Aislingen, M
Aislingen (PLZ 89344) liegt im Kreis Dillingen a.d.Donau in Bayern. Der Ort zählt 1.301 Einwohner auf 19,4 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.917 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aislingen über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 7,69 € auf 8,82 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dillingen a.d.Donau Rang 190 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 305, Stärkerang 160). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Glött, Gundremmingen und Dürrlauingen an.
Immobilienpreise in Aislingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aislingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aislingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,69 €/m² |
| 2022 | 6,52 €/m² |
| 2023 | 5,26 €/m² |
| 2024 | 11,68 €/m² |
| 2025 | 8,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aislingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.855 €/m² |
| 2022 | 1.674 €/m² |
| 2024 | 2.149 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aislingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,67 % |
| 2024 | 6,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aislingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.307 Einwohner |
| 2016 | 1.295 Einwohner |
| 2017 | 1.304 Einwohner |
| 2018 | 1.299 Einwohner |
| 2019 | 1.305 Einwohner |
| 2020 | 1.322 Einwohner |
| 2021 | 1.314 Einwohner |
| 2022 | 1.313 Einwohner |
| 2023 | 1.301 Einwohner |
| 2024 | 1.301 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aislingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 1,08 % |
| 2017 | 0,48 % |
| 2018 | 0,79 % |
| 2019 | 0,81 % |
| 2020 | 1,03 % |
| 2021 | 1,19 % |
| 2022 | 0,82 % |
| 2023 | 1,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 190 Rang |
| Dynamik | 305 Rang |
| Stärke | 160 Rang |
| Demografie | 162 Rang |
| Arbeitsmarkt | 139 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 308 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 106 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Aislingen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Aislingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aislingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aislingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aislingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lauingen (Donau) | 10,56 €/m² |
| Gundelfingen a.d.Donau | 10,54 €/m² |
| Offingen | 10,39 €/m² |
| Gundremmingen | 10,09 €/m² |
| Haldenwang | 9,79 €/m² |
| Aislingen | 9,75 €/m² |
| Dürrlauingen | 9,68 €/m² |
| Glött | 9,45 €/m² |
| Holzheim | 8,85 €/m² |
| Winterbach | 8,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aislingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aislingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aislingen | 6,10 % |
| Dürrlauingen | 4,75 % |
| Offingen | 4,21 % |
| Holzheim | 4,15 % |
| Haldenwang | 4,10 % |
| Gundelfingen a.d.Donau | 4,05 % |
| Lauingen (Donau) | 3,99 % |
| Winterbach | 3,91 % |
| Glött | 3,59 % |
| Gundremmingen | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Glött | 2,2 km | 89353 | 9,45 € | 3.158 € | 3,59 % |
| Gundremmingen | 3,9 km | 89355 | 10,09 € | 3.438 € | 3,52 % |
| Dürrlauingen | 4,7 km | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Winterbach | 5,3 km | 89368 | 8,57 € | 2.627 € | 3,91 % |
| Holzheim | 5,5 km | 89438 | 8,85 € | 2.559 € | 4,15 % |
| Lauingen (Donau), St | 7,3 km | 89415 | 10,56 € | 3.177 € | 3,99 % |
| Offingen, M | 7,4 km | 89362 | 10,39 € | 2.959 € | 4,21 % |
| Haldenwang | 7,7 km | 89356 | 9,79 € | 2.867 € | 4,10 % |
| Gundelfingen a.d.Donau, St | 8,0 km | 89423 | 10,54 € | 3.127 € | 4,05 % |
Wo liegt Aislingen?
Lage
Aislingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aislingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.917 € |
| Bruttomietrendite | 6,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 1.301 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 19,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #190 |
| Prognos Dynamikrang | #305 |
| Prognos Stärkerang | #160 |
| Koordinaten | 48,5066, 10,4559 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aislingen
Was kostet eine Wohnung in Aislingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aislingen liegt bei 9,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 683 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.917 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Aislingen?
Die Bruttomietrendite in Aislingen beträgt 6,10 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aislingen über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aislingen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Aislingen von 7,69 € auf 8,82 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Aislingen im Vergleich zum Kreis Dillingen a.d.Donau ab?
Die Bruttomietrendite in Aislingen liegt bei 6,10 %, der Durchschnitt im Kreis Dillingen a.d.Donau bei 4,18 %. Aislingen liegt damit 1,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aislingen?
Aislingen hat 1.301 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dillingen a.d.Donau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwenningen | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Medlingen | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Binswangen | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Bachhagel | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Mödingen | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |
| Villenbach | 86637 | 10,09 € | 2.877 € | 4,21 % |