Burgau, St
Burgau (PLZ 89331) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 10.628 Einwohner auf 25,9 km², das entspricht 410 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,64 € pro m², der Kaufpreis bei 3.589 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgau über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,89 € auf 11,65 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Röfingen, Haldenwang und Dürrlauingen an.
Immobilienpreise in Burgau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,89 €/m² |
| 2019 | 9,02 €/m² |
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 11,36 €/m² |
| 2022 | 10,39 €/m² |
| 2023 | 11,01 €/m² |
| 2024 | 12,80 €/m² |
| 2025 | 10,65 €/m² |
| 2026 | 11,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.490 €/m² |
| 2019 | 2.415 €/m² |
| 2020 | 2.987 €/m² |
| 2021 | 3.584 €/m² |
| 2022 | 3.295 €/m² |
| 2023 | 2.633 €/m² |
| 2024 | 3.435 €/m² |
| 2025 | 3.333 €/m² |
| 2026 | 3.584 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,77 % |
| 2019 | 4,48 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 5,02 % |
| 2024 | 4,47 % |
| 2025 | 3,83 % |
| 2026 | 3,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.579 Einwohner |
| 2016 | 9.617 Einwohner |
| 2017 | 9.770 Einwohner |
| 2018 | 9.923 Einwohner |
| 2019 | 10.123 Einwohner |
| 2020 | 10.159 Einwohner |
| 2021 | 10.278 Einwohner |
| 2022 | 10.509 Einwohner |
| 2023 | 10.628 Einwohner |
| 2024 | 10.628 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,24 % |
| 2016 | 2,07 % |
| 2017 | 1,66 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burgau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burgau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burgau | 11,64 €/m² |
| Jettingen-Scheppach | 11,23 €/m² |
| Offingen | 10,39 €/m² |
| Gundremmingen | 10,09 €/m² |
| Haldenwang | 9,79 €/m² |
| Röfingen | 9,69 €/m² |
| Dürrlauingen | 9,68 €/m² |
| Kammeltal | 9,47 €/m² |
| Rettenbach | 9,05 €/m² |
| Winterbach | 8,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jettingen-Scheppach | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 4,75 % |
| Kammeltal | 4,71 % |
| Rettenbach | 4,40 % |
| Offingen | 4,21 % |
| Haldenwang | 4,10 % |
| Winterbach | 3,91 % |
| Burgau | 3,89 % |
| Gundremmingen | 3,52 % |
| Röfingen | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Röfingen | 2,9 km | 89365 | 9,69 € | 3.331 € | 3,49 % |
| Haldenwang | 3,2 km | 89356 | 9,79 € | 2.867 € | 4,10 % |
| Dürrlauingen | 4,4 km | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Rettenbach | 4,9 km | 89364 | 9,05 € | 2.468 € | 4,40 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 5,2 km | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Offingen, M | 6,5 km | 89362 | 10,39 € | 2.959 € | 4,21 % |
| Winterbach | 7,0 km | 89368 | 8,57 € | 2.627 € | 3,91 % |
| Kammeltal | 7,3 km | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Gundremmingen | 7,7 km | 89355 | 10,09 € | 3.438 € | 3,52 % |
Wo liegt Burgau?
Lage
Burgau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.589 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 10.628 |
| Einwohner je km² | 410 |
| Fläche (km²) | 25,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,4319, 10,4062 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgau
Was kostet eine Wohnung in Burgau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgau liegt bei 11,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 815 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.589 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgau?
Die Bruttomietrendite in Burgau beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgau über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgau von 9,89 € auf 11,65 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgau im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Burgau liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Burgau liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgau?
Burgau hat 10.628 Einwohner bei 410 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |