Deisenhausen
Deisenhausen (PLZ 86489) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.464 Einwohner auf 11,7 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.637 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deisenhausen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,65 € auf 8,54 € pro m², im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 26,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breitenthal, Krumbach (Schwaben) und Wiesenbach an.
Immobilienpreise in Deisenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deisenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deisenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,65 €/m² |
| 2019 | 6,51 €/m² |
| 2020 | 8,85 €/m² |
| 2021 | 9,56 €/m² |
| 2022 | 13,57 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 9,52 €/m² |
| 2025 | 11,53 €/m² |
| 2026 | 8,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deisenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.031 €/m² |
| 2023 | 865 €/m² |
| 2024 | 1.245 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deisenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 13,87 % |
| 2024 | 9,18 % |
| 2026 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deisenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.476 Einwohner |
| 2016 | 1.466 Einwohner |
| 2017 | 1.470 Einwohner |
| 2018 | 1.472 Einwohner |
| 2019 | 1.470 Einwohner |
| 2020 | 1.472 Einwohner |
| 2021 | 1.474 Einwohner |
| 2022 | 1.477 Einwohner |
| 2023 | 1.464 Einwohner |
| 2024 | 1.464 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deisenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,71 % |
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 0,96 % |
| 2018 | 1,11 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 1,58 % |
| 2021 | 1,56 % |
| 2022 | 1,04 % |
| 2023 | 1,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Deisenhausen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Deisenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deisenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deisenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deisenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitenthal | 11,48 €/m² |
| Krumbach (Schwaben) | 11,09 €/m² |
| Deisenhausen | 10,74 €/m² |
| Waltenhausen | 10,07 €/m² |
| Neuburg a.d.Kammel | 10,05 €/m² |
| Ebershausen | 9,83 €/m² |
| Roggenburg | 9,62 €/m² |
| Ursberg | 9,62 €/m² |
| Wiesenbach | 8,58 €/m² |
| Aletshausen | 7,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deisenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deisenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Deisenhausen | 7,88 % |
| Neuburg a.d.Kammel | 5,01 % |
| Breitenthal | 4,79 % |
| Ebershausen | 4,46 % |
| Ursberg | 4,42 % |
| Wiesenbach | 4,29 % |
| Roggenburg | 4,01 % |
| Krumbach (Schwaben) | 3,60 % |
| Waltenhausen | 3,15 % |
| Aletshausen | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breitenthal | 2,9 km | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Krumbach (Schwaben), St | 3,1 km | 86381 | 11,09 € | 3.694 € | 3,60 % |
| Wiesenbach | 5,3 km | 86519 | 8,58 € | 2.399 € | 4,29 % |
| Ebershausen | 5,8 km | 86491 | 9,83 € | 2.648 € | 4,46 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 6,0 km | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Roggenburg | 7,4 km | 89297 | 9,62 € | 2.880 € | 4,01 % |
| Aletshausen | 7,9 km | 86480 | 7,14 € | 3.053 € | 2,81 % |
| Waltenhausen | 7,9 km | 86480 | 10,07 € | 3.835 € | 3,15 % |
| Ursberg | 8,9 km | 86513 | 9,62 € | 2.613 € | 4,42 % |
Wo liegt Deisenhausen?
Lage
Deisenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deisenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.637 € |
| Bruttomietrendite | 7,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 1.464 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 11,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,2562, 10,3247 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deisenhausen
Was kostet eine Wohnung in Deisenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deisenhausen liegt bei 10,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 752 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.637 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Deisenhausen?
Die Bruttomietrendite in Deisenhausen beträgt 7,88 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deisenhausen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deisenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deisenhausen von 8,65 € auf 8,54 € pro m² — im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 26,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Deisenhausen im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Deisenhausen liegt bei 7,88 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Deisenhausen liegt damit 3,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deisenhausen?
Deisenhausen hat 1.464 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |
| Balzhausen | 86483 | 9,35 € | 2.456 € | 4,57 % |