Harburg (Schwaben), St
Harburg (Schwaben) (PLZ 86655) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 5.652 Einwohner auf 73,2 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.104 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Harburg (Schwaben) über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 9,93 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Huisheim, Fünfstetten und Möttingen an.
Immobilienpreise in Harburg (Schwaben) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Harburg (Schwaben) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Harburg (Schwaben)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 8,45 €/m² |
| 2020 | 6,52 €/m² |
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2022 | 7,27 €/m² |
| 2023 | 8,41 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 10,03 €/m² |
| 2026 | 9,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Harburg (Schwaben)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.058 €/m² |
| 2019 | 1.873 €/m² |
| 2021 | 2.714 €/m² |
| 2022 | 2.909 €/m² |
| 2023 | 1.959 €/m² |
| 2024 | 2.297 €/m² |
| 2025 | 1.820 €/m² |
| 2026 | 2.907 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Harburg (Schwaben)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,51 % |
| 2019 | 5,41 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 5,15 % |
| 2024 | 4,75 % |
| 2025 | 6,61 % |
| 2026 | 4,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Harburg (Schwaben)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.463 Einwohner |
| 2016 | 5.508 Einwohner |
| 2017 | 5.496 Einwohner |
| 2018 | 5.535 Einwohner |
| 2019 | 5.561 Einwohner |
| 2020 | 5.575 Einwohner |
| 2021 | 5.574 Einwohner |
| 2022 | 5.612 Einwohner |
| 2023 | 5.652 Einwohner |
| 2024 | 5.652 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Harburg (Schwaben)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,19 % |
| 2016 | 1,18 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 1,21 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 1,68 % |
| 2021 | 1,54 % |
| 2022 | 1,57 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Harburg (Schwaben) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Harburg (Schwaben) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Harburg (Schwaben) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Harburg (Schwaben) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Harburg (Schwaben)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Donauwörth | 11,16 €/m² |
| Buchdorf | 10,43 €/m² |
| Möttingen | 10,42 €/m² |
| Kaisheim | 10,32 €/m² |
| Harburg (Schwaben) | 9,90 €/m² |
| Alerheim | 9,82 €/m² |
| Bissingen | 9,55 €/m² |
| Huisheim | 8,66 €/m² |
| Fünfstetten | 8,07 €/m² |
| Mönchsdeggingen | 8,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Harburg (Schwaben) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Harburg (Schwaben)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mönchsdeggingen | 6,36 % |
| Harburg (Schwaben) | 5,65 % |
| Huisheim | 5,20 % |
| Alerheim | 5,03 % |
| Möttingen | 4,95 % |
| Fünfstetten | 4,15 % |
| Buchdorf | 3,86 % |
| Donauwörth | 3,70 % |
| Kaisheim | 3,65 % |
| Bissingen | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Huisheim | 4,1 km | 86685 | 8,66 € | 1.998 € | 5,20 % |
| Fünfstetten | 7,3 km | 86681 | 8,07 € | 2.335 € | 4,15 % |
| Möttingen | 7,8 km | 86753 | 10,42 € | 2.526 € | 4,95 % |
| Kaisheim, M | 7,9 km | 86687 | 10,32 € | 3.393 € | 3,65 % |
| Mönchsdeggingen | 8,4 km | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Alerheim | 8,7 km | 86733 | 9,82 € | 2.340 € | 5,03 % |
| Buchdorf | 9,7 km | 86675 | 10,43 € | 3.248 € | 3,86 % |
| Bissingen, M | 9,7 km | 86657 | 9,55 € | 3.231 € | 3,55 % |
| Donauwörth, GKSt | 9,8 km | 86609 | 11,16 € | 3.616 € | 3,70 % |
Wo liegt Harburg (Schwaben)?
Lage
Harburg (Schwaben) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Harburg (Schwaben)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.104 € |
| Bruttomietrendite | 5,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 5.652 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 73,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,7868, 10,6926 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Harburg (Schwaben)
Was kostet eine Wohnung in Harburg (Schwaben)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Harburg (Schwaben) liegt bei 9,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 693 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.104 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Harburg (Schwaben)?
Die Bruttomietrendite in Harburg (Schwaben) beträgt 5,65 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Harburg (Schwaben) über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Harburg (Schwaben) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Harburg (Schwaben) von 7,50 € auf 9,93 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Harburg (Schwaben) im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Harburg (Schwaben) liegt bei 5,65 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Harburg (Schwaben) liegt damit 1,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Harburg (Schwaben)?
Harburg (Schwaben) hat 5.652 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Ederheim | 86739 | 8,96 € | 2.027 € | 5,30 % |