Offingen, M
Offingen (PLZ 89362) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 4.429 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 297 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.959 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Offingen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,15 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rettenbach, Gundremmingen und Dürrlauingen an.
Immobilienpreise in Offingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Offingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Offingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,15 €/m² |
| 2019 | 7,24 €/m² |
| 2020 | 8,48 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 9,91 €/m² |
| 2023 | 11,24 €/m² |
| 2024 | 9,98 €/m² |
| 2025 | 10,20 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Offingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.069 €/m² |
| 2019 | 1.917 €/m² |
| 2020 | 2.869 €/m² |
| 2021 | 3.559 €/m² |
| 2022 | 3.023 €/m² |
| 2023 | 2.168 €/m² |
| 2024 | 2.032 €/m² |
| 2025 | 1.941 €/m² |
| 2026 | 3.696 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Offingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,15 % |
| 2019 | 4,53 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 6,22 % |
| 2024 | 5,89 % |
| 2025 | 6,31 % |
| 2026 | 3,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Offingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.279 Einwohner |
| 2016 | 4.288 Einwohner |
| 2017 | 4.241 Einwohner |
| 2018 | 4.231 Einwohner |
| 2019 | 4.312 Einwohner |
| 2020 | 4.295 Einwohner |
| 2021 | 4.255 Einwohner |
| 2022 | 4.401 Einwohner |
| 2023 | 4.429 Einwohner |
| 2024 | 4.429 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Offingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,91 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Offingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Offingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Offingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Offingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Offingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Günzburg | 11,74 €/m² |
| Burgau | 11,64 €/m² |
| Gundelfingen a.d.Donau | 10,54 €/m² |
| Offingen | 10,39 €/m² |
| Gundremmingen | 10,09 €/m² |
| Haldenwang | 9,79 €/m² |
| Aislingen | 9,75 €/m² |
| Dürrlauingen | 9,68 €/m² |
| Bächingen a.d.Brenz | 9,68 €/m² |
| Rettenbach | 9,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Offingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Offingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aislingen | 6,10 % |
| Dürrlauingen | 4,75 % |
| Rettenbach | 4,40 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 4,32 % |
| Offingen | 4,21 % |
| Haldenwang | 4,10 % |
| Gundelfingen a.d.Donau | 4,05 % |
| Günzburg | 3,97 % |
| Burgau | 3,89 % |
| Gundremmingen | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rettenbach | 2,8 km | 89364 | 9,05 € | 2.468 € | 4,40 % |
| Gundremmingen | 3,7 km | 89355 | 10,09 € | 3.438 € | 3,52 % |
| Dürrlauingen | 5,5 km | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Burgau, St | 6,5 km | 89331 | 11,64 € | 3.589 € | 3,89 % |
| Günzburg, GKSt | 6,7 km | 89312 | 11,74 € | 3.548 € | 3,97 % |
| Gundelfingen a.d.Donau, St | 7,4 km | 89423 | 10,54 € | 3.127 € | 4,05 % |
| Aislingen, M | 7,4 km | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 8,0 km | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |
| Haldenwang | 8,2 km | 89356 | 9,79 € | 2.867 € | 4,10 % |
Wo liegt Offingen?
Lage
Offingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Offingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.959 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 4.429 |
| Einwohner je km² | 297 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,4824, 10,3620 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Offingen
Was kostet eine Wohnung in Offingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Offingen liegt bei 10,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.959 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 207.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Offingen?
Die Bruttomietrendite in Offingen beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Offingen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Offingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Offingen von 7,15 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Offingen?
Offingen hat 4.429 Einwohner bei 297 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |