Dürrlauingen
Dürrlauingen (PLZ 89350) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.711 Einwohner auf 12,3 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.445 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dürrlauingen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 11,18 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haldenwang, Winterbach und Burgau an.
Immobilienpreise in Dürrlauingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dürrlauingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dürrlauingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,50 €/m² |
| 2019 | 8,62 €/m² |
| 2020 | 7,22 €/m² |
| 2021 | 14,00 €/m² |
| 2022 | 7,49 €/m² |
| 2023 | 8,55 €/m² |
| 2024 | 8,36 €/m² |
| 2025 | 8,90 €/m² |
| 2026 | 11,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dürrlauingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.219 €/m² |
| 2020 | 2.382 €/m² |
| 2021 | 2.111 €/m² |
| 2022 | 2.967 €/m² |
| 2023 | 2.843 €/m² |
| 2024 | 2.095 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dürrlauingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,66 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 7,96 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,61 % |
| 2024 | 4,79 % |
| 2025 | 5,34 % |
| 2026 | 5,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dürrlauingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.646 Einwohner |
| 2016 | 1.630 Einwohner |
| 2017 | 1.624 Einwohner |
| 2018 | 1.617 Einwohner |
| 2019 | 1.629 Einwohner |
| 2020 | 1.643 Einwohner |
| 2021 | 1.650 Einwohner |
| 2022 | 1.697 Einwohner |
| 2023 | 1.711 Einwohner |
| 2024 | 1.711 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dürrlauingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,66 % |
| 2016 | 1,44 % |
| 2017 | 1,36 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 1,29 % |
| 2020 | 1,83 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Dürrlauingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Dürrlauingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dürrlauingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dürrlauingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dürrlauingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burgau | 11,64 €/m² |
| Offingen | 10,39 €/m² |
| Gundremmingen | 10,09 €/m² |
| Haldenwang | 9,79 €/m² |
| Aislingen | 9,75 €/m² |
| Röfingen | 9,69 €/m² |
| Dürrlauingen | 9,68 €/m² |
| Glött | 9,45 €/m² |
| Rettenbach | 9,05 €/m² |
| Winterbach | 8,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dürrlauingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dürrlauingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aislingen | 6,10 % |
| Dürrlauingen | 4,75 % |
| Rettenbach | 4,40 % |
| Offingen | 4,21 % |
| Haldenwang | 4,10 % |
| Winterbach | 3,91 % |
| Burgau | 3,89 % |
| Glött | 3,59 % |
| Gundremmingen | 3,52 % |
| Röfingen | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldenwang | 3,5 km | 89356 | 9,79 € | 2.867 € | 4,10 % |
| Winterbach | 4,1 km | 89368 | 8,57 € | 2.627 € | 3,91 % |
| Burgau, St | 4,4 km | 89331 | 11,64 € | 3.589 € | 3,89 % |
| Gundremmingen | 4,4 km | 89355 | 10,09 € | 3.438 € | 3,52 % |
| Aislingen, M | 4,7 km | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Röfingen | 4,8 km | 89365 | 9,69 € | 3.331 € | 3,49 % |
| Glött | 5,3 km | 89353 | 9,45 € | 3.158 € | 3,59 % |
| Offingen, M | 5,5 km | 89362 | 10,39 € | 2.959 € | 4,21 % |
| Rettenbach | 6,0 km | 89364 | 9,05 € | 2.468 € | 4,40 % |
Wo liegt Dürrlauingen?
Lage
Dürrlauingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dürrlauingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.445 € |
| Bruttomietrendite | 4,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 1.711 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 12,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,4667, 10,4331 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dürrlauingen
Was kostet eine Wohnung in Dürrlauingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dürrlauingen liegt bei 9,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.445 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Dürrlauingen?
Die Bruttomietrendite in Dürrlauingen beträgt 4,75 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dürrlauingen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dürrlauingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dürrlauingen von 6,50 € auf 11,18 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Dürrlauingen im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dürrlauingen liegt bei 4,75 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Dürrlauingen liegt damit 0,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dürrlauingen?
Dürrlauingen hat 1.711 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |
| Balzhausen | 86483 | 9,35 € | 2.456 € | 4,57 % |