Ehingen a.Ries
Ehingen a.Ries (PLZ 86741) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 766 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.371 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,2 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ehingen a.Ries über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,83 € auf 6,04 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oettingen i.Bay., Hainsfarth und Maihingen an.
Immobilienpreise in Ehingen a.Ries im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ehingen a.Ries entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ehingen a.Ries
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ehingen a.Ries
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.176 €/m² |
| 2023 | 2.320 €/m² |
| 2024 | 2.395 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ehingen a.Ries
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,31 % |
| 2023 | 3,88 % |
| 2024 | 3,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ehingen a.Ries
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 799 Einwohner |
| 2016 | 813 Einwohner |
| 2017 | 801 Einwohner |
| 2018 | 792 Einwohner |
| 2019 | 776 Einwohner |
| 2020 | 767 Einwohner |
| 2021 | 767 Einwohner |
| 2022 | 768 Einwohner |
| 2023 | 766 Einwohner |
| 2024 | 766 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ehingen a.Ries
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,03 % |
| 2016 | 0,83 % |
| 2017 | 0,42 % |
| 2018 | 0,63 % |
| 2019 | 0,82 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 1,46 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 1,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ehingen a.Ries liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ehingen a.Ries im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ehingen a.Ries ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ehingen a.Ries ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ehingen a.Ries
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Megesheim | 12,77 €/m² |
| Oettingen i.Bay. | 9,35 €/m² |
| Munningen | 9,34 €/m² |
| Fremdingen | 9,22 €/m² |
| Auhausen | 7,97 €/m² |
| Marktoffingen | 7,79 €/m² |
| Hainsfarth | 7,34 €/m² |
| Westheim | 6,81 €/m² |
| Maihingen | 6,53 €/m² |
| Ehingen a.Ries | 6,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ehingen a.Ries ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ehingen a.Ries
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Megesheim | 6,55 % |
| Fremdingen | 5,70 % |
| Munningen | 4,83 % |
| Auhausen | 4,32 % |
| Hainsfarth | 4,24 % |
| Marktoffingen | 4,01 % |
| Maihingen | 3,94 % |
| Oettingen i.Bay. | 3,16 % |
| Ehingen a.Ries | 3,11 % |
| Westheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oettingen i.Bay., St | 3,8 km | 86732 | 9,35 € | 3.554 € | 3,16 % |
| Hainsfarth | 5,0 km | 86744 | 7,34 € | 2.078 € | 4,24 % |
| Maihingen | 5,7 km | 86747 | 6,53 € | 1.987 € | 3,94 % |
| Munningen | 6,0 km | 86754 | 9,34 € | 2.323 € | 4,83 % |
| Auhausen | 6,8 km | 86736 | 7,97 € | 2.215 € | 4,32 % |
| Fremdingen | 7,3 km | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Megesheim | 7,5 km | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Marktoffingen | 7,8 km | 86748 | 7,79 € | 2.330 € | 4,01 % |
| Westheim | 8,9 km | 91747 | 6,81 € | 3.247 € | 2,52 % |
Wo liegt Ehingen a.Ries?
Lage
Ehingen a.Ries auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ehingen a.Ries
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.371 € |
| Bruttomietrendite | 3,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,2 |
| Einwohner | 766 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,9651, 10,5549 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ehingen a.Ries
Was kostet eine Wohnung in Ehingen a.Ries?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ehingen a.Ries liegt bei 6,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 430 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.371 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Ehingen a.Ries?
Die Bruttomietrendite in Ehingen a.Ries beträgt 3,11 %, der Kaufpreisfaktor 32,2 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ehingen a.Ries über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ehingen a.Ries entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ehingen a.Ries von 5,83 € auf 6,04 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ehingen a.Ries im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Ehingen a.Ries liegt bei 3,11 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Ehingen a.Ries liegt damit 1,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ehingen a.Ries?
Ehingen a.Ries hat 766 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |