Rettenbach
Rettenbach (PLZ 89364) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.726 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 135 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.468 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rettenbach über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,96 € auf 9,70 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Offingen, Burgau und Günzburg an.
Immobilienpreise in Rettenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rettenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rettenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,96 €/m² |
| 2019 | 8,64 €/m² |
| 2020 | 8,18 €/m² |
| 2021 | 7,06 €/m² |
| 2022 | 7,72 €/m² |
| 2023 | 10,82 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rettenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.431 €/m² |
| 2019 | 1.456 €/m² |
| 2020 | 2.898 €/m² |
| 2022 | 3.184 €/m² |
| 2023 | 2.190 €/m² |
| 2024 | 952 €/m² |
| 2025 | 3.198 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rettenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 7,12 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 5,93 % |
| 2024 | 12,60 % |
| 2025 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rettenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.655 Einwohner |
| 2016 | 1.657 Einwohner |
| 2017 | 1.650 Einwohner |
| 2018 | 1.652 Einwohner |
| 2019 | 1.650 Einwohner |
| 2020 | 1.684 Einwohner |
| 2021 | 1.708 Einwohner |
| 2022 | 1.722 Einwohner |
| 2023 | 1.726 Einwohner |
| 2024 | 1.726 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rettenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,23 % |
| 2016 | 0,87 % |
| 2017 | 0,82 % |
| 2018 | 1,01 % |
| 2019 | 1,09 % |
| 2020 | 1,41 % |
| 2021 | 1,31 % |
| 2022 | 1,13 % |
| 2023 | 1,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rettenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rettenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rettenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rettenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rettenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bubesheim | 12,40 €/m² |
| Günzburg | 11,74 €/m² |
| Burgau | 11,64 €/m² |
| Kötz | 11,02 €/m² |
| Offingen | 10,39 €/m² |
| Gundremmingen | 10,09 €/m² |
| Haldenwang | 9,79 €/m² |
| Röfingen | 9,69 €/m² |
| Dürrlauingen | 9,68 €/m² |
| Rettenbach | 9,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rettenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rettenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dürrlauingen | 4,75 % |
| Kötz | 4,65 % |
| Rettenbach | 4,40 % |
| Offingen | 4,21 % |
| Haldenwang | 4,10 % |
| Günzburg | 3,97 % |
| Burgau | 3,89 % |
| Bubesheim | 3,78 % |
| Gundremmingen | 3,52 % |
| Röfingen | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Offingen, M | 2,8 km | 89362 | 10,39 € | 2.959 € | 4,21 % |
| Burgau, St | 4,9 km | 89331 | 11,64 € | 3.589 € | 3,89 % |
| Günzburg, GKSt | 5,3 km | 89312 | 11,74 € | 3.548 € | 3,97 % |
| Dürrlauingen | 6,0 km | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Gundremmingen | 6,1 km | 89355 | 10,09 € | 3.438 € | 3,52 % |
| Haldenwang | 7,5 km | 89356 | 9,79 € | 2.867 € | 4,10 % |
| Röfingen | 7,7 km | 89365 | 9,69 € | 3.331 € | 3,49 % |
| Bubesheim | 7,8 km | 89347 | 12,40 € | 3.937 € | 3,78 % |
| Kötz | 8,2 km | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |
Wo liegt Rettenbach?
Lage
Rettenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rettenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.468 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 1.726 |
| Einwohner je km² | 135 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,4584, 10,3527 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rettenbach
Was kostet eine Wohnung in Rettenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rettenbach liegt bei 9,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.468 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Rettenbach?
Die Bruttomietrendite in Rettenbach beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rettenbach über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rettenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rettenbach von 4,96 € auf 9,70 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rettenbach im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rettenbach liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Rettenbach liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rettenbach?
Rettenbach hat 1.726 Einwohner bei 135 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |