | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Leinzell | 6,2 km | 73575 | 9,56 € | 2.430 € | 4,72 % |
| Eschach | 6,6 km | 73569 | 8,27 € | 3.296 € | 3,01 % |
| Iggingen | 6,9 km | 73574 | 9,74 € | 2.873 € | 4,07 % |
Wo liegt Durlangen?
Lage
Durlangen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Durlangen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.320 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 2.806 |
| Einwohner je km² | 269 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8559, 9,7931 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Durlangen
Was kostet eine Wohnung in Durlangen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Durlangen liegt bei 9,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 656 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.320 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Durlangen?
Die Bruttomietrendite in Durlangen beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Durlangen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Durlangen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Durlangen von 7,50 € auf 9,87 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Durlangen im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Durlangen liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Durlangen liegt damit 0,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Durlangen?
Durlangen hat 2.806 Einwohner bei 269 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Neresheim, Stadt | 73450 | 9,67 € | 2.396 € | 4,84 % |