Hohenaltheim
Hohenaltheim (PLZ 86745) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 608 Einwohner auf 17,8 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.906 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenaltheim über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 22,56 € pro m², im Mittel 30,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mönchsdeggingen, Reimlingen und Möttingen an.
Immobilienpreise in Hohenaltheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenaltheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenaltheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 4,29 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 22,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenaltheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.177 €/m² |
| 2026 | 1.771 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenaltheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenaltheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 569 Einwohner |
| 2016 | 574 Einwohner |
| 2017 | 588 Einwohner |
| 2018 | 583 Einwohner |
| 2019 | 589 Einwohner |
| 2020 | 594 Einwohner |
| 2021 | 596 Einwohner |
| 2022 | 608 Einwohner |
| 2023 | 608 Einwohner |
| 2024 | 608 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenaltheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,78 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 1,80 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 1,03 % |
| 2022 | 1,24 % |
| 2023 | 2,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenaltheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenaltheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenaltheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenaltheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenaltheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nördlingen | 10,48 €/m² |
| Möttingen | 10,42 €/m² |
| Hohenaltheim | 10,40 €/m² |
| Alerheim | 9,82 €/m² |
| Reimlingen | 9,20 €/m² |
| Ederheim | 8,96 €/m² |
| Forheim | 8,73 €/m² |
| Deiningen | 8,33 €/m² |
| Mönchsdeggingen | 8,06 €/m² |
| Amerdingen | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenaltheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenaltheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Forheim | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 6,36 % |
| Amerdingen | 5,98 % |
| Ederheim | 5,30 % |
| Alerheim | 5,03 % |
| Möttingen | 4,95 % |
| Reimlingen | 3,35 % |
| Nördlingen | 3,26 % |
| Deiningen | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mönchsdeggingen | 3,5 km | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Reimlingen | 3,9 km | 86756 | 9,20 € | 3.299 € | 3,35 % |
| Möttingen | 5,0 km | 86753 | 10,42 € | 2.526 € | 4,95 % |
| Ederheim | 5,5 km | 86739 | 8,96 € | 2.027 € | 5,30 % |
| Forheim | 6,9 km | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Amerdingen | 7,4 km | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Nördlingen, GKSt | 8,2 km | 86720 | 10,48 € | 3.856 € | 3,26 % |
| Deiningen | 9,2 km | 86738 | 8,33 € | 3.514 € | 2,85 % |
| Alerheim | 9,2 km | 86733 | 9,82 € | 2.340 € | 5,03 % |
Wo liegt Hohenaltheim?
Lage
Hohenaltheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenaltheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.906 € |
| Bruttomietrendite | 6,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 608 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 17,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,7842, 10,5347 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenaltheim
Was kostet eine Wohnung in Hohenaltheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenaltheim liegt bei 10,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 728 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.906 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenaltheim?
Die Bruttomietrendite in Hohenaltheim beträgt 6,55 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenaltheim über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenaltheim entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenaltheim von 6,00 € auf 22,56 € pro m² — im Mittel 30,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenaltheim im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenaltheim liegt bei 6,55 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Hohenaltheim liegt damit 2,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenaltheim?
Hohenaltheim hat 608 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |
| Ederheim | 86739 | 8,96 € | 2.027 € | 5,30 % |