Maihingen
Maihingen (PLZ 86747) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 1.245 Einwohner auf 14,2 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.987 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Maihingen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,76 € auf 4,18 € pro m², im Mittel -7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marktoffingen, Wallerstein und Ehingen a.Ries an.
Immobilienpreise in Maihingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Maihingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Maihingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,76 €/m² |
| 2023 | 9,50 €/m² |
| 2024 | 8,09 €/m² |
| 2025 | 4,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Maihingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.224 €/m² |
| 2021 | 1.929 €/m² |
| 2023 | 2.373 €/m² |
| 2024 | 1.684 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Maihingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,58 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2024 | 5,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Maihingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.215 Einwohner |
| 2016 | 1.219 Einwohner |
| 2017 | 1.216 Einwohner |
| 2018 | 1.191 Einwohner |
| 2019 | 1.212 Einwohner |
| 2020 | 1.209 Einwohner |
| 2021 | 1.194 Einwohner |
| 2022 | 1.233 Einwohner |
| 2023 | 1.245 Einwohner |
| 2024 | 1.245 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Maihingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,19 % |
| 2016 | 1,90 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 1,17 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 1,12 % |
| 2021 | 1,05 % |
| 2022 | 1,03 % |
| 2023 | 1,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Maihingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Maihingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Maihingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Maihingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Maihingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nördlingen | 10,48 €/m² |
| Oettingen i.Bay. | 9,35 €/m² |
| Munningen | 9,34 €/m² |
| Fremdingen | 9,22 €/m² |
| Wallerstein | 9,13 €/m² |
| Wechingen | 8,52 €/m² |
| Deiningen | 8,33 €/m² |
| Marktoffingen | 7,79 €/m² |
| Maihingen | 6,53 €/m² |
| Ehingen a.Ries | 6,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Maihingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Maihingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fremdingen | 5,70 % |
| Wechingen | 5,25 % |
| Munningen | 4,83 % |
| Marktoffingen | 4,01 % |
| Maihingen | 3,94 % |
| Wallerstein | 3,30 % |
| Nördlingen | 3,26 % |
| Oettingen i.Bay. | 3,16 % |
| Ehingen a.Ries | 3,11 % |
| Deiningen | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marktoffingen | 2,5 km | 86748 | 7,79 € | 2.330 € | 4,01 % |
| Wallerstein, M | 5,1 km | 86757 | 9,13 € | 3.323 € | 3,30 % |
| Ehingen a.Ries | 5,7 km | 86741 | 6,14 € | 2.371 € | 3,11 % |
| Fremdingen | 5,8 km | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Munningen | 7,4 km | 86754 | 9,34 € | 2.323 € | 4,83 % |
| Oettingen i.Bay., St | 8,1 km | 86732 | 9,35 € | 3.554 € | 3,16 % |
| Nördlingen, GKSt | 8,5 km | 86720 | 10,48 € | 3.856 € | 3,26 % |
| Deiningen | 8,7 km | 86738 | 8,33 € | 3.514 € | 2,85 % |
| Wechingen | 9,1 km | 86759 | 8,52 € | 1.948 € | 5,25 % |
Wo liegt Maihingen?
Lage
Maihingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Maihingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.987 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 1.245 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 14,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,9276, 10,5021 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Maihingen
Was kostet eine Wohnung in Maihingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Maihingen liegt bei 6,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 457 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.987 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Maihingen?
Die Bruttomietrendite in Maihingen beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Maihingen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Maihingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Maihingen von 5,76 € auf 4,18 € pro m² — im Mittel -7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Maihingen im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Maihingen liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Maihingen liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Maihingen?
Maihingen hat 1.245 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |