Huisheim
Huisheim (PLZ 86685) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 1.667 Einwohner auf 22,8 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.998 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Huisheim über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,70 € auf 6,62 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 30,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Harburg (Schwaben), Fünfstetten und Wemding an.
Immobilienpreise in Huisheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Huisheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Huisheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,70 €/m² |
| 2021 | 7,78 €/m² |
| 2022 | 9,95 €/m² |
| 2023 | 8,25 €/m² |
| 2024 | 6,09 €/m² |
| 2025 | 9,19 €/m² |
| 2026 | 6,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Huisheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.358 €/m² |
| 2023 | 2.318 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Huisheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,87 % |
| 2023 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Huisheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.570 Einwohner |
| 2016 | 1.578 Einwohner |
| 2017 | 1.604 Einwohner |
| 2018 | 1.640 Einwohner |
| 2019 | 1.640 Einwohner |
| 2020 | 1.649 Einwohner |
| 2021 | 1.662 Einwohner |
| 2022 | 1.680 Einwohner |
| 2023 | 1.667 Einwohner |
| 2024 | 1.667 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Huisheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,60 % |
| 2016 | 0,71 % |
| 2017 | 0,64 % |
| 2018 | 1,33 % |
| 2019 | 1,03 % |
| 2020 | 1,52 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,03 % |
| 2023 | 1,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Huisheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Huisheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Huisheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Huisheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Huisheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchdorf | 10,43 €/m² |
| Möttingen | 10,42 €/m² |
| Kaisheim | 10,32 €/m² |
| Wemding | 10,10 €/m² |
| Harburg (Schwaben) | 9,90 €/m² |
| Alerheim | 9,82 €/m² |
| Otting | 9,01 €/m² |
| Huisheim | 8,66 €/m² |
| Wechingen | 8,52 €/m² |
| Fünfstetten | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Huisheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Huisheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harburg (Schwaben) | 5,65 % |
| Wechingen | 5,25 % |
| Huisheim | 5,20 % |
| Alerheim | 5,03 % |
| Möttingen | 4,95 % |
| Fünfstetten | 4,15 % |
| Wemding | 3,99 % |
| Buchdorf | 3,86 % |
| Kaisheim | 3,65 % |
| Otting | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Harburg (Schwaben), St | 4,1 km | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |
| Fünfstetten | 4,5 km | 86681 | 8,07 € | 2.335 € | 4,15 % |
| Wemding, St | 5,7 km | 86650 | 10,10 € | 3.036 € | 3,99 % |
| Alerheim | 7,0 km | 86733 | 9,82 € | 2.340 € | 5,03 % |
| Möttingen | 8,4 km | 86753 | 10,42 € | 2.526 € | 4,95 % |
| Otting | 8,8 km | 86700 | 9,01 € | 3.324 € | 3,25 % |
| Kaisheim, M | 9,1 km | 86687 | 10,32 € | 3.393 € | 3,65 % |
| Buchdorf | 9,8 km | 86675 | 10,43 € | 3.248 € | 3,86 % |
| Wechingen | 10,2 km | 86759 | 8,52 € | 1.948 € | 5,25 % |
Wo liegt Huisheim?
Lage
Huisheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Huisheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.998 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 1.667 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 22,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,8232, 10,7044 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Huisheim
Was kostet eine Wohnung in Huisheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Huisheim liegt bei 8,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.998 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Huisheim?
Die Bruttomietrendite in Huisheim beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Huisheim über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Huisheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Huisheim von 3,70 € auf 6,62 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 30,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Huisheim im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Huisheim liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Huisheim liegt damit 0,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Huisheim?
Huisheim hat 1.667 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |