Tannhausen
Tannhausen (PLZ 73497) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.851 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.044 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tannhausen über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,44 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unterschneidheim, Mönchsroth und Stödtlen an.
Immobilienpreise in Tannhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tannhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tannhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 €/m² |
| 2020 | 7,46 €/m² |
| 2021 | 9,87 €/m² |
| 2022 | 9,15 €/m² |
| 2023 | 9,43 €/m² |
| 2024 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tannhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.050 €/m² |
| 2020 | 2.942 €/m² |
| 2021 | 2.657 €/m² |
| 2022 | 1.607 €/m² |
| 2023 | 2.491 €/m² |
| 2024 | 1.654 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tannhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 6,83 % |
| 2023 | 4,54 % |
| 2024 | 7,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tannhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.843 Einwohner |
| 2016 | 1.826 Einwohner |
| 2017 | 1.808 Einwohner |
| 2018 | 1.808 Einwohner |
| 2019 | 1.789 Einwohner |
| 2020 | 1.812 Einwohner |
| 2021 | 1.841 Einwohner |
| 2022 | 1.851 Einwohner |
| 2023 | 1.851 Einwohner |
| 2024 | 1.851 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tannhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,97 % |
| 2016 | 1,09 % |
| 2017 | 0,38 % |
| 2018 | 1,32 % |
| 2019 | 1,18 % |
| 2020 | 1,26 % |
| 2021 | 1,17 % |
| 2022 | 1,26 % |
| 2023 | 1,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Tannhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Tannhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tannhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tannhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tannhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dinkelsbühl | 9,91 €/m² |
| Unterschneidheim | 9,37 €/m² |
| Fremdingen | 9,22 €/m² |
| Wört | 8,82 €/m² |
| Tannhausen | 8,72 €/m² |
| Mönchsroth | 8,34 €/m² |
| Wilburgstetten | 7,93 €/m² |
| Marktoffingen | 7,79 €/m² |
| Stödtlen | 7,43 €/m² |
| Weiltingen | 7,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tannhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tannhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fremdingen | 5,70 % |
| Wört | 5,15 % |
| Tannhausen | 5,12 % |
| Unterschneidheim | 4,70 % |
| Mönchsroth | 4,56 % |
| Marktoffingen | 4,01 % |
| Stödtlen | 4,00 % |
| Wilburgstetten | 3,39 % |
| Weiltingen | 3,06 % |
| Dinkelsbühl | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unterschneidheim | 4,2 km | 73485 | 9,37 € | 2.392 € | 4,70 % |
| Mönchsroth | 4,6 km | 91614 | 8,34 € | 2.194 € | 4,56 % |
| Stödtlen | 4,7 km | 73495 | 7,43 € | 2.229 € | 4,00 % |
| Wilburgstetten | 5,8 km | 91634 | 7,93 € | 2.812 € | 3,39 % |
| Fremdingen | 7,3 km | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Wört | 8,4 km | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Weiltingen, M | 9,6 km | 91744 | 7,27 € | 2.853 € | 3,06 % |
| Marktoffingen | 10,2 km | 86748 | 7,79 € | 2.330 € | 4,01 % |
| Dinkelsbühl, GKSt | 10,4 km | 91550 | 9,91 € | 4.030 € | 2,95 % |
Wo liegt Tannhausen?
Lage
Tannhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tannhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.044 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 1.851 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,9789, 10,3572 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tannhausen
Was kostet eine Wohnung in Tannhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tannhausen liegt bei 8,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.044 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Tannhausen?
Die Bruttomietrendite in Tannhausen beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tannhausen über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tannhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tannhausen von 4,44 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Tannhausen im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Tannhausen liegt bei 5,12 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Tannhausen liegt damit 0,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tannhausen?
Tannhausen hat 1.851 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |
| Neresheim, Stadt | 73450 | 9,67 € | 2.396 € | 4,84 % |