Möttingen
Möttingen (PLZ 86753) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 2.782 Einwohner auf 31,8 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.526 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Möttingen über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 10,81 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mönchsdeggingen, Alerheim und Hohenaltheim an.
Immobilienpreise in Möttingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Möttingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Möttingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 7,95 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,29 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 11,86 €/m² |
| 2025 | 9,91 €/m² |
| 2026 | 10,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Möttingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.769 €/m² |
| 2019 | 2.933 €/m² |
| 2021 | 1.906 €/m² |
| 2022 | 1.527 €/m² |
| 2023 | 2.401 €/m² |
| 2024 | 2.974 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Möttingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 6,51 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 4,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Möttingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.474 Einwohner |
| 2016 | 2.490 Einwohner |
| 2017 | 2.508 Einwohner |
| 2018 | 2.544 Einwohner |
| 2019 | 2.605 Einwohner |
| 2020 | 2.630 Einwohner |
| 2021 | 2.655 Einwohner |
| 2022 | 2.741 Einwohner |
| 2023 | 2.782 Einwohner |
| 2024 | 2.782 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Möttingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,42 % |
| 2016 | 1,58 % |
| 2017 | 1,48 % |
| 2018 | 1,10 % |
| 2019 | 0,67 % |
| 2020 | 0,96 % |
| 2021 | 1,30 % |
| 2022 | 1,38 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Möttingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Möttingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Möttingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Möttingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Möttingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nördlingen | 10,48 €/m² |
| Möttingen | 10,42 €/m² |
| Hohenaltheim | 10,40 €/m² |
| Harburg (Schwaben) | 9,90 €/m² |
| Alerheim | 9,82 €/m² |
| Reimlingen | 9,20 €/m² |
| Ederheim | 8,96 €/m² |
| Huisheim | 8,66 €/m² |
| Deiningen | 8,33 €/m² |
| Mönchsdeggingen | 8,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Möttingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Möttingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenaltheim | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 6,36 % |
| Harburg (Schwaben) | 5,65 % |
| Ederheim | 5,30 % |
| Huisheim | 5,20 % |
| Alerheim | 5,03 % |
| Möttingen | 4,95 % |
| Reimlingen | 3,35 % |
| Nördlingen | 3,26 % |
| Deiningen | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mönchsdeggingen | 4,0 km | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Alerheim | 4,6 km | 86733 | 9,82 € | 2.340 € | 5,03 % |
| Hohenaltheim | 5,0 km | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Reimlingen | 5,5 km | 86756 | 9,20 € | 3.299 € | 3,35 % |
| Deiningen | 6,2 km | 86738 | 8,33 € | 3.514 € | 2,85 % |
| Harburg (Schwaben), St | 7,8 km | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |
| Huisheim | 8,4 km | 86685 | 8,66 € | 1.998 € | 5,20 % |
| Nördlingen, GKSt | 8,8 km | 86720 | 10,48 € | 3.856 € | 3,26 % |
| Ederheim | 8,9 km | 86739 | 8,96 € | 2.027 € | 5,30 % |
Wo liegt Möttingen?
Lage
Möttingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Möttingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.526 € |
| Bruttomietrendite | 4,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 2.782 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 31,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,8091, 10,5913 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Möttingen
Was kostet eine Wohnung in Möttingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Möttingen liegt bei 10,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.526 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Möttingen?
Die Bruttomietrendite in Möttingen beträgt 4,95 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Möttingen über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Möttingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Möttingen von 7,14 € auf 10,81 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Möttingen im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Möttingen liegt bei 4,95 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Möttingen liegt damit 0,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Möttingen?
Möttingen hat 2.782 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |