Marktoffingen
Marktoffingen (PLZ 86748) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 1.288 Einwohner auf 13,6 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.330 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marktoffingen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,99 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maihingen, Wallerstein und Fremdingen an.
Immobilienpreise in Marktoffingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marktoffingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marktoffingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,15 €/m² |
| 2023 | 7,23 €/m² |
| 2024 | 6,35 €/m² |
| 2025 | 7,34 €/m² |
| 2026 | 7,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marktoffingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.330 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marktoffingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marktoffingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.297 Einwohner |
| 2016 | 1.300 Einwohner |
| 2017 | 1.300 Einwohner |
| 2018 | 1.311 Einwohner |
| 2019 | 1.311 Einwohner |
| 2020 | 1.303 Einwohner |
| 2021 | 1.330 Einwohner |
| 2022 | 1.298 Einwohner |
| 2023 | 1.288 Einwohner |
| 2024 | 1.288 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marktoffingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,02 % |
| 2016 | 1,43 % |
| 2017 | 1,31 % |
| 2018 | 0,86 % |
| 2019 | 1,46 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 1,56 % |
| 2022 | 1,01 % |
| 2023 | 1,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marktoffingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marktoffingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marktoffingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marktoffingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marktoffingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nördlingen | 10,48 €/m² |
| Unterschneidheim | 9,37 €/m² |
| Munningen | 9,34 €/m² |
| Fremdingen | 9,22 €/m² |
| Wallerstein | 9,13 €/m² |
| Kirchheim am Ries | 9,12 €/m² |
| Riesbürg | 8,90 €/m² |
| Marktoffingen | 7,79 €/m² |
| Maihingen | 6,53 €/m² |
| Ehingen a.Ries | 6,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marktoffingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marktoffingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fremdingen | 5,70 % |
| Munningen | 4,83 % |
| Unterschneidheim | 4,70 % |
| Riesbürg | 4,27 % |
| Marktoffingen | 4,01 % |
| Maihingen | 3,94 % |
| Wallerstein | 3,30 % |
| Nördlingen | 3,26 % |
| Kirchheim am Ries | 3,15 % |
| Ehingen a.Ries | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maihingen | 2,5 km | 86747 | 6,53 € | 1.987 € | 3,94 % |
| Wallerstein, M | 4,4 km | 86757 | 9,13 € | 3.323 € | 3,30 % |
| Fremdingen | 5,3 km | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Kirchheim am Ries | 7,1 km | 73467 | 9,12 € | 3.472 € | 3,15 % |
| Unterschneidheim | 7,8 km | 73485 | 9,37 € | 2.392 € | 4,70 % |
| Ehingen a.Ries | 7,8 km | 86741 | 6,14 € | 2.371 € | 3,11 % |
| Nördlingen, GKSt | 8,2 km | 86720 | 10,48 € | 3.856 € | 3,26 % |
| Riesbürg | 8,6 km | 73469 | 8,90 € | 2.504 € | 4,27 % |
| Munningen | 9,8 km | 86754 | 9,34 € | 2.323 € | 4,83 % |
Wo liegt Marktoffingen?
Lage
Marktoffingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marktoffingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.330 € |
| Bruttomietrendite | 4,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 1.288 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 13,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,9238, 10,4686 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marktoffingen
Was kostet eine Wohnung in Marktoffingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marktoffingen liegt bei 7,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.330 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Marktoffingen?
Die Bruttomietrendite in Marktoffingen beträgt 4,01 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marktoffingen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marktoffingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marktoffingen von 6,00 € auf 7,99 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Marktoffingen im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Marktoffingen liegt bei 4,01 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Marktoffingen liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marktoffingen?
Marktoffingen hat 1.288 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |