Bissingen, M
Bissingen (PLZ 86657) liegt im Kreis Dillingen a.d.Donau in Bayern. Der Ort zählt 3.724 Einwohner auf 64,2 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,55 € pro m², der Kaufpreis bei 3.231 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bissingen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dillingen a.d.Donau Rang 190 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 305, Stärkerang 160). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tapfheim, Schwenningen und Mönchsdeggingen an.
Immobilienpreise in Bissingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bissingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bissingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,91 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 9,74 €/m² |
| 2021 | 8,56 €/m² |
| 2022 | 4,95 €/m² |
| 2023 | 10,24 €/m² |
| 2024 | 7,91 €/m² |
| 2025 | 9,99 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bissingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.002 €/m² |
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 2.924 €/m² |
| 2023 | 1.799 €/m² |
| 2024 | 3.813 €/m² |
| 2025 | 3.632 €/m² |
| 2026 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bissingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,76 % |
| 2021 | 7,08 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 6,83 % |
| 2024 | 2,49 % |
| 2025 | 3,30 % |
| 2026 | 3,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bissingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.595 Einwohner |
| 2016 | 3.626 Einwohner |
| 2017 | 3.630 Einwohner |
| 2018 | 3.650 Einwohner |
| 2019 | 3.691 Einwohner |
| 2020 | 3.675 Einwohner |
| 2021 | 3.686 Einwohner |
| 2022 | 3.711 Einwohner |
| 2023 | 3.724 Einwohner |
| 2024 | 3.724 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bissingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,10 % |
| 2016 | 1,08 % |
| 2017 | 0,95 % |
| 2018 | 0,86 % |
| 2019 | 0,79 % |
| 2020 | 1,10 % |
| 2021 | 1,10 % |
| 2022 | 1,34 % |
| 2023 | 1,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 190 Rang |
| Dynamik | 305 Rang |
| Stärke | 160 Rang |
| Demografie | 162 Rang |
| Arbeitsmarkt | 139 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 308 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 106 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bissingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bissingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bissingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bissingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bissingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwenningen | 13,08 €/m² |
| Möttingen | 10,42 €/m² |
| Hohenaltheim | 10,40 €/m² |
| Tapfheim | 10,29 €/m² |
| Blindheim | 9,90 €/m² |
| Harburg (Schwaben) | 9,90 €/m² |
| Bissingen | 9,55 €/m² |
| Lutzingen | 8,25 €/m² |
| Mönchsdeggingen | 8,06 €/m² |
| Amerdingen | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bissingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bissingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenaltheim | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 6,36 % |
| Schwenningen | 6,20 % |
| Amerdingen | 5,98 % |
| Harburg (Schwaben) | 5,65 % |
| Möttingen | 4,95 % |
| Blindheim | 4,15 % |
| Tapfheim | 3,61 % |
| Bissingen | 3,55 % |
| Lutzingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tapfheim | 6,7 km | 86660 | 10,29 € | 3.422 € | 3,61 % |
| Schwenningen | 7,1 km | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Mönchsdeggingen | 7,2 km | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Blindheim | 9,2 km | 89434 | 9,90 € | 2.860 € | 4,15 % |
| Lutzingen | 9,3 km | 89440 | 8,25 € | 3.536 € | 2,80 % |
| Amerdingen | 9,7 km | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Harburg (Schwaben), St | 9,7 km | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |
| Hohenaltheim | 9,8 km | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Möttingen | 10,7 km | 86753 | 10,42 € | 2.526 € | 4,95 % |
Wo liegt Bissingen?
Lage
Bissingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bissingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.231 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 3.724 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 64,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #190 |
| Prognos Dynamikrang | #305 |
| Prognos Stärkerang | #160 |
| Koordinaten | 48,7147, 10,6171 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bissingen
Was kostet eine Wohnung in Bissingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bissingen liegt bei 9,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.231 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Bissingen?
Die Bruttomietrendite in Bissingen beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bissingen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bissingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bissingen von 6,91 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bissingen im Vergleich zum Kreis Dillingen a.d.Donau ab?
Die Bruttomietrendite in Bissingen liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Dillingen a.d.Donau bei 4,18 %. Bissingen liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bissingen?
Bissingen hat 3.724 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dillingen a.d.Donau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwenningen | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Aislingen, M | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Medlingen | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Binswangen | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Bachhagel | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Mödingen | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |